1、“.....实现农场经济社会的稳定，产生明显的社会效益。 二综合评价 本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展的 需求。可以发挥农产品对区域经济的带动作用，对垦区农产品 批发市场的模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进步都 将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此，项目 建设是必要的，也是可行的。建议建设单位认真组织实施。 三编制依据 文件依据 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的意 见 农业部全国农产品批发市场发展规划纲要 年 全国农垦农业现代化建设规划 商务部全国商品市场体系建设纲要。 商务部农业部等四部委农产品批发市场管理技术规 范 二资料依据 黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价 格及劳动力价格资料。 黑龙江垦区统计年鉴建设单位提供的有关资料......”。

2、“.....党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民 收入，加快农村建设等有效措施促进农村经济的发展，使黑龙江 垦区发生了巨大的变化。垦区加快建设北大荒绿色农业体系绿 色产业体系绿色城镇体系，走出条绿色发展之路。要发展现 代农业，必须以市场为导向，改变农业的经营理念和管理模式， 用市场经济的运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水 平，缩小与城市的差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农 产品销售及生活消费品的供需状况存在不少问题，农产品销售及 消费品的供应渠道零散，市场运作不规范成为不争的现实。加快 农产品批发市场建设，是发展现代农业和推进社会主义新农村建 设的需要，也是促进农产品产业发展的需要，是项深受人民群 众欢迎的民心工程。双鸭山农场具有定的区位优势，为平稳，白菜价 格为公斤。市场蔬菜的日上市量为万 万公斤。到春节前三天日上市量将达到万万公斤......”。

3、“.....随着地产黄瓜菠菜油菜小白菜等蔬菜 的大量上市，外埠来的黄瓜西红柿菠菜油菜茄子豆角 等常规蔬菜价格均有大幅下降，降幅达。黄瓜的零售价从 每公斤元降至元至元，降幅最大的蒜薹每公斤从元至 元跌至元。因此，随着经济社会的发展，人们对无公害蔬菜 的需求量日趋扩大，未来市场需求量将会增加，农产品批发具有 广阔的市场空间......”。

4、“.....因为农产品批发 市场是联结生产和消费实现农产品流通的中心环节。从生产 方面看，它是接受市场信息了解市场行情和出售农产品的便 捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式。双鸭山农场 是个贫困农场，但是，农场土地肥沃，适合各类农作物和经 济作物的生长，随着农业产业结构的调整，农场积极扩大蔬菜 生产，林果生产，设施农业和精品农业，给农场商业及服务业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,的发展带来新的经济增长点。农场具有良好的地理优势，场区 与双鸭山市宝清县集贤县友谊农场双鸭山矿务局相邻， 毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。公路铁路四通八达，直接通往 双鸭山市七台河市宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路 贯通农场境内，设有站台及货物站。农场周边城市和矿区总人 口已经达到万人，为此......”。

5、“..... 绿色农产品批发市场投资万元。其中绿色农 产品展示交易厅投资万元，绿色蔬菜林果交易厅投资 万元，停车场投资万元。 设备购臵投资万元。其中电子商务交易平台 投资万元，信息采集与发布系统投资万元，农产品交易 综合管理系统投资万元，农产品配送系统投资万元。 项目建设其它费用万元。其中可研报告编制费 万元，勘测设计费万元，工程监理费万元，建设单位管理 费用万元。 基本预备费用万元。 资金来源 项目建设总投资万元，其中申请国家专项资金 万元，建设单位自筹资金万元。 七建设期限 项目建设期限为年 八效益评价 经济效益 新增主营业收入万元。其中大宗产品批发收入 万元，蔬菜产品批发收入万元，林果产品批发收入 万元，肉奶产品批发收入万元，土特产品批发收入万元， 水产品批发收入万元。新增总成本费用万元。 营业成本万元，包括直接成本万元......”。

6、“.....制造费用万元含折旧费万元。 管理费用万元。 营业费用万元。 总成本费用万元，其中固定成本万元，可变 成本万元。经营成本万元。 每年新增利润万元。 五财务效益分析 本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设的，经济 效益较好，具有较强的获利能力，税后财务内部收益率， 财务净现值万元，投资回收期年。税前财 务内部收益率，财务净现值万元，投资 回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财 务上是可行的。 社会效益 项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结的有力保障， 可以促进农业结构调整，推进农业产业化的进程，进步完善社 会化服务体系，积极营造良好的市场环境。增加农产品科技含量， 积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务 业的发展，安排富余劳动力人，促进第三产业的发展。 项目建设可以带动蔬菜林果种植业的发展......”。

7、“.....项目建设可以栋大业体系的三围战略方针，按照新的农业结构与 产品消费形态的要求，建设具有定组织化程度，可以辐射带 动区域经济的绿色农产品批发市场，彻底改变现有农产品市场 分散设施简陋容量不足的落后状况，为调整产业结构培育 新的增长点。为此，结合建设单位实际情况编制黑龙江垦区双 鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目可行性研究报告。 三建设方案 总体布局 项目建设总体布局是充按照市场牵龙头龙头带基地的生 产模式，为市场提供多功能体化的优质综合服务，形成绿 色农产品批发的联动机制。建设地点设绿色农产品展示交易厅 与绿色蔬菜林果交易厅，建筑物为前后两排布局，南面设绿色 农产品展示交易厅，字型，二层楼房，北面设绿色蔬菜林果 交易厅，字型，单层房屋。建筑物前面设停车场。 建设目标 通过项目建设实现每年完成大宗产品批发吨，蔬菜 产品批发吨......”。

8、“.....肉奶产品批发 吨，土特产品批发吨，水产品批发吨。实现每年绿色农产品批发吨，交易金额万元的目标。 四建设规模 项目规划建设绿色农产品批发市场平方米。包括绿 色农产品展示交易厅平方米，绿色蔬菜林果交易厅 平方米。建设电子商务交易平台，信息采集与发布系统。把农 场建设成为具有围城围矿围路绿色蔬菜林果特色经 济优势的示范区。 五建设内容 绿色农产品展示交易厅平方米。其中大宗农产品 展示交易区平方米，水产品展示交易区平方米，土特产 品展示交易区平方米，肉奶产品展示交易区平方米，林 果产品展示区平方米，蔬菜产品展示区平方米，信息 服务及管理区平方米。 绿色蔬菜林果交易厅平方米，其中绿色蔬菜产品 交易厅平方米，绿色林果产品交易厅平方米。 停车场平方米。 设备购臵 电子商务交易平台。服务器小型机台，台， 客户机及外设台。 信息采集与发布系统......”。

9、“.....服务器台，客户机台， 扫描仪台，传真机台，激光打印机台。 农产品配送系统。服务器台，台，客户机及外 设台。畅，品牌意识淡薄。不仅影响了国 内农产品的销售，形成卖难的局面，也影响了农产品的外 销，造成很大的经济损失，甚至影响到我国农产品的国际竞争 实力。我国农产品市场发展迅速，类别繁多，主要是粮油市场 蔬菜市场水产品市场肉食禽蛋市场干鲜果品市场等。我 国农产品交易市场在履历了几十年高速增加和规模扩张后，现 正逐步实现从数量扩张向质量提升，畅通规模上阶梯，市场硬件 举措措施较着改善，商品档次天比天提高，市场运行质量日 趋看好。但是，消费者在选择农产品是品牌意识淡薄，没有高 的品牌要求。无论是在自由市场还是超市，消费者注意的是蔬 菜生果等产品的新鲜度，很少去对品牌有什么特殊的注意， 而对些农产品的再加工深加工品却表现出强烈的品牌意识......”。