1、“.....物流 业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。为应对金融危 机，国务院又颁布了物流业调整和振兴规划。规划中指出实 施物流业的调整和振兴实现传统物流业向现代物流业的转变， 不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经 济发展的必然要求。 因此在当前背景下，物流产业振兴和发展，不仅是促进物流 业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其 他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产 业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要 意义。同时在汽车产业发展日新月异的大背景下汽车产业的发展也迈上了个新台阶，原来老汽配城已不能满足市场的需 求，正要拆迁，市政府与时俱进大力打造徐淮路汽车汽配条 街，实现汽车产业的聚集效应......”。

2、“.....在项目经立项就被市政府确定为十大重点工程，在 工商税务等方面都给予了大力的扶持，宇通房地产开发有限公司 本着做精品工程，立时代丰碑的原则积极筹措资金，同时南下长 三角和珠三角北上北京天津等发达城市考察项目，经过近半年 时间的考察完成项目的定位。 项目建设的必要性 现代物流业定义 现代物流业是指原材料产成品从起点至终点及相关信息有 效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送 信息等方面有机结合形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。 现代物流业是个新型的跨行业跨部门跨区域渗透性 强的复合型产业。现代物流业所涉及国民经济行业具体包括铁 路运输道路运输水上运输装卸搬运及其它运输服务业仓 储业批发 市年实现国内生产总值亿元，其中第三 产业实现增加值亿元年市社会固定资产投资 亿元，第三产业完成投资亿元......”。

3、“.....以年市经济指标为基数计算，则预计该项目建成后 对市第三产业的增加值贡献率达，对市第三产业 的投资贡献率达。 第八章社会效益分析 随着市场经济的发展，物流业已由过去的末端行业，上升为 引导生产促进消费的先导行业。现代物流业是以现代运输业为 重点，以信息技术为支撑，以现代制造业和商业为基础，集系统 第章建设单位及项目法人基本情况简介 本项目建设单位为房地产开发有限公司，公司成立于 年月日，注册地点为市路号，并于同年月日取 得房地产开发企业资质证书，注册资金万元，实收资本 万元，股东主要有组成，其中出资万元，占注册 资本的，出资万元，占注册资本的。企业主要 从事房地产开发及市场建设与经营。公司现有员工人，其中 高级专业技术职称人，中级职称人，初级职称人......”。

4、“.....雄厚的经济实力和现代管理模式，以骄人的业绩为公司 开拓进取并营造广阔的发展空间。 公司坚持信誉第质量第生态第以人为本服 务至上的宗旨，遵循科学发展观，发挥务本求实团结协作 开拓进取追求卓越的精神，坚持质量环境与物流服务的兴 业之路，科学管理精益求精。 公司法人代表同志具有可持续发展的眼光和前瞻的经济 思路，有广阔的胸怀，具有较强的领导组织指挥协调能力。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司建立了科学的决策机制和统筹兼顾的经营战备体系，且制定 了长期发展规划，确保公司具有强势发展后劲。 为加快市现代服务业的发展，决定在五金家电汽配城基础 上，建设生活资料物流中心，进步推进企业为社会化大生产提 供增值服务，降低仓储运输销售环节成本，可在定程度上 提升区域服会成为市及周 围地区规模最大品种较齐全商品流动量较大的专业五金家电 汽配产品物流中心......”。

5、“.....又建设了电子商务 平台。除保安车辆调度及清洁等常规服务外，信息系统采用先 进的网络技术技术通讯技术和语音视频技术，结 合功能强大的物流管理系统堆场管理系统仓储信息系统 卡闸口管理系统，构建集内部业务管理网业务数据交换网 对外信息发布网为体的电子商务平台。其内部网络系统以千兆 以太网络为基础结构，采用基于技术标准的无线网络， 通过虚拟子网为园区内各独立用户提供单独安全的网络 环境和服务。 为物流中心信息系统提供标准外部接口，通过电子数据交换中心，实现与制造企业第三方物流企业和货主企业的信息 共享与交换，构建起条畅通的信息流渠道。同时，采用技 术，结合功能为客户提供实时的货物跟踪等智能信息服务。 另外，电子信息平台还特别提供秘书翻译图文传真电 报复印打字等商务服务......”。

