1、“.....如图所示 图项目区位图 主要建设条件 土地概况本项目建设土地位于市区南面的北港乡奇家村，用 地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层的 私人住宅区，环境优美宁静，是老年人的颐养圣地。 附着物本项目已于年完成三通平，目前正在建设过程中， 已完成楼和楼的主体施工，建筑面积为。 交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通 未有特别管制，因此，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之 项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民的 生活产生太大影响。 项目建设资金落实自有资金共计万元，项目建设尚有 第页共页 万元资金缺口，正处于融资落实中。 项目预期目标 本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积 ，建筑物占地面积，总投资万元......”。

2、“.....项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体的老年颐养 院基地，既使项目投资获得了稳定的经济效益，又满足了市及周边地 区日益增长的养老需求，且从根本上解决了学院老年护理专业无实训基地 建了可靠的平台。 第章市场需求分析 世纪是人口老龄化的时代，年中国进入了老龄社会，是未富 先老较早进入老龄化社会的发展中国家之。中国是世界上老年人口最 多的国家，据有关资料报导，中国岁以上的老人亿，占全 球老龄人口总量的五分之。 省养老需求 据统计，截止到年底，省岁以上的老年人已达万， 占总人口的，年均增速，超出全国平均水平。预计未来年， 全省老年人口年增长率将超过，年将达到万，约占总人口的 ，年或超过万。除了老龄化发展速度加快以外......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 建筑结构及材料 抗震设计及荷载取值 共用工程 第章节能 设计依据 建筑节能 给排水节能 供热采暖节能 电气节能 第章环境保护消防和劳动保护 环境保护 消防 劳动保护 第章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第章项目实施进度 项目开发期 项目实施进度安排 项目实施过程控制措施 第章招，公 司现有工作人员名......”。

4、“..... 编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研 报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规 模工程技术方案投资估算与资金筹措效益分析等方面进行综合研究 和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提 第页共页 供可靠的论证和评价依据......”。

5、“.....推荐工程建设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案对环境保 护节能劳动安全卫生与消防提出标 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 第章投资估算 投资估算的范围 投资估算的依据 投资成本费用估算 用款计划及资金筹措 第章财务评价 项目评估依据 财务评价基础数据的选择 财务收入 总成本费用 财务评价 财务评价结论 第章社会效益分析 第章研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附件 第页共页 第章总论 项目背景与概况 项目名称市国泰阳光老年颐养院建设项目 承办单位概况 单位名称市国泰阳光老年服务有限责任公司 单位性质有限责任公司 注册资金人民币......”。

6、“.....注册资金万元，其中市国有资产投资公司投资 万元，控股，职业技术学院以现有划拨土地及已投资金额共 万元入股，占股份的。公司位于市南面的北港乡奇家村，东离 市区公里，北距京珠高速公路连接线公里，二面临水，面傍 山，地理位置十分理想。占地面积亩，建筑面积万平米，拥有床 位个，总投资个亿。 市国泰阳光老年服务有限责任公司致力于服务老年人群，通过老 年护理实训中心项目的建设，重视和加强养老事业，更好的促进社会和谐 第页共页 发展。根据目前工作开展需要，公司成立了综合部工程部和财务部为体的老年护理实训基地。股东之的 职业技术学院作为湘北地区唯所培养高级护理人才的高级职院， 以为社会培养实用型人才为已任，学院决策层敏锐地捕捉到老龄服务产业 是极具市场潜力的朝阳产业，由此带动的老年护理专业将有十分广泛 需求......”。

7、“.....决定将护理专业 进步拓展延伸做大做优，制定了优势优先重点突破的发展 战略，持续加大护理专业的师资设施等教育资源的投入，目前，全院在 校护理专业学生人，其中老年护理方向的多人，各项理论教学 开展的井然有序。另外方面，市国资委拥有较强的投融资能力和管理能 力，并优先享受系列国家优惠政策。鉴于目前社会养老服务基础设 施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范 场所，这极大地影响了市养老事业的发展。国泰阳光老年颐养院项目 投入运营后，定能从根本上改变这不利局面，充分满足市及周边地 第页共页 区日益增长的养老需求，使入住的老年人真正享受到正常的生活情趣，从 而取得良好的社会效益和广泛的社会效应。同时，通过老年人的入住，从 床位费餐饮费医疗费及护理人员实训费等方面又能给市国泰阳光 老年服务有限公司带来稳定可观的经济效益......”。

8、“..... 社会的需要，政策的扶持，人民的期盼，公司的发展，市国泰阳 光老年颐养院项目正是在这样的背景下提出的。 项目建设的必要性域的奋斗目标，而在实现健康老龄 化的过程中，护理工作占据着举足轻重的作用，而专业的护理需要通过护 理职业教育来实现。目前，职业技术学院已经对市老年人的健康状 况自理能力社会适应力心理状况及其相关因素进行了调查研究，通 过拟建老年护理实训中心，专门开展老年护理职业教育，有的放矢的指导 学生积极有效地开展包括老年人健康教育老年人保健老年人心理及老 年疾病的护理工作，对促进该校护理专业发展有着积极的重要意义。 是培养实用型老年护理人才的需要 老年护理的专业人才严重缺乏，是摆在全社会面前亟待解决和筹划的 个问题。据统计，市共有护理人员人，而该市目前老年床位却 有张，护理人员床位比为......”。

9、“..... 以上这些统计实际上还只是种量化的数据结果，实际的情况更不令 人乐观。像市老年护理床位尽管有张，但床位爆满供不应求， 护理工作极为繁忙。更加令人担忧的是，从事老年护理工作的护士，都是 由原有的般护士转型而来，人员数量少，专业性弱，针对性差。除此之 外，绝大多数是还没有经过专门的老年护理教育培训，没有准入资质的外 第页共页 来打工人员即通常称为医院护工，难以达到高标准的专业护理要求。 由此可见，老年护理的医护配置是个亟待解决的问题，而老年护理 人才的培养也是个刻不容缓的社会问题，国泰阳光老年颐养院项目的建 设，为培养专业的老年护理人才搭 是推动社会福利事业发展的需要 市养老服务业建设滞后。是按国际通用标准来看。按国际通用 标准，老年人床位要达到老年人才能满足要求，如按计算， 市需要基本老年床位多张二是从全国老人床位平均率来看......”。