1、“.....出台了文化设施建设的任务规划资金投入 及配套的有关政策，以及加强文化设施管理和利用的具体要求。为深 入贯彻号文件的精神，原国家计委和文化部针对全国基层文化设施 现状，制定并颁发了关于印发十五基层文化设施建设规划的通 知计社会号，召开了全国加强基层公共文化设施建 设工作会议，对全国基层文化设施建设工作作了具体部署。 年，加大县级文化馆图书馆建设专项资金投入，每年安排亿元补 助投资，年共亿元投资，用于新建县级图书馆文化馆。 国家设立专项资金补助地方文化设施建设，有力地推动了基层文化设施建设。十五期间，仅中央就补助地方县级图书馆文化馆等 基层文化设施项目亿元，带动了各省地市县投资县级图书馆 文化馆建设资金约亿元，新建扩改建县级图书馆文化馆 个。各级政府把加强县级文化馆图书馆和乡镇文化站等基层文化设 施建设......”。

2、“.....作为贯彻十六 大会议精神，努力实践三个代表重要思想的大事来抓，在对本地 文化设施建设情况进行调研后，采取积极可行的措施，多渠道筹资， 制订了本地的规划和实施方案。随着各级配套资金的逐步落实，全国 基层文化设施建设进展顺利，年底基本实现了县县有图书馆和文 化馆的建设目标。 些省区的省区委省区政府提出建设文化大省，发 展文化产业，强化中心城市的文化集聚和辐射功能，将文化建设与历 史文化名城建设文化旅游资源开发利用及城市文化环境建设相结合， 加强了公益性文化基础设施建设，推动了文化设施建设和整个文化艺 术的繁荣与发展。多渠道多方式筹集资金，是进行文化设施建设的 有效举措， 许多地方在文化设施建设中，开拓创新，探索文化建筑的新和美， 突出了文化建筑和区域文化的特点。环境要求绿化交通泛光照 明等进步优化技术含量大幅度增强......”。

3、“.....具有广阔的市场前景 通羊镇区域基础设施完善，土地资源丰富，具备开发大型旅游 文化产业的先天基础 交通地理位置突出，适合打造大型主题旅游基地 片区发展日益成熟，潜在区域商业前景巨大，项目片区内无明 显竞争对手。 目录 目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目承办单位概况 研究工作依据 项目提出的理由 项目建设的有利条件 项目概况 项目拟建地点厂址 建设规模 规划目标 项目开发手续 可行性研究结论 市场预测 项目基础工程建设进度 投资估算和资金筹措 项目综合评价结论 第章项目投资环境和市场研究 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

4、“.....析 区域市场界定 旅游市场供给分析 目标市场分析 竞争分析 市场分析结论 第章项目分析及市场定位 地块解析 交通条件 周边配套 地形地势 水电气保障 规划条件限制 项目分析 优势 劣势 机会威协 项目评价 第章项目定位及项目评估 项目定位 主题文化产品定位 特色定位 项目目标客户群定位 方案评估意见 第章项目开发建设进度安排 有关工程计划说明 施工横道图 第章投资估算与资金筹措 建设总投资估算 土地费用 建安工程费 前期费用 其他费用 前期推广费用 管理费用 财务费用 开发期税费 不可预见费项目投入资金总额 资金措筹 资金措筹方式 借款偿还计划 第章财务评价 财务评价范围和基础数据 财务评价范围确定 财务评价基础数据选取 财务评价 物业收益预测估算 产业经营收益预测估算 商品房销售预测......”。

5、“.....。 建设项目选址意见书通规选址许字城区第号 中共县委工业经济第十五年发展目标。 湖北省和县相关统计资料。 工业建设用地指标控制规定 县经济开发区控制性详细规划 县城市总体规划 建设部及发改委关于建设项目经济评价工作的若干规 定 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版 项目提出的理由 近年来，在县委县政府招商引资......”。

