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(立项建议)酒厂搬迁改造项目投资可行性立项报告(审核材料) (立项建议)酒厂搬迁改造项目投资可行性立项报告(审核材料)

格式:word 上传:2022-06-24 11:13:02

《(立项建议)酒厂搬迁改造项目投资可行性立项报告(审核材料)》修改意见稿

1、“.....同比增长,增幅比上年同期上升了个百分点。表年月年月国内白酒月度产量及同比增长情况今年上半年,我国白酒行业表现良好,产量增速提升明显,市场销售情况也维持较高景气度,但随着原材料短缺以及水价上涨等原因,成本压力可能增加。另外,白酒消费税酝酿和出台对行业布局市场竞争状况等影响也将逐步显现。城市发展规划背景自年月三水撤市设区以来,大佛山组团发展概念佛山市域城镇体系规划纲要导则佛山市城市总体规划相继出台,对大佛山整合与协调发展提出了新思路。作为大佛山整体部分,三水为衔接上层次发展构想,城市总体规划工业布局优化与整合规划西南涌城市规划设计中心区规划和城市设计等规划相继出台,为三水未来发展提出了战略性新要求新策略。现阶段,已经进入工业化中期阶段,居民生活水平已进入宽裕型小康阶段,城市发展已步入量增长和质提高并进阶段。但是三水城市建设水平仍然停留在县城建设水平上......”

2、“.....因此,建设高水平中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托,成为三水推进城市中心区建设提高城市发展水平基本诉求。同时,作为大佛山重要组成部分,上级政府也要求建设要符合佛山现代建设基本要求,与现代化大城市品位相适应,打造个具有三水特色现代新城。佛山市西南组团中心区开发建设提出正是适应三水及大佛山社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市,提升城市竞争力有效途径。佛山市西南组团中心区具体范围为东起三达路,南到北江堤岸,西侧北段以森林公园边缘为界,西侧南段以口岸大道为界,北至环湖路,面积公顷,南北长约,东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。中心区开发建设目标为遵循城市总体规划对行政文化中心安排和佛山市西南组团三水中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地具体布局与控制,聚合政治经济文化中心功能......”

3、“.....缔造更好经济与产业集聚平台。打造区域特色,实现三水中心城区扩容提质,实现城市南拓西进,促进江两岸城市空间形态形成。建构具有山水交融环境优美园林城市,成为滨江城市窗口,体现城市新区形象,将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合,实现经济社会环境三大效益统。项目搬迁必要性三水酒厂有限公司厂区座落在西南街道文锋西路号,占地面积。根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城镇旧牌帝酒是以本厂酿制白酒作为酒基,以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色物质,按定生产工艺加工而成,改变了其原酒基风格饮料酒,该产品符合国家轻工业行业标准。该厂生产白酒及露酒生产流程详见表表酒厂白酒生产流程图表示关键生产工序大米原料蒸煮酒饼辅料粉碎发酵浸泡玻璃瓶蒸馏粗滤酝浸冲洗贮存空瓶检查产品包装精滤勾兑表酒厂露酒生产流程图禾花雀牌帝酒是三水酒厂于年与广东省酿酒方面专家......”

4、“.....是基于该公司之前与华南理工大学食品与生物工程学院老中医罗元恺教授禾花雀酒配方基础上,采用现代先进工艺技术提取多种药材有效成份精酿而成。药材清洗蒸煮浸泡贮存调配过滤产品包装过滤白酒主要设备方案三水酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备,但为了配合新址生产及设备安装要求,将对部分设备配套进行更新。主要设备配套情况详见表表三水酒厂主要生产设备情况表设备名称数量设备标准原有设备蒸酒甑套贮酒罐批可贮存吨酒浸肉缸个个自动包装生产线条瓶半自动包装生产线条瓶四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度新设备连续煮饭机台吨大米新发酵罐只只循环冷却水系统套投资规模和资金筹措投资规模项目总投资约万元其中土地费用万元,其中项目资本金为万元,项目资本金占项目总投资比例为各类费用估算详见表。其中固定资产投资总额万元......”

