1、“..... 海南城市基础设施的不断完善，城市面貌的逐渐美化，城市建设水平 和品位的不断提高，大批配套完善环境优美的商品住宅小区的强力 推出，极大地勾起了大陆人士的购买欲望。 与此同时，随着人们经济 实力的增长和居住观念的转变，多次置业异地购房的潮流也已基本 形成。 大部分有条件的家庭和老年人均选择了在异地购房养老和投资 升值。 据权威机构抽样调查，大陆主要大中城市有三成意向购房者想 到省外置业，这些客户瞄准的置业城市首选是北京，其次是是上海 海南和大连，置业的动机是为了在异地工作学习的子女生活方便，或者看好对方城市的居住环境和发展前景。 各省欲在外地置业者多为经 济收入偏高的群体，的异地置业者属于私营企业从业人员。 海南的打造工作......”。

2、“.....将项目作为地 区精品推向国内外市场。 第章总论 项目背景 项目名称 海南顺得发实业有限公司得发豪苑工程建设项目 开发商 海南顺得发实业有限公司 承办单位概况 名称海南顺得发实业有限公司 住所海口市琼山区府城镇下坎西路号 法定代表人姓名陈建华 注册资本人民币壹仟伍佰陆拾万元 实收资本人民币壹仟伍佰陆拾万元 公司类型有限责任公司 经营范围房地产项目开发经营市场项目开发经营自有房产 销售房地产咨询服务仓储服务危险品除外仓库租赁冷藏 库租赁经营服务五金交电建筑材料水暖器材化工产品专营 除外日用百货销售室内外装修装饰工程土石方工程水电安 装农业技术推广养殖业奶畜除外农产品收购销售。 凡涉及 核准通过，归档资料......”。

3、“.....请勿外传,许可经营的项目凭证南省现行有关技术标准设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版之要求 建设项目可行性研究报告编制指南试行本 建设部年颁发的建设工程项目管理试行办法 年国家关于工程建设技术标准强制性条文 海南统计年鉴 五届省政府第次常务会原则通过的海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见 承办单位提供的相关资料 本次调查研究收集的其它相关资料等。 项目提出的背景与理由 年以来，受益于亚热带气候和优良的生态环境，除了海口 三亚外，琼海市文昌市儋州市五指山市定安县等二线市县房 地产市场陆续启动，发展势头良好，打破了海口三亚两市的房地产 市场枝独秀的局面。 二线城市房地产市场的迅猛发展，使海南省房 地产市场区域性分布更加平衡......”。

4、“.....并有逐渐扩散到其它市县的趋向。 海南优美的环境清新的空气适宜的温度经营 海南顺得发实业有限公司是家集房地产开发农产品贸易加工 为体的多元性民营企业，是具有独立法人资格的经济实体。 公司自 年成立以来，坚持以市场为导向，以现代企业管理制度为核心， 不断规范及完善企业内部的各种经营管理机制和经营管理模式，不断 探索及总结适合公司发展的经营管理经验。 经过近几年的快速发展壮 大，已形成了万元的固定资产投资规模以及批具有高水平专 业素养和丰富实践经验的技术人才队伍。 公司目前拥有各类中高级技 术职称人员多名。 近几年来，公司根据海南各地市场需求的发展趋势， 抓住难得的发展机遇，主动出击......”。

5、“.....取得了不错的经济效果和社会效果。 像在海口琼山区投资建 设的海南仙民农产品交易市场项目就曾被琼山区列为启动建设的 个重点项目之加以示范推广。 今后，公司将如继往，在市场经济 的竞争中进步提升企业资质品位，增强企业活力，不断地做大做强。 编制依据 国家及收政策规定的预计利润率下限标准预征，实行按季预 缴按年清算。 下限两字，意味着部分房地产企业可以少交。 因此，优越的政策条件将是本项目能够顺利实施与建设的重要保障。 地理位置条件 本项目位于进出定安县的必经之路见龙大道北端，交通方 便快捷，项目所需的建筑材料和装修材料在附近即可购买。 因此， 在交通运输配套产业物资供给等方面具有很多便利条件，这必然 会将地理位置条件转化为支持本项目顺利建设的优势......”。

6、“.....其电力通讯和给排水等城市基础设施均已日臻完善，各种基础 配套设施已趋齐全。 因此，电力通讯和给排水条件能满足本项目建 设的实际需要。 项目投入总资金及资金筹措 项目总投入资金为万元，其中项目资本金万元， 占总投入资金的，主要用于购置土地土地平整配套基础设 施及楼房建设，少部分用于建设期利息和流动资金性详细规划，经济性优越，建设条件充分，开发时机 良好，建设规划和工程方案均切实可行，本项目建成后，可加快定安 县的城市化进程，改善周边的整体环境，提升当地的房地产品位。 建议 建议建设单位应抓紧时间立项建设，并做好以下几个方面工作。 加强监督检查，确保工程质量。 项目实施后......”。

7、“.....对出现的问题要求限期整改。 为确保建设工程质量， 应按照项目管理的四制要求聘请质检员，负责整个建设工程的质量 并跟踪管理。 项目竣工后，组织有关具有资质的技术部门对工程进行 竣工验收。 考虑到本项目所需材料中的水泥石料和钢筋等建筑材料用 量较大，使用时间集中工期较长和价格易上涨等因素，建议只要资 金到位，承办单位应尽早储备上述材料，以期达到降低施工成本的目 的。 同时，要选择有实力价格低质量过硬的施工单位进行土石方 及工程施工，以保证工程质量和节省项目投资。 为了取得较佳经济效益，应认真做好项目品牌债务资金 万元，占总投入资金的，拟分两年向银行贷款，全部用于商品 楼房建设......”。

8、“..... 建设规模项目用地面积 建筑物总占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 建筑密度 总居住户数户 停车位个 项目定员人 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资本金比例 销售营业收入万元房屋销售期合计 营业税金及付加万元同上 土地增值税万元同上 总成本费用万元同上 利润总额万元同上 总投资收益率 资本金净利润率 全部投资经济效果指标 财务内部收益率税后 投资回收期年税后 财务净现值万元税后 资本金投资经济效果指标 财务内部收益率 投资回收期年 财务净现值万元 盈亏平衡点第年 结论与建议 结论 本项目符合当前改善城市住房条件扩大内需的国家政策及定安 塔岭新城区控批配套完善环境优美的商品住宅......”。

9、“.....极大地勾起了大陆人士的购买欲望。 与此同时，随着人们经济 实力的增长和居住观念的转变，多次置业异地购房的潮流也已基本 形成。 大部分有条件的家庭和老年人均选择了在异地购房养老和投资 升值。 据权威机构抽样调查，大陆主要大中城市有三成意向购房者想 到省外置业，这些客户瞄准的置业城市首选是北京，其次是是上海 海南和大连，置业的动机是为了在异地工作学习的子女生活方便，或者看好对方城市的居住环境和发展前景。 各省欲在外地置业者多为经 济收入偏高的群体，的异地置业者属于私营企业从业人员。 海南度假天堂的品牌越来越吸引岛外人士的关注，海南楼盘越 来越备受人们热捧，在人们青睐的沿海购房区域中海南排在首位，沿 海区域海南房最被看好......”。