1、“.....城市竞争力和综合实力排名第九。 城市竞争力 作为西南地区重要的经济中心历史悠久的城市，成都在多个具体领域具有 竞争优势 由于其区域政治经济交通信息和文化教育中心的地位，成都 的区位竞争力突出，在城市竞争力排名中名列西部第。 作为天府之国的明珠，成都的直接腹地条件优越，城市建设经 过长期的努力，基础设施条件已经相当完备，加上相对发达的科 技教育，成都的社会经济发展环境越来越好。资本竞争力方面，成都金融控制力很强，资本获得也比较便利。 环境竞争力方面，成都的环境优美度和舒适度很好，适合人居。 科技竞争力方面，成都优势十分明显，批实力雄厚的高校和研 究机构奠定了它位居全国前列的科技实力，并使它在人才方面具 有较强的竞争力。 结构竞争力方面，其经济体系灵活适应性很强，产业结构合理， 优势明显......”。

2、“.....年以后，成都总 量位居个副省级城市前列，西部城市首位。 年，全市实现生产总值亿元，比上年增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。二三产业比例关系为 。成都近年本地生产总值增长率统计表 年年年年年年 本地生产总 值万元 增长率 人均本地生 产总值元 年上半年，全市实现地区生产总值亿元，同比增长。其 中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿 元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。 二零售商业和消费需求 成都消费需求保持平稳增长 成都社会消费品零售总额和居民消费支出持续上升。年，全市实现社 会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中，批发零售贸易业零 售额亿元，增长餐饮业零售额亿元，增长......”。

3、“.....西部最佳的，在年时间内初具规模。 成都泛区域的功能分区 成都市中心城区规划了商务中心区商业中心区文化博览区和生 活配套区四个功能区，总面积约平方公里。是核心，文化博览区是灵魂， 生活区是配套。与商业中心区相互支撑各有所重。四个功能区总体上都 属于泛区域。 摘要 项目概况 二市场分析与项目定位 三技术经济指标 四社会与环境效益 项目概况 公司简介 仁恒置地广场项目由新加坡仁恒置地集团投资成立的全资子公司仁恒 置地成都有限公司开发建设。仁恒置地集团是个总部在新加坡，建居中国 年，房地产投资开发遍及上海南京苏州珠海天津贵阳成都等城 市的国际化企业。已在中国珠江三角洲长江三角洲环渤海经济圈和西部地区 形成四大区域的战略布局，成都是集团在中国西部实施投资发展战略而设立的区 域总部基地......”。

4、“.....位于城市中轴线人民南路旁， 紧临成都地铁号线和地铁站，荟萃成都的商业精华和人文景观。项目周边有获 得联合国人居环境奖的府南河，附近云集锦江宾馆索菲特酒店川信大厦等五 星级酒店和写字楼项目，与市政府锦江大礼堂隔街相望，区位资源优势得天独厚。 规划设计 项目用地规模约万平方米。整体规划包括国际甲级写字楼酒店服务式公 寓国际购物中心和地下停车场，共约万平方米。方案设计邀请世界知名的 德国美国法国美国等设计公司参与竞标，由享誉全球 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的美国国际工程设计公司胜出中标，担纲项目规划设计。并先后与英国 奥雅纳国际工程顾问公司中国建筑西南设计研究院新加坡辉盛 新加坡无限间美国易道英国全景香港戴德梁行等多家国际公司合作，为项 目工程设施景观设计空间设计商业规划运营管理等提供顾问服务，保 证项目的国际流商业地产品质......”。

5、“.....在四川省委省政府成都市委市政府的关心支 持下，取得项目开发的土地资源目前该地块价值已在原地价成本基础上升值约 倍。并经第太平戴维斯怡和高力戴德梁行等国际知名顾问公商业平方米，地下层万平方米其中地下停车位个。 建筑高度米。 容积率 建筑覆盖率。 四社会与环境效益 投资建设仁恒置地广场项目，可以完善城市功能，适应国际资本投资成都对 商务办公配套的要求，提升城市形象和竞争力引领成都以国际化高起点展开城 市建设，带动盐市口商圈及周边片区繁荣发展促进商务商业休闲娱乐 等服务业发展创造财富，创造就业机会，增加政府税收以良好的业绩和效益 回报社会。 第部分成都宏观经济与房地产市场 城市区域地位 二宏观经济状况 三房地产市场状况 城市区域地位 城市概况 自然概况成都位于中国西南部，地形以平原为主，建成区面积 平方公里......”。

