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(投资分析)小区廉租住房配套基础设施项目投资立项分析报告(可行评估) (投资分析)小区廉租住房配套基础设施项目投资立项分析报告(可行评估)

格式:word 上传:2022-06-24 11:13:48

《(投资分析)小区廉租住房配套基础设施项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、“.....将让数量庞大中低收入者以较低成本便可居者有其屋,而不必为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄,从而可腾出钱来改善生活,释放出更多国民消费力,扩大内需。大规模加速推进保障房建设,不仅是项民生工程,也意味着住房保障制度调整,不仅事关着楼市,还将影响到金融市场经济机构,甚至于发展理念。这些年,商品房垄断住房市场,地方土地财政积重难返,扭曲发展观不仅由此引发暴力拆迁等系列新社会问题,还严重挤压实体经济和企业创新空间,已成为转变经济发展方式障碍。政府主导大规模保障房建设,以民生为导向,可以给畸形发展房地产市场降温,引导社会投资方向,鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说,大规模加速推进保障房建设,还有望成为转变发展方式重要突破口。第十三章招标方案招投标执行依据根据中华人民共和国招投标法及中华人民共和国招标投标法实施条例国务院令第号精神......”

2、“.....按以下方式进行招标。招标内容勘察估算金额万元,可以不采用招标形式设计估算金额万元,可以不采用招标形式施工估算金额万元,采用招标形式监理估算金额万元,可以不采用招标形式招标代理估算金额万元,可以不采用招标形式。招标方案施工估算金额万元,采用委托招标组织形式。招标方式施工估算金额万元,采用公开招标方式。附表基础建设项目招标初步方案核准申请表建设项目名称县可可小区小区廉租住房配套基础设施项目项目招标范围招标方式招标组织形式标段划分单项合同估算金额万元不采用招标方式投标人资质要求备注全部招标部分招标公开招标邀请招标委托招标自行招标勘察设计施工个标段三级以上含设备材料监理个标段招标代理情况说明项目单位盖章二二年月日十四结论与建议结论本项目符合县城市总体规划,是县经济建设和城市发展需要......”

3、“.....将有效地改善居民人居环境和城区城市面貌。本项目符合中央产业政策和地方实际情况,促进房地产市场平稳健康发展,满足人民群众基本住房需求。本项目建设方案因地制宜,定位准确,布局合理,配套设施完善,合理可行。项目建设在我国房地产价格非理性增长背景下,为中低收入家庭解决住房问题,对于遏制房市过度投资投机炒作,保障我国房地产健康稳定发展发挥了重要作用。建议在歌舞服饰文化和习俗文化方面。这里民族热情好客能歌善舞,尤其是麻鸟锦鸡锦鸡舞,有天下第锦鸡舞之美称,是锦鸡舞发源地,因而麻鸟被誉为中国锦鸡文化之乡。雅灰片区。雅灰片区民族文化古村落主要有雅灰送陇叮咚等,这片区民族文化主要体现在歌舞服饰文化和习俗文化方面。以上各片区资源分布和特点,构成了县境内特有自然景观和人文景观。各片区资源和景观相对,各具特色,各不相同,形成了县丰富多彩旅游资源和民族文化多样性......”

4、“.....个行政村个居委会社区服务中心,总面积。人口与城镇化水平年末全县户籍总人口万人,常住人口万人。县是个多民族聚居地区,全县有个少数民族,其中以侗族苗族为主,少数民族人口占总人口。年月,县产业园区顺利通过申报省级经济开发区评审,年月获得省人民政府批复,被命名为省县经济开发区。贵州县经济开发区位于县城南部,规划面积平方公里,首期开发建设面积平方公里,起步期面积平方公里,范围涉及镇村村村坪村洞村青村头村个村,布设食品轻工建材与制造高新技术创业物流六个产业园,以轻工食品制造为主导产业,积极打造成产业承接基地返乡创业基地和轻工产业基地。现正在开发建设有轻工园食品园和建材与制造园。经济发展年全县生产总值万元,比上年增长。其中,第产业完成万元,增长第二产业完成万元,增长第三产业完成万元,增长。全年财政总收入完成万元,比上年增长财政支出万元,增长......”

