1、“..... 地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元 增加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十 五时期的倍，年均增长。东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突 破百亿元。固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级前 位。 东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 府搬迁入驻康巴什新区，城体量快速做大，功能加速完善，品位不断提 升。全城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到 。 十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新 建廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城三街路两侧的开发力 度，并与旧城区改造相结合......”。

2、“.....规模建设，使人均居住面积逐步增加。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 伴随着城基础设施建设的加快，东胜城整体功能叶得到不断提升， 十五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完 成了两期给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造 完成了污水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲 式公厕旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。基础设施覆盖率提高到， 城的整体功能得到了较大提升。 同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城形象，提升城 品位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了 城出入口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城绿化面积达到 万平方米，公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。 随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城人口的急 剧增加和人民生活水平的不断提高......”。

3、“.....目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的城规划及区域性规划要求 本项目场址符合东胜区城规划功能分区要求，项目按 东胜区规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目的建设用地规划条件意见 书，用地规划条件规定容积率建筑密度绿地率建筑高度 米。 由第章项目概况中主要经济技术数据可知本项目各项指标均符 合建设用地规划条件。 总论 项目概述 项目名称香树湾威尼斯城地下车库建设项目 项目建设地点地块内建设用地规划条件意见书编号条字第 号。 项目建设性质新建建筑 建设规模及内容拟建的地下车库建设项目在森林公园南片区森林北 环路东地块内。 地下车库建设项目技术经济指标 序号名称指标规划条件备注 总建筑面积 层数地下层 高度 结构形式框架剪力墙结构 停车位个居住大于车位户 本项目建筑面积为平方米......”。

4、“..... 项目总投资及资金来源 本项目估算总投资万元。其中建设工程费用万元，工程建 设其他费用万元，工程预备费万元。资金来源为企业自筹。 开发周期及建设期 本项目开发建设期年。建设期限年月至年月。 结论和建议 本项目可行性研究报告就项目建设的必要性建设内容与规模建设条件环 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,境保护安全措施建设工期项目组织与实施投资估算与筹措社会效益等方 面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。 建设单位概况 本项目是由华景房地产开发有限公司组织开发。 华景房地产开发有限公司创立于年月，隶属香港中弘国际集 团，是中弘集团瞄准经济发展指数和城建筑规划指数，抢占经济最高点的 重大战略举措。公司有深厚的技术，人才和资金支持......”。

5、“.....为经济发展做贡献的桥头堡。 公司本首聚天下精英，创千秋伟业的人才战略，组建了支精干高效实 力雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来直注重核心队伍的建设和专业人才的培 养，将人才战略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出支视野开阔责任 心强的团队，公司坚信创造永无止境,只有不断开拓进取， 容积率 绿化率 层数 建筑高度 结构形式住宅采用砖混结构会所采用框架结构地下车库为框架剪力墙结构 住宅楼栋数栋 商业楼栋数栋 会所栋数栋 电梯数量部住宅户数户 停车位个地上个个 地下车库建设项目技术经济指标 序号名称指标规划条件备注 总建筑面积 层数地下层 高度 结构形式框架剪力墙结构 停车位个居住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。项目的建设......”。

6、“.....更使东胜的城品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。项目 的建设在工程技术上是可行的。本报告认为，本项目具有可行性。 二建议 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。 精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠 崛起的建设思路，拓展城空间拉大城框架完善城功能提升 城品位，集中打造城三区。按照将东胜建成对外形象的窗口， 人流物流信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美 的现代化新城区的构思，在建设过程中坚持才能将企业建设成为 最具场竞争力创造力的现代化公司。 未来征程里，公司仍将坚持海纳百川......”。

7、“.....以更昂 扬的斗志抓住机遇迎接挑战, 报告编制依据和范围 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条列等 内蒙古自治区城总体规划 东胜城区控制性详细规划 规划局建设项目规划条件意见书 建设单位提供的其他有关资料及数据 建设单位可行性研究报告编制委托书 可行性研究报告编制范围 根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析研究 项目建设的必要性研究 场址选择政配套设施及规划设计方案建设内容建设规模建设标准 组织机构与人员编制 消防安全环境保护与节能 投资估算建设进度及资金筹措 结论及建议......”。

8、“.....坚 定不移地推进乌兰木伦湖南岸高层区建设，打造中西部流的现代化高端商务区。 加快康巴什北区高新技术产业园区和阿康物流园区基础设施建设，扩大城区规 模。全面推进中心城区棚户区改造工程，今年中心城区旧城改造完成万户 万平方米，新开工建筑面积万平方米以上。 本项目将会给人们居住购物停车等方面提供了最有利的便捷，将成为 个新的城地标。 项目竞争力分析 项目优势 区位优势 从区域位置看，东胜区是连接东胜区康巴什新区伊旗阿镇的地区交通 商贸物资流通中心枢纽。随着城建设步伐加快，城人口快速增长， 该区域将成为规模最大人口最多商务活动最旺的城区之。 交通优势 东胜区形成京包包兰铁路围绕周边......”。

9、“.....包 西包神铁路纵贯南北，国道贯穿城，并与周边国道相 连成网的交通格局，随着机场德投入使用，目前公路铁路航空相结合的 立体化交通体系已经形成，交通优势明显。 规划优势 本项目以停车及附属设备用房功能为主为基本元素，顺应城区位发展 要求，规划设计围绕城空间的点与面层次展开。 规划充分体现超前便捷方便安全，各项目功能尽可能利用地块的位 置布局以及其它特征疏密分布合理体现了建设品位的优势。 设计优势 内蒙古建伟工程咨询有限公司 注重项目的整体结构，合理的空间尺度，明确的功能分区，使地下室的空间 充分得到利用，精心的立面设计，使地下室充分体现美感。从设计上营造出与居 住生活相吻合的空间层次结构，贯彻以人为本的原则，增强了空间层次感。 公用配套优势 项目区域距离火车站汽车站医院学校较近，配套优势明显......”。