1、“.....开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高 品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高， 因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲 与观赏产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最 基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本 内涵。 生态农业观光园发展定位 生态观光农业园主要是以发展种植养殖为最主要的经营项目， 种植和养殖品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情 况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病 丰产好看好吃或外观奇特的产品。 在园区内，游客不但可吃到各种自己亲自采摘的食材，品尝到新 鲜有机的水果蔬菜，还能够参与到各种娱乐休闲项目中，同时还能烧 烤垂钓采果......”。

2、“.....利润 和效益是普通种养业的至倍。 二项目建设的意义 发展特色经济，培育新的经济增长点的需要 充分利用区域的气候特点和特色果树资源等优势，发展特色规模 化水果生产，建设地区优质水果生产基地，辐射带动周边县镇的水果 产业发展，不仅可以促进地方经济发展，使之成为带动当地经济发展 新的经济增长点，而且也有助于解决目前自治区水果市场求大于供， 水果价格偏高的问题。 解决农牧民增收奔小康的有效渠道 改革开放以来，中央和地方政府大力支持项目区的经济发展，当地 的经济状况和农牧民生活水平得到了显著提高。但由于自然地理 历史社会等多方面的原因，经济基础薄弱，人民生活仍然较为贫困， 通过项目建设，带动周边农牧民开展果树栽培，有助于促进当地经济 的可持续稳定发展，拓宽项目区群众的增收渠道，加快农牧民致富 奔小康木制长桥 乡村作坊等休闲项目供游客观赏休憩......”。

3、“.....进入市 场销售。 垂钓区园区建有个各占地亩的鱼塘，个是野生鱼塘， 个是人工鱼塘，放养各种鱼类，这些垂钓池环境优美，配套设施齐备，为 游客提供休闲垂钓的乐趣。 高尔夫体验区园区内建设亩高尔夫体验区，实行会员制，配 备专业设备提供专业服装安排教练辅导会员练习高尔夫。 餐饮区园内建有较大规模餐饮区，采用乡村建筑风格，拥有十几 个大小包厢，设施齐备。可同时供人就餐。餐厅菜肴大部分使用园 第章总论 项目名称及概况 项目名称 地区生态林果示范园建设项目 建设单位 项目建设地点 项目建设年限 本项目计划年建成，建设周期自年月至年月， 目前已部分完成土地租赁场地整改果树幼苗采购与栽种鱼塘规 划等前期工作。 项目建设规模 本项目计划用地亩，其中亩土地用于建设高尔夫练习场， 亩土地用于建设休闲垂钓鱼塘......”。

4、“.....亩土地用于建设生态观光果园，亩土地用于建设接待中心 餐饮休闲娱乐等服务设施。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 投资估算及资金来源 本项目总投资约万元，园区各项经营项目建成即开业，梯次 推进，以增加资金周转速度。建设期内土地租赁费用生态果园建设 费用算入项目总投资中，期限为五年。 其中，五年土地租赁费用万元亩果园建设及五年维护 费用万元，亩蔬菜采摘区建设费用万，高尔夫练习场建设 费用万元，鱼塘及垂钓区建设费用万元，餐饮休闲娱乐等服务 设施建设费用万元，农用机械及其他日常使用工具设备购置费 用万元，仓储及员工宿舍建设万元，园区道路建设及绿化费用 万元，其他配套设施万元，日常经营备用资金万元。 项目资金筹措企业自筹万元，银行贷款万元，申请政 府扶持资金万元......”。

5、“.....近 年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随 着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们 渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是， 农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农 业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 生态观光农业发展趋势 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田 野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家 活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业......”。

6、“.....进入年代，随 着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看， 追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景 点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔 的发展市场。 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践 经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业 观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以生态示范园区为桥梁， 以产业化经营为主线......”。

7、“.....它具有五大基本特点 市场化生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其 市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化共和国国家标准造林技术规程 无公害农产品管理办法中华人民共和国农业部中华人民共和 国国家质量监督检验检疫总局第号令 县农业气候资源分析及区划 二研究工作的范围和总体规划设想 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策规程和 规范，对项目建设的必要性建设条件规划方案主要技术方案 配套设施投资估算及资金筹措经济效益社会效益等方面进行分 析研究，并提出有关建议与方案，供审批部门审批。 本项目的建设，是为了促进地区生态林果产业的规模化发展， 提升地区农牧民的市场意识，打造高端精品林果品牌，带动县林 果产业化发展，并辐射周边其他县镇......”。

8、“..... 三研究结论与主要经济指标 项目建设符合国家产业政策，能有效地促进地区林果产业化的步 伐，并在解决制约林果产业化规模化发展的人才短缺问题上起到示 范效果，发挥积极作用。 项目建设是以推动地区林果产业发展为目标，并以项目的示范效 应促进农牧民提升市场意识，进而带动整体产业从量变积累到质变飞 跃，能有效地促进地的经济发展，促进就业，增加农牧民收入，为 地区经济腾飞提供助力。 本项目建设条件成熟，具有定示范带头效应，社会效益显著。 主要经济指标 本项目计算期为年，前年为建设期，经营期为年。经营 期内利润来源于园区日常经营及果蔬销售，预计亩果园年销售收 入万元，其他日常经营性项目餐饮高尔夫垂钓果蔬采摘 棋牌娱乐等年销售收入万元，项目年均总销售收入万元， 年均利润总额万元，年均税后利润余万元，扣除企业发展提 留资金，预计年收回投资......”。

9、“.....拓宽了产业发展思路，并能为产业规模化发展 提供技术及充足的人力资源，带动整体经济进步。从本建设项目的诸 多方面的研究情况表明，本项目的示范效应明确，建议相关部门对该 项目的建设给予大力支持，为该项目的建设营造个宽松的外部环境。品质多样性提出了更高要求。因此，该项目 实施后产品市场潜力较大。 二市场需求调查与预测 地水果以特有的香甜脆和纯天然的本色，日益受到消费者 的喜爱。在区内市场上，当地优质水果的售价均高于内地调运的水果， 具有明显的价格优势和良好的市场开发前景。随着地区旅游业的加快 发展，当地水果将成为旅游区中最具特色的内容之。 三项目定位 本项目功能定位为生态观光农业，兼顾种植销售休闲娱乐。 本项目市场定位主要在本地区，在满足本地市场后逐步打入内地省 市......”。