1、“.....随着人们生活水平的提高，对住 房的品质提出了更高的要求。 本项目为全封闭小区，环境优美安静， 生活方便，完全满足人们对高品质住宅的诉求。 而且，本项目产品定 价略低于同档次楼宇市场平均价，极具市场竞争力。 从项目的经济效益看内部收益率为，高于行业平均水平， 财务净现值为万元，大于，说明项目的盈利能力较强。 本项目拟于年月开工建设，预计年了调整期，但从长期看，我国房地产业仍然 处于发展期......”。

2、“..... 年与房地产开发投资增长图 第章总论 项目概况 项目名称县镇宜居小区开发项目 项目开发商重庆实业发展有限公司 项目地址重庆市县镇 项目性质新建 建设规模以及内容拟建项目占地平方米，总建筑面积 为平方米，绿地覆盖率为。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元，其中，工程建设投资万元， 其他费用万元,基本预备费万元。 资金筹措 本项目资金来源于企业自筹资金万元......”。

3、“..... 编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案 环境保护建设进度建设投资等......”。

4、“.....得出合理正确的结论......”。

5、“..... 第三章项目背景和建设的必要性 项目背景 全国房地产市场发展状况 年住房体制改革标志着我国房地产市场开始形成，在这十 年间，房地产市场经历了培育启动发展和调整三个阶段。 年 到年是房地产市场的启动和培育阶段......”。

6、“..... 年，全国商品房销售面积从亿平方米增加到 亿平方米，年翻了倍多，平均年增长年 是房地产市场持续发展的阶段，在这年里房地产开发投资商品住 宅投资施工面积竣工面积销售面积和房屋价格等各项指标都保 持了高增长态势，房地产开发投资每年了。 年来，房地产开 发投资增长率大大高于增长率见下图，房地产业的发展偏离 了国民经济正常的增长轨迹。 在这种情况下，国家出台了系列的稳 定房价的措施，特别是年下半年国家出台第二套房贷新政......”。

7、“.....这政策在年延 续实施，大大抑制了投资和投机性需求，也抑制了改善性需求。 同时， 随着美国次贷危机引发的全球金融危机的冲击经济下滑压力的加 大，年底房地产市场开始出现的调整迹象。 年年年年年年年 增长率 房地产投资增长率 增长率 尽管房地产市场进入均增长率为。 随着 房地产业的持续升温，房价不断高涨，局部地区出现了房地产过热的 现象......”。

8、“.....房地产业开始萎缩，年和年房 地产进入调整阶段，开发投资增长放缓，年销售面积出现了较 大幅度的负增长。 表年全国房地产投资及销售情况表 年度投资额亿元增长率销售面积亿平方米增长率 相关理论研究表明，房地产市场的发展要和整个国民经济发展基 本相适应才能够理性运行与发展。 按照国际标准，房地产开发投资占 的较为正常，而年我国房地产开发投资额占 的比重直高于，年甚至到质住宅的诉求。 而且......”。

9、“.....极具市场竞争力。 从项目的经济效益看内部收益率为，高于行业平均水平， 财务净现值为万元，大于，说明项目的盈利能力较强。 本项目拟于年月开工建设，预计年月拿到商 品房预售许可证。 建设工期个月。 项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元，资金来源于自筹 第二章业主基本情况 企业概况 重庆实业发展有限公司成立于年月......”。