5、“.....比上年增加元,增长。社会事业教育事业全县现有各级各类学校所,其中高级中学所职业高中所教师进修学校所初中所完小所,有个教学点,所幼儿园含所私立。学年度全县在校学生人,其中高职中在校生人职校普高人职高人,小学在校生人,初中在校生人,在校园学前儿童幼儿人。全县教职员工共有人,其中高职中教师人,初中教师人,小学教师人,幼儿园教师人,其他管理人员人。全县年实现普六,年通过省人民政府两基验收,年通过省人民政府两基复查,年月份顺利通过了国家教育督导团检查验收。医疗卫生设施全县有医疗卫生机构所,有床位数张,其中县级医疗卫生机构张乡村医疗卫生机构张个体诊所张。有卫生技术人员人,其中医生人含乡村医生人护理人员人医技人员人。文体广电事业全县各乡镇中城关电视网络覆盖有长青兴仁龙泉,其余乡镇是加密传输。村村通广播电视覆盖率村村有远程教育及文化信息共享工程设施各套建有农家书屋家......”

6、“.....各占地,已经竣工,准备投入使用。市场目前县有以下个集贸价和销量暴涨暴跌。加快建设保障性安居工程,对相关产业具有很强带动效应。可以拉动钢材水泥等建筑材料消费,同时带动交通运输餐饮等服务行业,增加就业机会。保障性住房投资本身便对经济有着可观拉动作用,保障性住房大量推出,将让数量庞大中低收入者以较低成本便可居者有其屋,而不必为了买套商品房而节衣缩食苦苦积蓄,从而可腾出钱来改善生活,释放出更多国民消费力,扩大内需。大规模加速推进保障房建设,不仅是项民生工程,也意味着住房保障制度调整,不仅事关着楼市,还将影响到金融市场经济机构,甚至于发展理念。这些年,商品房垄断住房市场,地方土地财政积重难返,扭曲发展观不仅由此引发暴力拆迁等系列新社会问题,还严重挤压实体经济和企业创新空间,已成为转变经济发展方式障碍。政府主导大规模保障房建设,以民生为导向,可以给畸形发展房地产市场降温,引导社会投资方向......”

7、“.....从这个意义上说,大规模加速推进保障房建设,还有望成为转变发展方式重要突破口。第十三章招标方案招投标执行依据根据中华人民共和国招投标法及中华人民共和国招标投标法实施条例国务院令第号精神,请业主按贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定贵州省人民政府第号令贵州省招标投标条例及招标公告发布暂行办法,按以下方式进行招标。招标内容勘察估算金额万元,可以不采用招标形式设计估算金额万元,可以不采用招标形式施工估算金额万元,采用招标形式监理估算金额万元,可以不采用招标形式招标代理估算金额万元,可以不采用招标形式。招标方案施工估算金额万元,采用委托招标组织形式。招标方式施工估算金额万元,采用公开招标方式......”

8、“.....是县经济建设和城市发展需要。项目建设实施是加快县城市化建设重要举措,将有效地改善居民人居环境和城区城市面貌。本项目符合中央产业政策和地方实际情况,促进房地产市场平稳健康发展,满足人民群众基本住房需求。本项目建设方案因地制宜,定位准确,布局合理,配套设施完善,合理可行。项目建设在我国房地产价格非理性增长背景下,为中低收入家庭解决住房问题,对于遏制房市过度投资投机炒作,保障我国房地产健康稳定发展发挥了重要作用。建议根据建设资源节约型社会要求,建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况,在设计施工和使用中,做好建设节能节地节水节材。项目建设单位应积极做好前期准备工作......”

9、“.....使之更加科学合理,以适应为民服务要求,争取早日建成实施。项目完成后,及时准备好各种技术资料,施工图纸工程日志建材单设备清单和监督报告等,请有关部门评估验收。项目建设和设备配臵应严格按照基本建设程序和招标程序认真进行,上级主管部门城建规划部门领导专家共同组成项目监督小组,监督组对项目招标资金管理建设材料设备和工程质量进行全面监督。在时间安排上采取随工程进度,定期监督检查。本项目具有促进社会稳定和谐发展重要意义,建议上级给予大力支持相关部门积极配合,以使项目顺利实施。附附图附件备,工程方案合理,财务分析可行。综上所述,项目建设十分必要且可行。第二章现状评价及建设条件地理位臵县位于贵州省东部,黔东南苗族侗族自治州东北部,地处东经,北纬之间,东北与湖南省新晃侗族自治县毗邻,东南西南与天柱剑河两县接壤,北与镇远县相连,为贵州省东出口之,素有黔东要塞和千里苗疆门户之称......”

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