1、“.....太和工业及商业未来的蓬勃发展也为酒店经营提供了 有力的保证。 市场研究 太和县位于安徽省西北部，地处黄淮平原腹地北邻毫州市，南安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 连颖泉区，东靠利辛县涡阳县，西接界首市，西北与河南省邯郸 线相连。东南经凤台淮南去合肥公里，西北经淮阳西华去 郑州公里。东去津浦路之蚌埠公里，西去平汉路之漯河 公里。县境南北长公里东西宽公里，城区位于县域最南部的 颖河之滨。全县国土面积平方公里，人口万。 安徽太和经济开发区是整合原安徽省太和经济开发区年被 批准为省级开发区和太和县工业园区全省重点工业园区，经省 政府批准设立的省级开发区。整合后规划面积平方公里，截止目前 已开发面积平方公里......”。

2、“..... 开发区以园林设计为主题，以绿色环保为重点，园区以先进的 硬件配套为企业提供更好的服务，交通区位优势明显，形成了水陆 空立体交通网络。 开发区现引进企业多家。年，开发区实现工业总产值亿 元，资源丰富，坐拥太和中心位置，视野开阔，中高层单 位基本无遮挡，四周景色秀丽。 项目分析 分析 优势 项目位于安徽太和经济开发区域中心，周边各类市政配套设 施完善，环境优美，且紧邻区域政府办公区，具备良好展示面 区域最高档酒店，享有定的市场知名度，目前以商务客人 为主，是典型的商务型酒店，对客户的综合吸引力较大 发展商属于具有政府背景的国有控股企业，能给客户以坚定 的购买信心 项目本身已具有定的酒店客户资源贮备，具有强大的潜在 客户群基础......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第四部分销售及经营收入测定 各类物业销售收入估算 项目销售回款计划 资金来源与运用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米......”。

4、“.....以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 安徽太和经济开发区是太和县迅速崛起的个工业区自改革开 放以来，安徽太和经济开发区抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外向型工业格局已初步形成......”。

5、“.....第三产业有较大发展，商贸业已形成规模。城镇建 设已初具规模，城市功能日臻完善。全区国民经济持续快速健康 发展，人民生活水平显著提高。安徽太和经济开发区经过十多年的发 展已成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好的 投资环境，特有的有限公司 前言 我公司人员经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏观 投资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分析，已完 成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第部分项目总论 安徽亿栋大酒店是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪 华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上......”。

6、“..... 项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级， 加大了政府实施宏观调控的决心和力度......”。

7、“.....控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观， 控制固定资产过快增长，加强综合协调，注重结构和效益的提高，才 能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年金融风暴的影响，阜阳市的旅游和酒店业 已经全面恢复，并且在阜阳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速 增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 区域市场分析 项目所在区域安徽太和经济开发区市场分析 太和位于阜阳经济特区的东部安徽太和经济开发区区的中部， 东邻盐田大港，南紧接阜阳经济特区，西北毗邻东莞......”。

8、“.....距阜阳经济特区公里，距香港仅公里， 是香港和阜阳经济特区通往惠州梅州汕头福建江西等内地省 市的必经要道。全镇总面积平均公里，其中平方公里属于 安徽太和经济开发区区中心城范围。 交通状况 安徽太和经济开发区是阜阳市西北部的重要交通枢纽，公路铁 路运输条件十分便利。区内公路四通八达，村村通公路，运输也十分 便利的前夜，楼市整体崛起之期已经指日可待 安徽太和经济开发区四星级酒店尚无家，有绝对的稀缺性。 因此，项目销售所面临的是基本无竞争对手的市场 安徽太和经济开发区的酒店业但仍然存在整体规模小酒店安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 管理公司品牌度低客户构成单等问题，相对于目前整体房地产市 场的高速发展已略显滞后。从长远来看，在太和经济和房地产市场的 快速带动作用下，酒店业的发展将步入良性发展阶段......”。

9、“..... 安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目技术经济指标 建筑面积不包括地下车库 配套面积 客房面积 其他面积 层数共层 层商业配套 层设备层 层酒店客房 层办公 客房总数间 标准客房套高级客房套 豪华客房套豪华套房套 总统套房套 酒店配套设施构成 休闲娱乐 层卢浮阁西餐厅大堂吧逸景苑餐厅 层万寿宫酒楼 层皇宫桑那中心安徽亿栋大酒店可行性研究报告草案 安徽亿栋置业有限公司 层仙客来夜总会 交通条件及周边配套分析 位于安徽太和经济开发区经济文化中心，各种配套完善 项目方圆米内，高尚物业众多 紧邻与公路，人流旺盛，项目所在区域商业氛围较 浓，并且发展空间很大。 景观价值分析 项目的景观个纵横交错高度密集的交通网络正在形成......”。