1、“.....是中国唯的热带海滨城 市，也是海南省南部的经济文化旅游中心城市。三亚拥有 阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情 田园十大风景旅游资源，是世界热带海洋旅游资源最密集的地 区之。三亚市长夏无冬海水清澈沙细潮平风光旖旎， 不但是春夏秋三季的旅游目的地，更是冬季旅游观光和休闲度 假的胜地。近年来，三亚不断加快城市建设步伐，强力打造了 批特色旅游项目，吸引了世界各地的大量游客，城市知名度 也不断提升。 海棠湾位于三亚市东北部滨海黄金地带，为三亚五大著名 海湾之，海岸线总长公里，距三亚市中心，由原 来的三亚市海棠湾镇和陵水县的土福湾合并组建。海棠湾南北 长，东西平均宽，总面积，区域内分布着河 流冲积平原海岸线三角洲泻湖水库红树林湿地 沙坝伊斯兰古墓群等生态资源和旅游资源，其中沙滩泻湖 藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势......”。

2、“..... 随着城市建设形势的进步发展，海棠湾的开发建设条件 日趋成熟。海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快 开发海棠湾的重大决策。三亚市市委市政府对此高度重视， 指照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照 明设计标准，本工程车道照明标准为 平均亮度 照明亮度均匀度 平均照度 照度均匀度 第二节工程方案 照明器具布臵 采用单臂路灯，间距米，主干道路具采用节能型 路灯功率，人行道路采用采用节能型路灯功率 ，主干道路安装高度米，人行道路安装高度米。 二照明电源及控制方式 负荷等级三级 电压等级 电源采用太阳能电池和垂直轴风力发电提供电力，蓄电 池组作为储能设施。 路灯控制采用光控和时控相结合 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。

3、“..... 三业主单位 单位名称三亚市海棠湾开发建设有限公司 单位简介三亚市海棠湾开发建设有限公司以下简称公 司成立于年月，是经三亚市人民政府批准三亚工商 行政管理局核准注册的市政府国有独资直属企业，注册资本金 贰亿元人民币。 海棠湾开发建设是海南省十五重点项目，也是我市 的号工程，对全省的发展具有重要意义。市委市政府对海 棠湾的开发建设给予高度的重视。海棠湾开发建设过程中，坚 持高起点规划，高标准建设，高水平管理。方案环境评价及保护项目管理与招投标项目建设 进度安排投资估算与资金筹措社会效益分析与评价等方面 进行研究和论证，并得出研究结论。 五项目建设规模与建设内容 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程......”。

4、“..... 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统。 六主要设计标准 本项目按照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照 明设计标准，本工程车道照明标准为 平均亮度 照明亮度均匀度 平均照度照度均匀度 七投资估算与资金筹措 工程总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费万， 建设期利息万元 本项目是城市基础公用工程，资金来源采用融资租赁的 模式进行。 八问题与建议 考虑到本项目投资方式采用融资租赁模式进行，对于风光 互补路灯的设备，建议采用高标准，以减少维护和维修费用。 由于本项目是以节能减排为主，因此在考虑项目建设财务成本 的基础上，应以建设项目经济分析为主......”。

5、“..... 九研究结论 项目的建设对海棠湾的旅游业发展和海棠湾的开发建设 具有较大的推动作用，项目建设符合海南省的投资发展方向和 国家的旅游业政策，符合三亚市城市总体规划，符合海棠湾分 区规 公司主要负责海棠湾开发建设及配套基础设施建设，对海 棠湾项目实施级开发，负责政府投入建设资金的使用和管理， 对海棠湾特定的经营性项目进行投资等。公司下设办公室财务部合同管理部工程管理部人 力资源部拆迁办等职能部门。拥有批市政道桥给排水 建筑工程工程监理工程造价等专业的中高级专业技术管理 人员。 公司自成立以来，坚决贯彻落实市委市政府关于加快推 进海棠湾开发建设的有关指示精神，坚持以人为本诚实创 新科学推进的宗旨，真抓实干，全面推进海棠湾的基础设 施建设......”。

6、“..... 研究范围 根据国家的有关规定，结合本项目的特点，对项目建设的 必要性项目建设地点及建设条件建设内容及建设规模工 程技术模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发 建设的重点。考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。 融资租赁 融资租赁又称设备租赁 或现代租赁，是指实质上转移与资 产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所 有权最终可以转移，也可以不转移。通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备......”。

7、“.....但所有权 归融资租赁公司。企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付 给融资租赁公司。在所有款项支付完毕后，设备可以归融资租赁 公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商。 融资租赁的特点 可以保持资金的流动状态，不会使企业的资产负债状 况恶化。 可以享受设备使用的优惠，并用较少资金获得生产急 需的设备。 在租赁期间所交的租金总额要比直接购臵设备的费用 高，但不形成长期负债。 不受通货膨胀也不受利率波动的影响 本项目采用融资租赁的优势 减轻投资压力 本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应， 由于是基础设施项目，具有很好的社会效益环境效益，但经 济效益较差，投资成本难以收回，目前海棠湾正处于开发建设 期间，资金需用量很大，因此采用融资租赁模式引进资金，在 满足项目功能作用的同时，可以有效缓解建设单位投资压力......”。

8、“.....风光互补路灯市目前已形成由铁路公路水运和空运组成的四通 八达的立体交通网络，交通十分便利。 拟建地点，对外交通联系非常便捷。 第四章建设内容及 建设规模 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程号路号路 号路立交桥号路号路号路路路海棠大道 标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期林 旺大道海棠湾镇道路等，按照城市主干路照明等级设计。 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统。第五章工程技术方 案 第节工程设计概况 工程设计 本项目为海南三亚海棠湾路灯照明工程包括号路号 路号路立交桥号路号路号路路路海棠 大道标段海棠大道二标段海棠大道土福段环湖路期 林旺大道海棠湾镇道路等。 项目建设内容包括路段的照明供电系统照明系统防雷 与接地系统......”。

9、“.....是风光互补系统推荐使用区，并且海棠湾正在拟建环保节能示范区，完全可以考虑利用可再生能源为照明电 源，所以本设计方案考虑照采用风光互补电源路灯。 本项目按项目 的建设无疑会成为海棠湾节能环保的名片，要想建设成高端品质工程，次性投资大，如果减少投资项目的标准就会降低工 程标准，直接影响海棠湾的开发建设。因此通过融资租赁的模 式可以使项目得到建设资金，加快建设单位投资开发，又使设 备供应企业得到稳定资金收入，同时可以把项目建设成为高标 准的样板工程。 综上分析说明，本项目采用融资租赁模式开发建设建设方 案合理，项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项 目可行......”。