1、“..... 项目区城镇低收入家庭现状 据调查统计，县共有城镇户口居民户，总人口 人，年城镇居民人均可支配收入元，人均住 房面积平方米。 人均可支配收入在元以下的城镇低收入家庭共有 户，占总户数的，人口人，占总人口数的。其中人均住房面积在平方米以下的低收入家庭共有 户，人，分别占低收入家庭总户数合总人口数的和 。人均住房面积在平方米以下的最低收入家庭人均可 支配收入在元以下共有户，人，分别占低收 入家庭总户数合总人口的和。目前全县有意向租赁廉 租住房的家庭有户。 项目建设必要性 解决城镇中低收入家庭住房困难的需要 住房问题是重要的民生问题，直接关系老百姓生活水平 的提高和生活质量的改善。目前县还有部分困难家庭人均 住房建筑面积不足平方米，住房结构性矛盾比较 造高品位居住环境......”。

2、“..... 在整体风格协调的前提下，各类建筑具有清晰的可识 别性，尤其是资源分享尽量均好。 尽量考虑经济性及可操作性，在此基础上尽量创造良 好的空间及景观环境。 为更好体现住户的利益，尽量满足均好性，并在均好 性的基础上做到适度的独好性。 第章总论 项目概况 项目名称 新建廉租房二期工程建设项目 建设性质 新建项目 项目建设单位 建设单位名称县住房保障管理中心 建设单位地址县镇安汉大道北段 项目建设地点 县城北新区 建设内容与规模 根据县城北新区建设规划和国家关于廉租住房保障办 法，为解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房保障 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工作，拟建设县城北新区廉租房二期工程。 本项目规划占地面积亩，总建筑面积平方 米......”。

3、“..... 投资估算与资金筹措 建设总投资 项目建设总投资为万元，包括工程费用万 元，工程建设其他费用目建设背景及必要性 项目建设背景 住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视 解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市 住房制度改革和房地产业发展的根本目的。 廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家 庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保 障性质。为促进房地产市场持续稳定健康发展，关注民 生，平抑房价，切实解决城镇中低收入家庭住房困难，更好 地落实县委县政府住房保障计划，项目单位拟实施县城 北新区廉租房二期工程，全力以赴搞好住房保障工作，尤其 是廉租房中的实物配租房的建设工作，进步扩大城镇廉租 房的保障覆盖面，对县城规划区内住房困难实行应保尽保......”。

4、“.....耕地面积公顷，乡镇，村，村居民小组。总人口万人， 其中农业人口万人，非农业人口万人。农业人 均耕地仅亩。粮食作物以水稻和小麦为主。改革开放 以来，西充经济社会取得了长足的发展，现代农业蓬勃兴起， 工商经济异军突起，城乡面貌日新月异，县域经济综合实力 得到极大提升。年完成地元，预备费万元。 资金筹措 国家专项资金补助万，县财政配套万元......”。

5、“.....最大的是发源于南部县伏虎的宝马河，全长公里。 向西注入的是涪江水系，其余的均为嘉陵江水系。 县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现 场交汇，把县城分为三片，地势基本平坦，高差在米之间，海拔高度米。 地震效应 按国家地震局的有关文件及•中国地震系数区划图‣ 可知......”。

6、“.....根据国家标准•建筑抗震设计规范‣年修订附 录•我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和 设计地震分组‣的规定，项目区抗震设防烈度为度，设计 基本地震加速度值为。 气候气象 县大陆性季风气候显著。日照时数年平均小时， 月均温‴，七月均温‴，年均温‴，年均降水 量毫米，降雨大部分集中在七八九三个月。 项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利，无不良地质地段如溶洞断层软土 湿陷土等及水文符合城市发展总体规划和对文化设施的布局要求 公用工程如城市电力上下水管网等市政设施配套完 善 场址发展地域文化， 使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风，又有现代 开放的人文气息。 融合讲求人与环境的融合建筑与整体规划布 局的融合居住行为与商业游憩行为融合，建筑与绿化的 融合......”。

7、“.....避免交 叉干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。 设计理念 以人本自然文化经济融合安全为中心原则， 以整体社会效益经济效益与环境效益三者统为基准点， 着意刻画优质生态环境，为居民塑造都市中自然优美，舒适 便捷，卫生安全的怡然栖息之地。 打造人自然文化科技的共生与共创，营造诗情画意的现代人居环境。 强调全区建设的整体性，包括功能布局住宅分布 道路系统绿化系统活动空间分布与市政基础设施，统 规划，形成统整体。 在兼顾整体性的同时强化小区规划的相对独立性，包 括功能规模与组团景观。 以环境建设为重点，充分利用规划区块范围内自然环 境，深厚的文化内涵和较大的开发规模，以小型广场园林 山地绿带等内容为载体，点线面互为串联，全方位营 空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共 建筑，不造成相互干扰......”。

8、“.....本项目选址位于县城城北新区，本项 目东北部是山，西部为建设预留用地南面临街道，环境优 越。第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 •中华人民共和国城市规划法‣ •城市居住区规划设计规范‣ •县镇总体规划‣ •住宅设计规范‣ •城镇燃气设计规范‣ 其它相关政策法规和技术规范。 设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式，形成种绿 意盎然，自然和谐的居住环境。 自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想， 在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则文化原 则与效益原则，力求塑造个具有优雅环境丰富文化内涵 经济效益显著和个性鲜明的居住空间。将大自然的环境空间最大限度地引入住区环境。 经济作为住宅区，道路建设等都应充分考虑 地形因素，尽量减小土方建设量，利用原地形进行整体设计......”。

9、“.....住房结构性矛盾比较突出，商 品住房价格上涨过快，影响了人民群众的切身利益。解决低 收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府 职能的必然要求，是全面建设小康社会的客观需要，是促进 房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发 展观促进社会和谐的重要内容。 项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群 体的居住条件。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节......”。