1、“.....消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而 这地区的汽车消费潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。 汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。 在风生水起的汽 车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽车市场民营企业华南汽贸 城广州汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于广州城乡各地。 汽车市场成为人们选购 汽车的主要场所。 汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引 导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主 要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场 规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多 样化的服务......”。

2、“.....物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备 简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明 显。 无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销 售商竞争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。 该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现 代汽车市场。 该项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和区政府的领导对项 目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场式。 以汽二汽和上汽等大汽车集团为代表，该方式有利于加强 对市场的参与和控制，加强与顾客联系......”。

3、“..... 为大多数资金实力 较弱，销量较小的企业所采用。 当然，不同的汽车生产企业会根据各自资金实力和市场策略，采 用不同销售模式。 但在整体上，根据相关研究，在相当长时间内我国的汽车营销模式是以汽车商 店为主，专卖店为辅，以租赁营销模式为补充和以网络直销为方向的发展模式。 市场规模化和专 业化倾向会越来越明显......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,社会经济状况 第五章工程建设方案 项目组成及场地规则 场地概述 总图布置 第六章公用工程 供配电 给水 消防 排水 通讯 第七章环境保护 污染物及来源 治理措施 第八章公司定员 组织机构 劳动定员 第九章建设方式和实施进度 建设方式 实施进度第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 财务评价基础条件 财务评价 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称广州国际汽车城 项目地点广州市区镇村南 项目法人 股东 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 广州市计委穗计贸号文关于广州国际汽车城期工程项目立项的 批复 广州市区发展计划局文件，云计基号文转发市计委关于广州 国际汽车城期工程项目立项的批复其中建筑工程费万元......”。

5、“..... 预备费用万元，固定资产投资方向调节税万元。 项目需要筹措资金万元。 自筹资金占总投资的比例，为万元，其 中用于固定资产投资万元，用于流动资金万元。 流动资金贷款万元，固 定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期静态 所得税前年，所得税后年全投资财务净现值所得税前 万元，所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。 财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程 见表结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。 广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能 的汽车市场。 本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的 需求，很有竞争力。 项目预计有较好的财务效益及社会效益。 综合评价，项目可行......”。

6、“..... 表主要技术经济指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计规划控制平方公里 展示中心综合办证大厅万元 酒店及商务及会议中心万元 品牌汽车店汽车销售店万元 试车场万元 配件及用品市场二手车销售万元 培训检测维修中心万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 固定资产投资万元 预备费万元 投资方向调节税万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃料需用量 水万吨年电万度年 年总成本万元年，下同 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快......”。

7、“..... 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在广州国际汽车城以下简称汽车城计划总投资人民 币亿元，建设汽车展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观道路 等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。 近年来，在经济持续增长 车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而 且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。 但目前，这地区的汽车市场规模不大， 功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。 本项目的建设 将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于 体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费 者的需要，也能进步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能......”。

8、“..... 该项目符合省市政府提出的发展中高级批发市场和 物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要的。 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量 多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。 第期工程占地公顷，位于场 地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽车店整车销售配件及用品销售试车 场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。 第二期工程占地公顷，位于期 工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心检测中心 维修中心物流中心主题公园等。 另外公顷为后续项目用地。 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路机场高速公路广 州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便利。 公司定员 公司定员人......”。

9、“..... 项目固定资产投资万元。 体的现代化大型企业，再加上该项目选址于 镇，地处北二环线大道附近，紧邻广州新的重要旅游景点第二个山公园帽峰 山，因而项目开发完成后，将会成为广州又个极有特色的汽车文化旅游景点。 并且其与帽峰山 广州水果世界大道美食长廊广州新体育馆等形成广州北部个非常有竞争力的群集性旅 游区。 项目的建设有利于整合广州汽车市场，改善广州汽车市场的形象 目前，广州的汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场的发展并不是很规范有 序，由此方面影响了消费者的信心，另方面也引起厂家的顾虑，因而多数汽车市场竞争力有 限，辐射范围不大。 这种状况对整个广州汽车销售都带来不利影响，甚至影响了广州汽车市场的 整体形象。 本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到整合广州汽车市场的作用。 因为，方面将以其示范作用......”。