1、“..... 公租房建设将有效促进消费。公租房的大规模建设势必将带动建 筑钢材水泥等相关行业市场需求，对刺激消费绝对利好更重要的是， 将解决中低收入群体住房困难，无疑将让潜在的房奴从房贷重压中解脱出 来，拿出原本计划用于买房的那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量， 从而有力刺激消费。 公租房建设将同时改善投资环境，促进当地经济发展。公租房不仅解 决广大中低收入者的居住问题，还能进步改善投资环境，公租房建设以 及其他方面的大力度民生投入，将推动当地形成良好的社会生态，有助于 新生代大学生和外来务工人群生活上安顿工作上安心，这对许多企业尤 其是那些劳动密集型企业来说，无疑是个长期的利好消息，这又将推动 当地经济社会又好又快发展。 就本项目建设而言......”。

2、“.....能够及时为交流专家青年职工 新晋大学生提供急需的安身之所，对于企业的生存和发展人力资源储备 都大有裨益，为企业在未来几年的蓬勃发展提供了切实的保障。 因此，项目的社会综合效益是可观的积极的。 四建议 项目业主单位要充分与地方政府沟通，在土地财税金融等相关 方面用好用足国家优惠政策。 项目业主对资金筹集和运用要作出详尽可靠的安排，避免因资金不 到位影响项目建设进度，进而造成更深层次的影响。 项目设计要遵守当地规划部门规定，以及公租房面积限制方面的规 定。 根据相关政策，规划中可适当考虑建设部分商业用房，并通过销售 来筹集部分建设资金， 力求建设项目达到适用经济和美观的要求。在设计阶段项目业主 要注意与设计单位严密对接，严格遵循方案设计众对和谐美好生活的 向往。 目前，我国改革发展正处在个关键时期。改革开放以来，随着经济 的发展......”。

3、“.....这是有目共睹的。与此同时，也出现 了地区差距城乡差距居民差距日益扩大的趋势。现在的富裕家庭 占有社会总金融资产的，而的最低收入家庭只占有，两者 的财富占有差距超过倍，这种状况如果持续发展，必将引发更多的社会 矛盾。 公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助夹心层解决住房难。公共 租赁房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭......”。

4、“.....则 五总体规划布局及构思 六建筑及户型设计 七结构设计 八道路交通设计 九节能设计 十给排水设计 十电气设计 十二暖通设计说明 十三主要经济技术指标 第六章建筑节能 参照标准 二节能措施 三引入绿色建筑理念 第七章环境影响评价 评价依据 二环境影响因素分析及保护措施 三综合评价 第八章劳动安全卫生消防 设计依据 二危害因素及危害程度分析 三安全设施及措施 四消防设施 五物业管理 第九章项目管理 项目管理制度 二项目组织 三项目控制 四项目监理 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 二资金筹措 三建设项目投资估算表 第十章项目招标 招标原则 二招标范围 三招投标程序 第十二章项目实施进度 建设工期 二关部门对公共租赁住房的建设标准限制 遵循国家关于居住建筑建设的环保消防节能安全供电 供水等有关规......”。

5、“.....通过对项目建设背景必要性 建设地点及建设条件建设内容与建设规模项目的组织管理和实施计划 环境保护消防与公共安全招投标方案投资估算与资金筹措等方面进 行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性建设方案和投资 估算，为项目的建设，提供可靠的决策依据 二项目概况 建设地点县城关镇东山村地 建设规模及内容 总用地面积约亩。总建筑面积，其中 住宅，商业用房，配套服务设施用房，地 下车库。共建设公租房套，每套建筑面积约。 同时建设小区道路环境绿化配电等配套设施。 建设周期年个月，年月至年月。 投资估算及资金筹措 投资估算 项目估算总投资万元，其中建安工程费用为万元其 它基本建设费为万元预备费万元。 资金筹措 申请政府专项资金万元约占总投资额 企业自筹万元约占总投资额。 三项目建成后效益分析 近年来......”。

6、“..... 城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于住房保障政策覆盖 范围比较小，城市商品住房价格较高上涨过快可供出租的小户型住房 供应不足等原因，些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购 买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住 房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力 发展面向中等偏下收入群体的公共租赁住房便成为了必然要求。 公租房建设将满足完善住房供应体系。当前，廉租房经济适用房等 保障面不到总人口的，加上危旧房棚户区城中村改造安臵房等，也 量小面窄，只能小范围救急，尚难大面积保障。特别是夹心层，既买 不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系空白区。幸福生活......”。

7、“..... 三风险防范对策 第十四章社会稳定风险评估 房屋征收可能引发的社会稳定风险内涵及其成因 二本项目社会稳定风险内容及其评价 三本项目社会稳定风险的综合评价 四下步社会稳定风险防范方案 五结论 第十五章公共租赁住房的后期管理 保障对象 二申请条件 三租金标准 四年度复核及后续管理 五调整和退出 六企业自管 第十六章综合效益分析及结论 综合效益分析 二结论 三建议 第章总论 项目背景 项目名称县公共租赁住房项目 项目性质新建 项目建设单位房地产开发有限公司 建设单位法人代表梁洪清 项目总投资万元 可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题 的通知国办发号 国务院关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保 号 国务院办公厅关于保......”。

8、“..... 本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行并完成的。 编制原则及目的 根据县县城总体规划的要求，本项目建设需满足区域规划布 局的总体要求 遵循居住 条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住 房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引 导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构的必然要求。为此， 党中央国务院要求各地区各部门统思想......”。

9、“.....精心组织，加大 投入，积极稳妥地推进公共租赁住房建设。 年时任国务院副总理李克强在州考察时强调，要按照党中央 国务院的决策部署，加大对欠发达地区扶持力度，坚持民生为先，在推进 跨越式发展中更加注重保障和改善民生。各级政府要多渠道筹集资金，保 证土地供应，健全准入退出等管理机制，大规模推进保障性安居工程建设， 大力发展小户型齐功能质量可靠的公共租赁住房，使困难群众有安稳 的住所，增强他们生活和发展的信心。 为此，国家先后推出多项政策，扶持和规范公共租赁住房的建设和分 配，如关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 国办发号国务院关于加快发展公共租赁住房的指导意见 建保号国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的 指导意见国办发号公共租赁住房管理办法住建部第 号令等等......”。