6、“.....外来流动人口约余万人。 交通状况成都交通网络发达，有个进出川主要通道成渝成绵 成雅成乐等高速公路多公里成渝宝成成昆等铁路运营里程多 公里。成都双流国际机场是中国五大航空港之，现已拥有国际国内航线余 条。 政策导向成都平原是中国西部大开发的重点城市，是中国西部地区综 合经济实力最强条件较好潜力最大的地区之，是西南地区重要的商品物资 集散地，市场直接辐射四川全省万人口和云贵陕藏及重庆等周边省市 区。区域经济中心的地位明显，辐射面广大。 投资环境成都是中国内陆投资的首选地区之，投资产业集中在电子 信息机械设备制造基础设施公用事业食品商业零售建筑等领域。 产业优势凭借便利的交通条件与经济聚集的优势，成都西部商贸金 融物流中心地位显现，信息生物工程新材料通信等重点发展的 高新技术产业形成规模优势......”。

7、“..... 二城市地位与竞争力 城市地位 四川省省会，中国特大城市，历史文化名城，重要旅游城市。 中国西南地区重要的科技中心商贸中心金融中心，交通枢纽和通信枢纽。 西部经济中心，金融机构数量金融业务交易量居西部第。证券业务成交 量列全国第位。经济辐射四川省内十多个二级城市及重庆云南贵州西藏 等地。 国际化都市，年成都利用外资增势强劲，全年合同外商直接投资 亿美元。截司充分 论证，确认该地段项目为级商业地块，实际市场价值将随着成都城市 经济发展不断提高，具有巨大的增值空间。 仁恒成都公司先后与戴德梁行新加坡辉盛管理公司等合作，组织展开项目 可行性市场论证和定位研究与全球著名的美国国际设计公司以及中国建 筑西南设计研究院全程合作，进行项目建筑设计及工程建设的技术可行性研究......”。

8、“.....项目建筑设 计方案已通过政府审批，于年月动工建设，预计年月全面竣工， 年月全面正式投入运营使用商业部分提前至年初开业。 二市场分析与项目定位 市场分析 成都是中国西部二十多个大中城市的交汇点，西南地区交通通讯枢纽和 科技商贸金融中心，具有强劲经济辐射力的区域中心城市。近年来金融保 险商业高科技通信等行业的国际国内资本纷纷加大投资。仲量联行 年月的份调查报告显示，年成都的大型跨国企业数量居全国第五，在 今明两年跨国企业的城市扩张时间计划里，成都是仅次于北京上海的重点目标 城市。同时，据成都市统计年鉴，成都商贸零售业持续迅速增长，年成都 商贸零售总额已达到亿元人民币，同比增长。 处于新轮经济发展进程的成都，与活跃的投资形势和兴盛的商贸业相比，商务办公商住条件以及购物环境档次相对落后，成都高档写字楼高级酒店服 务式公寓和高档商业购物中心直空缺......”。

9、“..... 项目定位 仁恒置地广场定位为成都城市中心档次标准流管理服务国际化 经营良好具有复合商务商业功能和长久市场竞争力的中国西部总部经济基 地，满足世界五百强公司及中外财团进入成都投资的商务需求。 项目包括国际标准的甲级写字楼五星级酒店服务式公寓及国际品牌购物中 心，具有商务办公国际会议商住购物餐饮休闲娱乐等复合功能。 仁恒置地广场项目定位符合城市经济迅速发展的市场需要，将凭借全 方位的国际化品质，刷新成都商务办公水平，满足市场需求，适应城市发展的国 际化进程，具有良好的市场前景和社会经济效益。 三技术经济指标 技术指标 净用地面积平方米。 总建筑面积约平方米。其中写字楼平方米，酒店式公寓 平方米等 多个大城市......”。