1、“.....龙江强烈下切，畹 町河谷逐渐加深，并伴有地壳的差异性台升，形成北高南低， 向西南倾斜的河滩台地。 区内地质处于三江经向构造带和南岭纬构造带交替部， 地层构造较全，古生界中生界新生界均有出露，地质基 础坚实。 畹町地貌属横断山余脉断陷峡谷，由江山河组 成。北部为龙江，东北部为回龙山，峦帕秀山黑山门，南 部为峦盖桃山，连贯组成畹町山脉，由东向西倾斜，山体海 拔在米之间，最高海拔为回龙山米，最低 海拔米混板乡索阳村附近畹町河。 畹町河沿南坡脚由东至西蜿蜒交汇于瑞丽江，谷坡缓第二章项目背景及建设的必要性 和，谷底相对平坦，由冲积平地，丘陵台地及中山山地组成， 项目区建设地点即座落于畹町黑山门山体脚的畹町河北岸。 工程地质情况 项目区所处位置为石灰性岩溶，浸蚀性河谷氨酸低山陵 地，地质基础为石灰岩风化半风化岩石......”。

2、“.....无不良地质现象。 水源 地下水。由于地质地貌特征的原故，岩层透水性大 地下水偏少，且水位较低，地下径流般深度变化在 毫米之间。 地表水。地表水主要来源于畹町河，是畹町工农业 和生活用水的主要来源。经河由两 增长。 据统计年，畹町口岸进出口货物达多吨， 比上年增长，年，进出口总量达到多吨，比上年 增长，随着大瑞铁路和高速公路的建设，畹町口岸的进 出口货物量必将大幅度增加。 表畹町口岸进出口物资调查统计表单位吨 据调查至年，畹町口岸进出口货物流量逐 年递增。年比年增长。年比年增 长......”。

3、“.....农产品加工 车辆修理等。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称畹町金源物流城建设 建设性质新建 建设地点云南省畹町经济开发区 建设方案及规模 物流城主要功能提供物流供需信息物资仓储 货物交易功能物流配送和生产和生活服务检测修理以 及商务办公食宿服务等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 项目占地约亩，分两期开发。期工程用地亩， 建设物流工程平方米辅助工程平方米公用 工程平方米，总建筑面积平方米，基本条件 项目对环境无重大影响，在建设和生产过程中，只 要采取适当的治理措施，不会对环境产生大的影响 目建设布局合理，规模适度，投资适当，建设方案 可行......”。

4、“.....德宏傣族景颇族自治 州南部，地处东经至，北纬至 之间，与缅甸邻邦河之隔，与缅北重镇九谷市隔河相望， 东北与潞西接壤，西北与瑞丽隔江相望，南部与缅甸木姐地 区九谷市相接壤。地处国道杭瑞高速公路的终点，系我国陆路 通往缅甸及东南亚国家的咽喉，国家级口岸。 畹町具有得天独厚的区位优势和优越的商贸条件，它背 靠祖国大西南，面向东南亚国际大市场，距省会昆明余 公里，距芒市机场公里，距缅北商贸中心腊戍公里， 距缅甸首都仰光公里。 自然气候 畹町紧靠北回归线附近，所处纬度低，全区平均海拔 米，受印度洋西南季风影响，属于南亚热带季风气候， 气候条件优越，年均气温度，平均日照总时数为 小时全年太阳幅射在卡厘米，年降雨量 毫米之间，年平均气温在......”。

5、“.....雨量充沛，雨热同期，干冷同季，年温差 小，日温差大，霜期短特点，多种作物提供了良好的生长条 件。 地形地貌与地质情况 地形地貌 项目区地形地貌受古新世至渐新世时余亩 作为其它用地和二期商住房用地。 主要建设条件 项目区位于瑞丽市畹町经济开发区，交通便利，供电及 给排水条件具备。 投资结构及资金来源 项目总资金万元，其中建设投资万元，流 动资金万元。在建设投资中土地购置费万元 建筑工程费万元设备费万元其它费用万元。 项目建设的资金由项目单位自筹万元，申请银行贷款 万元。 项目建设期年 项目效益 项目建成投入正常运营后，年平均营业收入万元， 投资利润率，投资利税率项目全部投资税后财 务内部收益率，税后投资回收期年不含建设期 年，企业每年获得税后利润万元。国家每年可增加 税收万元，为社会提供多个就业岗位......”。

6、“.....是畹町黄金口岸建 设的重要组成部分符合云南省桥头堡建设战略要求 产品储存保鲜设施建设是是减少物资损失，提 高物资流通标准化程度保障流通安全的重要手段 项目建设单位有定的经济技术基础，有承担项目 建设的市场的区位优势，西部地区 拥有丰富的农作物资源和农畜土特产，特色农业生态农业 畜牧业和矿产资源，随着云南桥头堡建设的推进，以及 中缅陆水联运大通道和泛亚铁路西线都从瑞丽出境......”。

7、“.....将进步推动畹町边境贸易和现代物 流产业的的飞速发展， 货物运输量物流量的快速增长，人们对现代物流服务 的需求也日益增长，项目建设将为畹町黄金口岸建设发挥 重大促进作用。 第三章市场分析与预测 第三章市场分析与预测 我国物流业发展的现状和趋势分析 物流业是个控制原材料制成品产成品和信息的系 统，从供应开始经各种中间环节的转让及拥有而到达最终消 费者手中的实物运动。 现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的 重要服务业。当今，物流业已成为国际经济体系的重要组 成部分。 中国物流行业起步较晚，随着国民经济的飞速发展，物 流业的市场需求持续扩大。进入世纪以来，在国家继续 加强和改善宏观调控政策的影响下......”。

8、“.....物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。 年以来，中国物流业持续快速发展，物流需求规 模进步扩大，物流业增加值较快增长，社会物流总费用增 速加快，与比率略有上升。 年月，国家海关总物流园区的建设，有利于实 现物流企业的专业化和规模化，发挥它们的整体优势和互补 优势。 我国的物流产业，从总体来看，仍处于起步阶段，发展 还不平衡，缺乏支持社会化配送中心运作的综合物品流通系第三章市场分析与预测 统，难以满足现代化物流发展需要，也难以同国际接口。在 很大程度上影响中国流通领域的合理化和现代化。近几年 来，我国政府和各省市政府已开始认识到物流对于推动经济 发展改善投资环境和提高地区经济和工商企业在国内外市 场上的竞争能力的重要性，把发展现代物流作为项涉及经 济全局的战略性问题来抓。把发展现代物流作为经济腾飞的 重要措施和支撑点之。 据统计......”。

9、“.....而且平均每个园区占地面积达到了平方公里左右，仓 储设施面积保有量也在迅速增加冷库液体库化工危险 品库等特种仓储需求量迅速增加，期货所交割库和电子商务 交割库增加，年，中国物流业会有较高的增长速度， 作为新兴产业的中国物流业的快速发展态势还将持续至少 二十年。 市场预测 物流量预测 畹町经济开发区地处祖国西南边陲，云南省西南部，德 宏州西部，与缅甸接壤，是德宏州两个国家级类口岸之， 也是著名的历史交通要道滇缅公路的必经之路。 项目区具有两种资源和两个市场的区位优势，随着国家 改革开放的深入和西部大开发的推进，中国和缅甸以及南 亚东南亚的贸易日趋活跃，进出口逐年增长，交易量逐年第三章市场分析与预测财政部国家税务总局 和外汇局联合发文，正式批准设立上海西北物流园区等 个保税物流中心，进步推动国内物流园区的发展壮大。 在未来的的若干年内......”。