6、“.....先后办理了项目备案土地规划 环境评价等相关手续 企业投资项目备案通知书备案号为 土地证宿国用第号 建设用地规划许可证宿规用 建筑工程施工许可证编号 环评审批意见编号 第三章项目建设的背景必要性 项目提出的背景 淮北明珠市，位于江苏省北部，建地级市于年， 下辖区市县县和区。总面积平方公里，人口万，其中市区面积平方公里，人口万。市区规 划按体两翼的原则，中间位市政府所在地，东部为宿豫区 新城区，西部为区政府所在地。 作为江苏安徽山东三省之通衢，新亚欧大陆桥东桥头 堡城市群中重要的中心城市，区位优势突出，交通发达。京沪高 速公路宁宿徐高速公路新沂至长兴铁路黄金水道京杭大运 河纵贯全境距连云港港口公里，距徐州观音国务的现代化，满足市场需求吸纳劳力就业带动经 济发展具有现实意义......”。

7、“.....约万平方米， 总投资亿元人民币项目总建筑面积为 万平方米。本项目计划分三期完成，其中本次 专项资金申请内容为期工程。期工程主要 建设内容为五金家电汽配城和现代生活资料物 流中心，占地亩，建筑面积平 方米，期工程总投资亿元人民币。 功能定位五金家电汽配城是以经营汽配五金家电为主，集商品贸易批发配送为体的专业现代商 贸城，而物流中心则以五金家电汽配为主 的全方位生活资料为体的区域性大型物流服 务中心。项目的实施，将为五金家电汽配 产品乃至生活资料提供个功能齐全现代化 的物流平台，并且会成为市及周围地区规模 最大品种较齐全商品流动量最大的专业汽 配家电物流中心。 建设地点本项目建设地点位于新区区政府南米， 东至路，南到路，西至区主干道路，北 到路规划......”。

8、“.....销售总部，展示中心，电子商务平台最终建成集物流配送 展示销售仓储于体的汽车零部件五金家电仓储物流基 地和产品分拨中心。 物流中心目标客户定位 根据项目的经营定位，该项目的目标客户主要包括以汽车零 配件五金家电产品经销商大型物流企业及配套生活服务行业 经营者等几类产品经销商选择质量技术信誉较好的产品经销商，杜绝 假冒伪劣商品进入市场。 大型物流企业有较强运营实力的物流企业。 生活服务行业经营者主要包括餐饮休闲娱乐住宿 购物等行业经营者 五金家电汽配物流中心功能定位 项目的实施，将为各类产品提供个功能齐全现代化的物 流平台，形成以销售售后服务办公生活配套等于体，除 生产外均能在物流中心内完成的物流中心。并章工程技术方案 工程概况及建设规模 五金家电汽配城项目位于新区区政府南米......”。

9、“.....西至区主干道南海路，北到青海湖路 规划。其中期东至东海路，难道威海路，西至区主干道 南海路，北到青海湖路规划。 主要区域划分 期工程项目总占地面积亩，整个物流中心划分为 个主要功能区商用车家电分拨中心，占地亩 仓储配送区，占地亩第三方物流区，占地亩商 用车品牌展示区，占地亩总部经济区，占地亩 生活配套区占，地亩五金与家电展销区亩。 项目经济指标如下表 项目五金家电汽配城 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 项目总投资万元 建筑密度 容积率 绿地率 设计原则及设计理念 简洁的体形能协调城市空间，呼应周边的建筑群，挺拔的体 块与通透明快的玻璃体，形成强烈的虚实对比，注重整体性，通 过虚与实的手法将单体建筑组合成有机的整体，增强市场的整体 凝聚感，采用现代的设计手法，大方有度又不失典雅，铝板石 材玻璃等现代的设计元素，结合虚实对比......”。