1、“.....加大招商引资力 度，优化投资环境，加快了城市的发展速度。 十几年来，随着市经济快速发展和城市的规划建设，吸引了 大量外地客商前来旅游经商置业投资发展，良好的投资环境，便利的交通 通讯条件成为他们谋求长远发展的重要因素。面对新形势，市委区政府 解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范 化现代化的发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加 大城市的建设，尤其是提出了市产业发展规划，明确大力 发展旅游服务业。 随着当地经济的快速发展和旅游业的兴起，对当地投资软环境的需求 越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而市目前上规模 上档次高标准的商务酒店较少，影响了当地经济的发展。面对这不利 局面，市委市政府出台了系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次的综合 商务酒店，以满足当地经济的发展。 房地产开发有限责任公司......”。

2、“.....根 据企业自身发展规划，并结合市城市发展总体规划，经多方研究 论证，提出在市桥西区西外环路东侧，赐儿山旅游景区附近建设 环球大厦酒店项目，满足当地游客的消费需求，促进市旅游服务 业的发展。 项目建设的必要性 本项目的建设符合国家相关的产业政策 近年来，国家把发展服务业作为新的经济增长点加以培植，特别是将 旅游服务业列为重点，并陆续出台了系列政策措施加快旅游基础设施的 建设，服务业建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提高，对经济的 拉动作用明显增强。旅游服务业是国民经济中关联度较高的先导性基础 性产业，它的发展对扩大内需经济结构转型具有重要的作用。 市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要中提出充分发挥主城区的 综合配套优势和龙头带动作用，重点推进旅游集散中心高星级宾馆酒店 等项目建设，提升主城区的节点功能......”。

3、“..... 项目风险贯穿于项目建设生产和运营的全过程。参考本类项目的实 施和运营状况，其风险主要有以下几种 市场风险 市场风险是项目遇到的重要风险之。它的损失主要表现在酒店的接 待率达不到原定计划，以至营业收入达不到预期目标。本项目的市场风险 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目编制依据与研究范围 项目简要概述 项目提出的背景 项目建设的必要性 项目市场分析 建设规模 建设地点 建设方案 项目配套工程 企业组织与劳动定员 职业安全卫生 项目实施计划 投资估算 资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“..... 用能标准和节能规范 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 节能分析结论 第五章建设用地和征地拆迁分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置方案 第六章环境和生态影响分析 设计依据及标准 周围环境质量现状 设计原则 施工期环境影响及治理措施 运营期环境影响及治理措施 生态环境影响分析 第七章经济影响分析 经济效益分析 行业影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 第九章结论和建议 结论 建议 附件 企业法人营业执照 组织机构代码证 国有土地使用证 房地产开发有限责任公司房地产开发资质证书 附图 总平面布置图 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目名称 环球大厦项目 项目承办单位 房地产开发有限公司 法定代表人......”。

5、“.....前身为房地产开发公 司。 分公司正式与房地产开发公司剥离债权债务关系，注册更名 为房地产开发有限责任公司，注册资本金万元人民币，独 立法人资格，法人代表。 公司实行董事会领导下的总环球大厦项目，总建筑面积，其中酒店地 上建筑面积，地下建筑。项目建成后是集餐饮住宿娱 乐于体的综合性大型商务酒店。 劳动定员 该项目劳动定员人，其中管理人员人，服务后勤人员人。 项目实施进度计划 该项目建设期为个月，于年月份开工建设，到年 月全部竣工并投入运营。 投资估算 该项目总投资估算为万元，其中固定资产投资万元，铺底 流动资金万元。固定资产投资中土建工程费万元，设备购置费 万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 项目资本金万元......”。

6、“..... 效益分析 项目营业收入万元，营业税万元，营业税金及附加万元， 利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。项目总投资 收益率，项目资本金收益率，项目财务内部收益率，财 务净现值万元，投资回收期年。 研究结论 经分析论证认为，该项目符合国家产业政策和市城市发展规 划，项目选址可行地块区位优势明显土地手续齐备，项目地处 市城区，紧靠赐儿山景观带和城市主干道，交通方便。工程的建设不仅能提 升市服务业发展水平，促进当地旅游业快速发展，而且对增加当 地人民收入和就业，提高生活水平和质量以及当地经济的发展都将起到积极 地推动作用。 通过以上分析，项目切实可行......”。

7、“.....我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众 生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品 的需求日益迫切，势必推动了商业的发展和建设。 市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进 的发展，近年来全市国民经理总工程师总经济师负责制，下设 六部室，即企划部拆迁部工程部材料部财务部销售部办公 室。现有员工人。公司现有经济师人，会计师人，工程师人， 统计师人，具有大专以上学历的管理人员人。 公司以经济效益和社会效益并重发展为根本宗旨......”。

8、“.....贯彻以人为本按职负责按 章办事的管理理念，大力倡导爱岗敬业遵章守纪团结向上的企业精神， 立足大市场，着眼大发展，强化竞争意识，拓展开发空间，打造经营特色， 塑造企业形象，努力建设诚实守信，办事高效的新型企业团队。企业现有 分公司三个，即投资担保有限公司，注册资本金万元 物业管理公司，注册资本金万元商贸有限公司，注册资 本金万元......”。

9、“.....占地面积 平方米，项目紧靠赐儿山景区，环境清静优美，交通便利，适宜项 目建设。 建设规模 根据市城市发展总体规划和建设单位规划，市桥 西区西外环路东侧天河骏层小区南侧位置土地规划为商业 用地住宿餐饮，新建排风设备后部安装消声器降低噪声对周边 的影响......”。