1、“..... 业务流程如下图所示 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有权以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资产负债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下个 承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。 此时业务做法同简 单融资租赁无太大区别。 出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程， 由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确 定融资金额......”。

2、“..... 在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。 转租赁 的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作程序问题。 返还式租赁返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。 它的特点是 承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外购，而是承租人在租 赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。 承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。 设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。 返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示资租赁业务额总体发展速度很快，但是市场份额分布不均衡......”。

3、“..... 发达国家的融资租赁业的规模和市场占有率占绝对优势 融资租赁于世纪年代初产生于美国，年代末扩展到加拿大 和澳大利亚，年代初扩展到北欧发达国家和日本。 租赁融资成为新兴 资本投资的主要来源。 以美国租赁市场为主的北美洲地区，始终在世界租赁市场中占有绝 对大的份额。 尽管随着欧洲和亚洲租赁市场的不断壮大，以美国为主的 北美洲的交易额占市场的份额有所下降......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方式有机结 合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融资租赁是 指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处 取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有使用，向承租 人收取租金，最短租赁期限为年的交易活动。 融资租赁法草案规 定，出租人限于依法取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租 赁物为机器设备等非消耗性资产，不适用于为个人家庭消费目的使用 租赁物。 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上转移了与 资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 其所有权最终可能转移，也 可能不转移......”。

5、“..... 由于融资租赁将设备的生产厂商与设备的实际使用单位连接起来， 有利于促进产销结合。 不可解约性 对承租方而言，租赁物是承租方根据其自身需要而自行选定的，因 此，承租方不能以退还租赁物为条件而提前中止合同。 对出租方而言， 因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为由而在租期内提高租金。 总之，般情况下，租期内租赁双方无权中止合同。 金额清偿 出租方在基本租期内只将租赁物出租给个特定的用户承租方， 出租方从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利 润，或根据出租方所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的定的 比例，如。 换言之，出租方在此交易中就能收回全部或大部分该项 交易的投资。 金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后......”。

6、“..... 以项融资租赁交易是否全额清偿为分类的基础，将全部融资租赁交易分为简单融资租赁和融资性经营租赁两 种类型。 符合全额清偿的条件的融资租赁交易，就被归为简单融资租赁 类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件， 出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。 为 取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件，按照 固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租 金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件 所有权卖给承租人。 在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权， 并负责维修和保养租赁物件。 出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁......”。

7、“.....租期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租退租留购。 出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可 以不提供，会计金融租赁公司管理办法的规定，融资租赁是指出租人 根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租 赁物按合同约定出租给承租人占有使用，向承租人收取租金的交易活 动。 适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。 与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金， 而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金。 金融租赁的特点 根据以上的定义，可以看出，金融租赁具有所有权与使用权分离 融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要特点。 具体而言， 金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成 融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供货方，三方之间需 签订并且履行租赁合同与购货合同......”。

8、“..... 租 赁合同与购货合同的关系是租赁合同的签订和履行是购货合同签订与 履行的前提，购货合同的履行是笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。 以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货 款的责任和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按 合同规定的条款支付租金的责任和义务。 所有权与使用权长期分离 设备的所有权在法律上属于出租方，设备的使用权在经济上属于承 租方。 所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占有观念，所有权因 素被淡化，有利于确定现代化的经营方式，以适应社会化大生产的要求。 承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利 拟租赁的租赁物由承租方自行选定，出租方只负责按用户的要求给 予融资便利，购买租赁物，不负责租赁物缺陷延迟交货等责任和维护 的义务承租方也不得以此为由拖欠和拒付租金......”。

9、“.....它不同于般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达到借钱，借物还钱， 它使融资与融物相结合。 租赁公司兼有金融机构融通资金和贸易机 构提供设备的双重职能，因此，融资租赁比银行信用具有更强的约 租赁与风险投资的有机结合，是指在成熟的租赁 市场上，出租人以租赁债权加股权投资的方式将设备出租给特定的承 租人，出租人获得租金和股东权益作为投资回报的项租赁交易。 简 而言之，风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的 种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。 市场越成熟，经营者的 盈利水平就越低。 当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上， 除了降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定其生存 的重要问题。 风险租赁将风险投资中的高风险与高回报并存的机制引 进融资租赁交易，使出租人在满足特定承租人需要的同时......”。