1、“.....站址用地面积亩。站址位于省道 小江至定老城公路右侧，岭北镇加油站斜对面，距定南县城约公里，距岭北镇中心 约公里左右，服务站往北通过小定公路及其沿途县乡道可近至岭北各乡村及信丰，远至赣州 南昌往南通过小定公路近可至沿途乡村定南县城历市镇，远可至广东及其它沿海地区可实 现对外的交通量转换往西通过线线等近可至沿途各乡村，远可至龙河高速赣粤 高速，实现对外高速对接往东通过各县乡村道近可至岭北东边各乡镇龙塘镇鹅公镇，远可 至安远县及东边省份，所在区域交通便利......”。

2、“.....便于客流集散，具备服务站所需第章概述 的交通条件。 站址在规划岭北镇镇区内，利用规划的行政管理用地，用地可行，客运资源丰富。根据定南 县岭北镇总体规划，站址位于站址位于省道小江至定老城方 便乡镇居民出行，现有地势比较平缓，外侧地面与天花河床高差在米之间，临天花河岸较近， 临河侧采用浆砌挡土墙，规划地块高程略高于省道路面标高，周围没有建筑物，省道 设计洪水频率为，山区河流暴雨季节涨得快退得也快，近年来洪水还没淹没过新建的安定 公路，场址位置地质主要是粉性土亚粘土风化砂岩角砾岩等，没有溶岩破碎岩带软弱 地基等不良地质情况，建筑基础条件较好，项目地址距岭北镇中心约公里左右，交通便利生 活方便，车辆进出快捷......”。

3、“.....我公司对定南县岭北农村公路综合服务站 建设进行了工程可行性研究。 编制依据 本报告以江西省已经编制完成的有关规划国家和地方有关法规和文件为依据......”。

4、“.....进行了详细的现场调查，收集相关资料，根据综合服务站工可编 制办法认真讨论制定了工作大纲，配备相关的经验丰富的咨询人员开展报告编制工作。项目组在 对定南县岭北镇以及辐射乡镇的社会经济交通状况客运市场发展分析基础上，就建设必要 性站址选择工程方案等重要的工作内容进行了多次认真地研讨，利用科学的方法定性和定量 的分析和评价，形成最终研究结论，保证了整个报告的顺利完成......”。

5、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第章概述 第章概述 项目背景与编制依据 项目背景 近年来，江西省农村公路的快速发展较好地解决了农村群众出行难的问题。但是农村公路建 管养运综合管理服务总体水平与农村群众日益增长的需求和期盼仍有较大差距，迫切需要在 全省建立集农村客运货运运政路政公路建设与养护为体并具有健全的综合服务功能的 乡镇农村公路综合服务站。 根据省交通运输厅赣交规划字号文关于在全省开展乡镇农村公路综合服务站 建设试点工作的通知，全省各市都在积极开展乡镇农村公路综合服务站试点建设工作。定南县 分北东南规划三个综合服务站，东部设天九综合服务站，规划占地面积亩，辐射天九镇 鹅公镇龙塘镇三个乡镇，北部设岭北综合服务站......”。

6、“.....辐射岭北镇历 市镇北部地区，南部设老城综合服务站，规划占地面积亩，辐射老城镇岿美山镇历市镇 南部地区。三个综合服务站覆盖了整个定南县个乡镇，完善境内的农村客运网络和农村公路管 养工作。在此之前，正已实施规划建设天九综合服务站以及，岭北综合服务站，岭北综合服务站 作为全省第三批试点站，列入本次可研报告编制和实施范围。 因此，受定南县交通运输局的委托，在参考江西省乡镇农村公路综合服务站规划建设指南 江西省农村公路综合服务站可行性研究报告编制办法以及定南 年完成基础底层楼面工程施工，工期个月 年月完成土建工程施工，工期个月 年月完成安装工程施工，工期个月 年月完成室内外装修工程施工，工期个月 年月完成站前广场，停车场发车区等砼地面施工及场外给排水绿化 工程施工 年月，完成安装工程设备调试土建工程自检整修工作......”。

7、“.....第章概述 财务评价与敏感性分析 财务评价 本项目内部收益率财务净现值投资回收期等财务状况见表。 资金财务评价指标表 评价指标评价结果 净现值万元 内部收益率 投资回收期年含建设期静态 动态 敏感性分析 由于项目中存在许多不确定因素，为判断项目承受风险能力，针对营业收入和经营成本两项 变化较大因素做敏感性分析，结果见表。 资金敏感性分析表表 风险指标内部收益率财务净现值万元 收益不变费用上升 收益下降，费用不变 收益下降，费用上升 分析结果表明在不利经济因素的情况下，财务净现值仍小于零，收益率也不小于基准折现率， 证明此项目的抗风险能力较差，但从正常财务角度分析，本项目仍是可行的。 问题与建设 建设资金方面农村公路综合服务站是项耗资较大，回收期长的公用基础设施项目。综 合服务站项目能否如期建设，资金是建设中的核心问题......”。

8、“.....共有个居委会个行政村。县政府驻历市镇，其中东部片区主要包括 天九镇龙塘镇鹅公镇，土地面积为平方千米，占全县面积的，人口万，占全县 总人口。 境西南的岿美山海拔米为最高点。河流众多，分属赣江珠江水系。境东的九曲河为 最大河流。属东江源区，是粤港同胞重要饮用水源地。全县森林笼盖率达。属中亚热带潮 湿天气。年均温，月均温，月均温。年降水量毫米。矿产资源丰硕，有 钨钛稀土砂金石墨花岗石等，岿美山钨矿在境内。京九铁路直通县境，县城设有客运 站和货运站。赣粤高速定广公路等过境。名胜古迹有平民湖莲塘古城仙岭佛背瑶迳道观 等。 定南地处江西省南部边陲，与广东山水相连，自古就是赣粤两省的咽喉要地，商贾要道，素 有江西南大门之称，是江西对接粤港澳的第门户和排头兵，分别距广州深圳东莞 公里公里和公里，距赣州黄金机场公里......”。

9、“.....赣粤高速京九铁路两条国家交通大动脉穿境而过，形成了以赣粤高 速京九铁路安定公路定广公路为主干的陆路交通网，成为依托珠三角发展的近水楼台。 定南有着独特的区位优势良好的生态环境丰富的资源优势和便捷的交通优势，被全国政协原 副主席叶选平誉为赣粤门户，生态定南。 该项目选址于站址位于线大稳至定岭北公路右侧，距定南县城约公里，距 岭北镇中心约公里左右，拟定规划面积亩，根据定南县农村客运网络规划，地点适中金，确保 工程尽快建成投入使用。 市政配套设施建设方面建议设有关部门抓紧站场附近的市政设施建设，力争本综合服务 站建设及岭北镇规划的市政设施建设同步实施，以利于加速本工程建设进程和今后的营运需要。 政策保障方面政府在政策方面给予大力扶持，制定有利于站场建设运营管理税 收等优惠政策，以利于站场在个良好的政策环境下运营，使其建设运营管理进入良性循环......”。