5、“.....现土地费用万元已交纳。依照国务院新公布关于调整固定资产投资项目资本金比例通知国发号,从年月日起,对不同行业固定资产投资项目资本金比例进行了细化,其中,保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为,其他房地产开发项目最低资本金比例为。酒厂有限公司自有资本占总投资比例符合要求。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析白酒行业发展分析行业优势依然明显白酒行业固有优势不会轻易消失首先是十分雄厚白酒消费基础将会不断得到夯实。我国白酒具有数千年酿造和消费历史以及独特工艺,在世界酿酒发展史上具有及其重要地位,白酒酿造历史饮酒文化等,构成了我国白酒消费历史积淀和文化底蕴。展望未来,我国白酒消费经济基础或能力等发展趋势主要有三个方面值得肯定是国内白酒消费人数数量庞大,且增长趋势明显,消费人群扩增消费习惯在不断得到培养,构成了我国白酒消费人口基础二是经济持续快速发展和人们收入不断增长......”

6、“.....从而可以理解为国内白酒消费经济基础会继续夯实,这是我国白酒行业作为消费品行业在其景气上升通道中现继续前行最坚实根基。其次是白酒品质独具特色,符合健康消,在积极抢险同时,注意保护现场,收集事故有关证据,为有关各方索赔和反索赔准备充足资料。风险控制是种积极风险管理措施,成本低效果好,应优先采用。风险分散风险分散是从证券投资风险分散原理发展起来理论。在项目开发时,可以通过调整开发结构,通过开发类型多元化开发区域多元化开发时间差异化来分散风险。需要指出是,通过投资组合方式只能分散非系统风险,而不能分散系统风险。结论规模化地生产高质量白酒,为社会生活提供高质量白酒,对社会经济发展和保护环境等方面具有以下意义。该项目以农产品为原料,以先进管理方式与适用技术为手段全面提升酒厂有限公司综合实力和社会影响力,促进当地人民生活水平提高......”

7、“.....降低白酒生产成本,减低产品售价及提供良好服务,这无疑将有力地推进白酒行业发展。本项目实施可以解决部分社会上劳动就业问题,尤其是可以吸纳失地农民进场工作,对提高农民生活水平和社会安定有积极作用。综上所述,该项目建设具有十分明显社会效益,对建设和谐社会和谐城市具有重要意义。能,优化生态环境生活环境和经济发展环境。统筹兼顾合理调整用地经济技术指标,提高土地利用率,促进第三产业发展,实现二三产业配套协调发展,社会经济与生态环境协调发展,确保社会效益环境效益经济效益统。因此,项目申请单位遵循科学规划要求,积极配合政府部门整改工作,也为自身发展寻求个更优越环境,申请单位择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢局面,项目搬迁有着其重要必要性。项目建设地点项目新厂址将坐落在中心科技工业园芦苞园区号。项目具体位置见附图项目位置示意图。项目建设内容和规模本项目规划总用地面积平方米......”

8、“.....总建筑面积约平方米。其中生产方面,综合车间三个,浸制车间包装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面,拟建幢三层办公楼生活方面,员工宿舍两幢,管理人员宿舍幢。项目建筑密度为,容积率,绿化率为。具体经济指标如表。表新建酒第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位申报单位名称酒厂有限公司以下简称三水酒厂申报单位住所广东佛山西南街道文锋西路号法定代表人姓名何惠友公司类型有限责任公司注册资本人民币贰佰零捌万元实收资本人民币贰佰零捌万元项目申报单位主营业务生产加工销售金牌米酒,金牌双蒸酒,玉冰烧,天禽神酒,帝酒购销造酒所需原材料涉及许可证须持有效许可证经营收购旧酒瓶。项目申报单位经营年限酒厂有限公司经营年限自成立日期年月日长期。项目申报单位股东构成酒厂有限公司系经工商行政管理局登记注册,由何惠友和梁凤贞共同出资成立,属于有限责任公司,法定代表人为何惠友......”

9、“.....其中何惠友以货币方式出资者去认真思考和高度重视。首先,国家政策对该行业不鼓励甚至有所限制,导致该行业无法享受和其他行业相同国民待遇,反而加速行业走向市场化并快速成熟。如税收政策方面,白酒行业被从价和从量双重征税,抵扣税款也有很多限制甚至是不允许,谈不上税收减免之类优惠政策在广告宣传时间场合频率等方面,以及股票上市等很多方面都不能享受国民待遇。正是这种超国民待遇,逼迫这个行业用市场化方式,努力学会生存和发展,很快形成了高度市场化经营与发展环境。表我国白酒行业税收等政策时间国家政策对白酒行业征收消费税粮食白酒,薯类白酒,从量税元斤财政部和国家税务总局发出关于粮食白酒广告宣传不予在税前扣除通知从年起,国家规定在电视台黄金时间白酒广告不得多于条年初白酒企业广告不得超过销售额,超过部分不得超过销售额白酒计税方法由单从价计税改为从价从量复合计算,维持按出厂价或从价征税......”

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