6、“..... 县物质文明建设取得了显著的成就。近几年来，为了优化企业经营环 境，加快县域经济的发展，县委县政府下发了通发号文通 政办发号文通纪发号文。 县委县政府将坚持以科学发展观统领全局，抢抓二个机遇武汉 城市圈两型社会建设综合配套改革试验区和全省贫困地区新农村建设 试点县，突出五大重点新农村建设工业园区建设生态旅游业发 展城乡建设和路网建设招商引资和项目建设，着力优化产业结构， 着力改善民生，着力促进社会和谐，打造咸宁次中心城市，建设富裕 文明秀美和谐的新。 根据规划，将加强文化设施建设，完成中心运动场大剧院 的建设，启动文博园和体育馆的建设，力争三年时间完成通羊大路 等个乡镇风景区综合文化站建设和全县个村农家书屋工程建 设。 年月日，县委召开了文化博览园项目建设专题会 议纪要，会议认为建设文化博览园，有利于完善城市功能，提 升城市文化品位......”。

7、“..... 文化博览园项目是旅游开发总体规划通羊景区建设的重要项 目，是国家级风景名胜区九宫山国家级文物保护单位闯王陵国家级地质公园景点开发的配套工程，是旅游产品开发和完善，项目建 设很有必要。 项目建设的有利条件 政策环境 十五期间，全国文化设施建设坚持实事求是量力而行优先 安排填遗补缺的原则，建成文化设施中，既有高起点高科技高 标准的大型文化设施，又有规模适当标准业有限公司承建的县文化博览园建设项目。 项目承办单位概况 本项目投资商为湖北置业有限公司。 企业名称湖北置业有限公司 住所县通羊镇兴洋小区号 法定代表人 公司类型有限责任公司 注册资本人民币壹仟万元整 经营范围房地产开发经营建筑材料盆景花卉销售。 湖北置业有限公司成立于年，企业定位于个综合性的 实业公司，现以房地产开发投资为主体，下辖多家分支企业......”。

8、“.....以奉献社会，造福众生为理念，在发展历程中，不但为 县的经济发展与城市建设作出有益的贡献，更为县的慈善事业 上添砖加瓦，湖北置业有限公司以投资本项目作起点，以文化推广为企业责任，打造文化产业链，带动区域经济发展为方向，驱动产业 健康良性发展。 本项目开发商为湖北置业有限公司，置业公司置业将继承 公司贯的诚信经营原则，秉承打造核心产业发展基地的中心思想， 顺应县城市发展需要，以对城市未来高度负责的态度，组织好人力 物力，精心策划，严谨施工，将置业公司文博园建成 县的地标物业，崭新的旅游名片，必将取得良好的社会效益与经济效 益。 置业公司旗下将成立全新的运营管理机构，以打造产业集群为 目标，以置业公司文博园为启动的载体，汇聚行业精英人才， 塑造全新经营管理模式，以立足产业培育综合运营的思路，着眼 县公益文化事业的的成长和发展......”。

9、“..... 以商业化的运营方式壮大健全本土文化主题产业链，形成完整产业模 块。 公司现有员工余人，其中具有高级职称以上职工人，中级以上 职称人，大专及本科以上学历员工达以上。公司无论从人力上与 物力上，都已具备开发本项目的基础条件。 研究工作依据 中共县委办公室号文化博览园项目建设专题 会议纪要 县发展和改革局文件通发改基号关于核准 置业有限公司书屋万景园建设项目的通知 县环境保护局通环管字号关于有限公司 书屋万景园期工程项目环境影响评价报告的审批意见 县规划委员会年月关于文博园规划设计方案等 项目规划评审会纪要 中共县的契机，围绕以自然 旅游文化旅游为主导产业，带动新型工业化，新型城镇化农业产 业化的发展，让全县人民得实实在在的实惠。回去后要抓规划，高起 点整合旅游资源抓建设，高标准完善旅游设备抓经营，高胆识创 新开发机制抓宣传......”。