1、“.....固定资产投资为万元，每年折旧费为万元。摊销费前期工作费计入无形及递延资产，按年摊销。④修理费按折旧费计取。管理费根据原市场多年实际发生额，测算本项目每年为万元。总成本总成本费用估算详见附表。利润分配利润总额扣除所得税金，计提法定盈余公积金后为可分配利润，详见附表。盈利能力分析根据附表可得到以下财务评价指标税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期为年。税前财务内部收益，财务净现值为万元，投资回收期为年。投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资敏感性分析根据本项目特点，进行所得税后全部投资敏感性分析。预计各种不确定因素对项目影响程度，通过对销售收入固定资产投资和经营成本因素做变化因素计算，分析指标为内部收益率和投资回收期，得到如下结果。各种不确定因素中，销售收入敏感性最强，固定资产投资次之，经营成本较低。从以上财务评价看，税后财务内部收益率......”。

2、“.....大于零。从财务上讲项目是可行。社会效益分析项目建设为功能齐全设施完善购物环境更好商业条街，是构建和谐社会重要内容，是扩大城镇居民消费有效途径，是坚持以人为本，满足居民综合服务迫切需要，项目实施后，不仅会更加繁荣市场，促进农场职工生活水平提高，有利于增强库车县经济地位，有利于推动农场产业结构调整，发展城区经济，促进商品流通，带动相关产业发展，增加就业机会。还有利于社会稳定，民族团结。环境效益分析本项目建设与周边建筑物间距适当，互不影响，对原环境不构成破坏。相反由于它建成将会改变脏乱差环境面貌，使周围环境在视觉上更加和谐美观。对于建设期垃圾及及运营期污物及污水，均采用相应处理方法进行及时处理，使拟建项目及运营对周围环境不良影响降至最小。其内部环境也满足使用安全卫生要求。结论本项目建设符合库车县发展规划，既改善了城区面貌又繁荣了库车县商业，还带动了商业产业提升......”。

3、“.....致认为这是建设社会主义和谐库车具和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等地，已形成了民航公路铁路互相交织立体化交通网络。国道线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省道县乡公路纵横交织民航机场与自治区首府乌鲁木齐定期通航南疆铁路横贯库车县城，使库车与亚欧第二大陆桥紧密相连。目前，库车新机场正在建设，延伸至和田国道改扩建项目已建成通车，成为新疆第二条沙漠公路，目前，正在开工建设交通项目有库车新机场库尔勒至库车库车至阿克苏高速公路，库车阿克苏铁路复线库车俄霍布拉克煤矿铁路专线乌什口岸等。这些工程建成后，库车区位优势将更加明显，交通条件将更加便捷。这必然为库车县融入世界经济体系和商品大流通创造了极为有利条件。库车区位优势突出，使其具有十分明显东联西出北上南下功能。库车县是名副其实阿克苏地区东大门，是内地联通南疆重要枢纽。以库车沙雅新和拜城四县为经济共同体大库车经济圈形成......”。

4、“.....大库车经济圈将形成南联和田，北联天山北坡经济带，西联阿克苏喀什，东联库尔勒战略格局，成为继乌鲁木齐奎屯库尔勒之后新疆四大交通枢纽。在大库车经济圈中，库车县具有核心地理位置，具有东联西出南通北拓功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化要求。库车县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通，在库车县已形成相当用户群体。市政条件项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备，本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。施工条件库车县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目施工期水电均可在城镇内解决。库车县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在本地供应。社会经济状况随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略大力推进，库车县经济社会持续快速发展......”。

5、“.....年，库车县生产总值为亿元，同比增长。其中，第产业亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第三产业亿元，同比增长。全口径财政收入亿元，人均生产总值已超过美元。工业化信息化城市化市场化社会化正全面提速，已有优势经营活动正常运行，充分发挥市场效益，按时收取卫生费房屋租赁金。人力资源配置为方销售均价万元。居住用房平方米，每平方销售均价万元税金计算本项目销售税金及附加有各种税合成本计算工资及福利费及水电暖费，推算本项目每年万元。折旧费新增固定资产折旧年限按年，残值按计取，综合折旧率为，固定资产投资为万元，每年折旧费为万元。摊销费前期工作费计入无形及递延资产，按年摊销。④修理费按折旧费计取。管理费根据原市场多年实际发生额，测算本项目每年为万元。总成本总成本费用估算详见附表。利润分配利润总额扣除所得税金，计提法定盈余公积金后为可分配利润，详见附表......”。

6、“.....财务净现值万元，投资回收期为年。税前财务内部收益，财务净现值为万元，投资回收期为年。投资利润率年均利润总额总投资投资利税率年均利税总额总投资敏感性分析根据本项目特点，进行所得税后全部投资敏感性分析。预计各种不确定因素对项目影响程度，通过对销售收入固定资产投资和经营成本因素做变化因素计算，分析指标为内部收益率和投资回收期，得到如下结果。各种不确定因素中，销售收入敏感性最强，固定资产投资次之，经营成本较低。从以上财务评价看，税后财务内部收益率，大于基准收益年投资回收期年财务净现值为万元，大于零。从财务上讲项目是可行。社会效益分析项目建设为功能齐全设施完善购物环境更好商业条街，是构建和谐社会重要内容，是扩大城镇居民消费有效途径，是坚持以人为本，满足居民综合服务迫切需要，项目实施后，不仅会更加繁荣市场，促进农场职工生活水平提高，有利于增强库车县经济地位......”。

7、“.....发展城区经济，促进商品流通，带动相关产业发展，增加就业机会。还有利于社会稳定，民族团结。环境效益分析本项目建设与周边建筑物间距适当，互不影响，对原环境不构成破坏。相反由于它建成将会改变脏乱差环境面貌，使周围环境在视觉上更加和谐美观。对于建设期垃圾及及运营期污物及污水，均采用相应处理方法进行及时处理，使拟建项目及运营对周围环境不良影响降至最小。其内部环境也满足使用安全卫生要求。结论本项目建设符合库车县发展规划，既改善了城区面貌又繁荣了库车县商业，还带动了商业产业提升，又增加了就业。致认为这是建设社会主义和谐库车具体体现，是件利国利民好事，本项目符合国家产业政策，是项民心工程。实施后，不仅可取得较好社会效益，而且能够产生定经济效益，为企业增加新利润来源，给下岗职工提供再就业机会。式并存消费空间是当务之急，也是库车县经济发展客观要求......”。

8、“.....严重影响城区观感，和周边建筑形成鲜明对比。存在问题区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步整合改造。规模确定依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完备功能齐全便于居民消费。商业服务质量技能水平较高，满足居民多种商业需求。名吃城功能根据居民消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是文化服务功能......”。

9、“.....该地块为居住饮食文化娱乐休闲体商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅，沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐休闲等各种生活消费功能齐全商业服务模式且配套设施完善。基本实现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体综合消费功能。建设项目内容及投资新规划名吃城居住用房平方米，投资万元。商业用房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装修中央空调采暖等道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费等各项间接费用元平米万元。合计项目总投资万元。建设项目实施计划项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月年月建设商业用房及室外配套工程。商业项目投资万元。居住用房年月年月建设居住房平方米，投资万元。项目简介该项目区块位于阿克苏地区库车县城区内，东临龙泽苑小区该小区集居住饮交易无序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步整合改造......”。