1、“.....去年以花卉业林业加工园林绿化为主 题的旅游业的产值增幅分别达到和 。援引国家林业部发布的数据 仅在今年五黄金周期间，市就接待游客万人次， 实现旅游收入万元，同比增长城，不仅家庭出 游总量增加，而且过夜游客增幅达，近城周边休闲游也成为市场新宠。但是另个情况却是虽然接待人次在全 省排名第二，但旅游总收入排名第五，这就要求旅游接待企 业在提高产品服务附加值和引导客人的消费方面大做文章。 在本项目中，该公司以现代高科技手段，引种了国内外数百 种名贵花木及果树，同时将公司的生物培植技术专利复合型 生态活体景观植物项目和自控式地下垃圾箱等国际先进 技术引入山庄建设，填补了我省乃至全国技术空白，极具显 性的社会意义和现实价值，市场前景喜人。 而环保产业和园林产业，不论在国际国内，都被誉为当 前的朝阳产业，正由于其社会效益和经济效益双优......”。

2、“.....结合产业结构调 整，各地都掀起了建设环保产业园区和园林绿化基地的热 潮。和株洲均为工业制造业集约地区，环保和园林产业 基础相对薄弱，极具产业发展空间，即便是省会长沙湖南 全省乃至中南地区，生态概念亦是令人瞩目的焦点。在这样 的背景下启动花卉山庄项目，其综合效益的预期是不 言而喻的。 第三章核心优势 根据企业经营法则中的木桶效应原理，即经营要素有 效整合的结果决定了经营绩效和企业的成败，其中所有的资 源要素都不应存在明显的缺陷，否则任意方面的短板都将会在整体经营过程中埋下隐患。花卉山庄即凭借其独特的 技术优势区位优势和产业优势在市场竞争中拔得头筹，取 得了制胜先机。 技术优势 花卉山庄的经营首先倚重的就是技术优势，这包括 国内最先进的园 境保护总局提出的国家环境保护十五规划中，明确提 出了些新的环境保护思路和措施......”。

3、“..... 根据具体情况来看，年，全国环境污染治理投资为 亿元，比上年增长。其中城市环境基础设施建 设投资亿元，比上年增加了工业污染源污染 治理投资亿元，比上年增加了，其中用于废水治 理投资亿元废气治理投资亿元固体废物治理 投资亿元其它治理投资亿元新建项目三同时 环保投资亿元，比上年增加。全国环境污染治 理投资占国内生产总值的。环境污染治理投资中，城 第章项目介绍 第二章项目背景 第三章核心优势 第四章功能定位与项目构成 第五章项目建设规划 第六章环境影响与保护措施 第七章市场分析 第八章投资财务分析 第九章社会效益 第十章风险分析与防范对策 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目介绍 项目建设意义 随着社会的发展......”。

4、“.....其中显著的反映就是近年来整个社会的恩格尔系 数的持续趋降，而亲近园林羡山慕水崇尚自然追求环保的 消费意识渐成潮流，高品位纯生态的园林景观和休闲娱乐 项目已成为发展区域经济优化产业结构的战略布局的关 键。 但由于种种原因，国内园林及旅游产业普遍存在技术含 量不高产业质量低下发展后劲不足的缺陷。其中技术 资金和市场三大瓶颈更是严重制约了上述两项朝阳产业的 发展。如何将现代高新技术高品位的文化定位先进的经 营管理手段和优质资本导入其中并有效整合利用就成了现 阶段业界亟待解决的问题。 市岳塘区清水村处于长株潭城市金三角核心地 带，本地区气候土壤条件优越原生及引种品种丰富，园 林绿化产业基础具有先天优势，而市场需求的拉动效应强 劲，加之低成本优势和政策倾斜的助力，对于绿化园林以及 生态休闲产业的发展十分有利......”。

5、“.....而本项目的南省花卉山庄有限 公司。合资公司注册资本万美元，其中花卉山 庄有限公司以土地房产种植专利技术及部分资金出资，折算人民币万元，占比例，菲律宾投资发 展有限公司出资万美元，占比例。 菲律宾投资发展有限公司 ，是家致力于不动产高新技术 制造及物流等领域的专业投资公司，在美加东南亚港澳 台及中国内地已成功运作了大批投资项目。公司实力雄 厚经营稳健，业绩优良信誉卓著，并与国际多家企业组 建了战略发展联盟。 第二章项目背景 政治与政策环境分析 长期以来，中国国内政局稳定，经济增长稳步提升，投 资环境不断改善，社会主义市场经济体系不断健全与完善， 在公有制的实现形式建立现代产权制度和大力发展非公有 经济等方面取得了重大突破。党的十六大为国家和社会发展 指明发展方向三农问题得到前所未有的重视......”。

6、“.....正是切实贯彻国家三农政策， 发展区域经济和解决部分农民就业和增收的具体表现。 中国加入，政策进步开放和完善，在挑战的同 时也伴随着机遇，省市政府不约而同地作出了做大做强湖南 旅游生态产业的决定。本项目的建设既有利于提高在湖 南旅游产业中的地位，增加旅游湘军的实力和影响，也必将为优化省市城建规划促进第三产业发展作出积极的贡献。 目前，本项目的建设得到省市区各级政府的全力支 持，市政府已批准我公司立项计划。 二经济和社会环境分析 中国国民经济已连续年保持持续快速稳定健康发 展，广大人民群众生活水平日益提高，据国家统计局的资料 表明，我国城乡居民年均可支配收入以及在第三产业项目上 的消费水平增幅长期保持两位数的速率，人民迫切要求进 步提高生活质量，对于文化娱乐旅游等休闲项目的需求 稳步上升。 经济的升温，不但催生了生态的观念......”。

7、“.....仅以旅游为例，专家预测，未来的年间，成功启动，不仅能有效满足人们生态消费的需求， 又能在很大程度上带动相关产业群的共同发展，还可以有效 配合省市城建规划的建设，促进本地区经济技术和文化的 交流，对于长株潭三市融城具有重大意义和深远影响。 二项目名称和定位 项目名称花卉山庄 项目定位综合运用现代人环科技打造高品位纯生态 的休闲山庄。 在此，我们将人环科技定义为有助于人与自然环境之 间保持和谐关系并得以良性协调发展的技术手段，其中关键 技术包括现代园林绿化科技生态和环保技术等，并且包括 了极为深刻的文化底蕴。 三项目选址和建设规模 本项目的择建地址为市区荷塘乡清水村，环绕 水库占地平方公里约合亩范围内。此处为 典型的亚热带气候地区，区域内多为丘陵地貌，植被丰盛， 降水充沛，山环水绕，空气清新，自然环境优美......”。

8、“.....紧邻市区环线，距国道 公里，京珠高速公里，往来山庄仅几分钟车程，交通极 其便利。 本项目建设用地为平方米，拟建宾馆别墅科研中心及展示中心少量精品人文景观及辅助用房等，建筑 面积约为平方米，各类绿化园林景观面积为 平方米，投资总额为万元人民币。 四项目公司简介 花卉山庄项目筹建单位为市花卉山庄有限 公司。公司经营范围为各项高科技新产品的研制生产经 营种植业房地产开发信息服务和文化旅游业的开发引 进。公司本部现有职工人，其中大专以上文化人，中 高级技术职称以上的人，其余员工均具有中专中技以上 学历。同时还拥有由博士教授研究员等业界专家组成的 顾问团队，他们在植物分类生物技术古树名木栽培和养 护园林生态建设化学工程材料美学和结构力学等学 科领域具有深厚的理论功底和丰富的实践经验。此外，为了 完善公司的经营管理，确保公司快速有序地发展......”。

9、“.....专业领域涵盖了 人力资源财务和资本运作市场管理和企业文化建设等各 个方面。 花卉山庄有限公司已与投资发展有限公司 合作，共同出资发起组建中外合资湖通信设施，可以随时接入，只需在山庄内建 设个变电站。 三项目实施方案 项目建设方案 项目建设拟用土地亩，总投资万元。 项目规划方案 该项目根据市场的需求，由市花卉山庄有限公司组织实施，建设集园林科技研发环保科技研发奇木异 花展示休闲娱乐于体的生态山庄。方案内容主要包括 园林科技研发，包括山水景观研发中心园艺研 究中心。 环保科技研发，包括自控式地下垃圾箱和地下厕 所项目。 奇木异花展示，包括百种植物生态园奇木园 和异花园。 生态休闲，包括娱乐中心露天观光休闲咖啡厅 水上彩色音乐喷泉垂钓中心自然景观游泳池宾馆别 墅养猪场养羊场和养狗场......”。