1、“.....采 取切实可行的工程技术措施和施工方案，在施工管理中，严 格控制项目质量和各项开发建设成本费用，在保证项目质量 的同时降低成本。 项目的可行性结论 本项目的建设符合国家加快实施公共租赁住房建设的 相关政策举措，符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房 的指导意见建保号相关指导精神，为稳定干部 职工思想，更好的服务基层，妥善处理机关干部住宿的实际 困难而立项建设的。项目从实际需要出发，经多方考虑，协 商研究最终通过建设决议。建设地址充分考虑各方面的因素，在场地，土地交通，工作便利等方面结合了盘江镇实 际，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。且项目 资金来源有保障，可充分保证本项目建设。 目前该项目筹集资金到位，选取地点适合。该项目的建 设是遵循国家相关法令，配合更进步的站所机构改革 的切实要求......”。

2、“..... 第二章项目提出的理由和必要性 项目提出的理由 按照年月日由住房城乡建设部等七部门联 合制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见要求， 为切实改善盘江镇政府公职人员的居住条件，解决干部职工 的实际困难，调动干部职东西向，均具有良好的 景观视野，立面色彩浅灰色为基准。低密度布局，使场区绿 化用地面积更大，布局合理。 给排水设计 用水量标准为人天。 室内给水方式为下行上给式，热源采用集中太阳室 外给水设计消防与生活给水系统分开设臵能系统。 排水采用雨污分流，雨水管网设计重现期为年。 在楼顶设水池，给水采用变频器加压给水方式。 电气设计 电气设计包括电气照明动力配电防雷与接地电话 电视计算机网络布线系统。 采用放射式供电，电表出户，统安装楼门厅处，供电 安全可靠......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,公共设施条件 第四章建设方案设计及施工 建筑设计指导思想 项目总体规划原则 建设规模建设原则和目标 建筑方案设计 项目建设的组织与管理 建设进度安排 第五章节能节水措施及环保测评 节能措施 节水措施 节能减排 环境影响评价 第六章劳动安全及消防 劳动安全 消防设施 第七章投资估算和资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 工程费用 工程建设其他费用 资金来源与筹措第八章社速 发展，人员不断增加，原有公益性住房无法解决干部职工的 住宿问题，严重影响了各方面工作的正常开展。无法安居......”。

4、“.....安心做好基层工作，妥善 解决机关干部生活住宿的实际问题，盘江镇人民政府向沾益县住房和城乡建设局申请新建套公租房，每套建筑面积 。 项目概况 项目名称盘江镇保障性住房建设项目 项目承办单位盘江镇人民政府 项目主管部门沾益县住房和城乡建设局 项目拟建地区地点盘江镇人民政府大院北端 建设规模 总用地面积 总建筑面积 主要建设条件 符合盘江镇区规划要求。本项目拟在盘江镇政府 所在地院进行建设，该片区已列入盘江镇总体规划纲要。 场地选择合理，便于生活和工作。 交通便利。项目地块所处区位优越明显，交通方 便，不但有利于项目建设中的建设材料设备的运输，也为 办公人员提供了出行便利。 基础设施条件好。项目所在区域公共基础设施完 善，可加快项目建设进度，节省投资......”。

5、“..... 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的工业建设政策法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基会评价 项目对社会的影响分析 项目和所在地区互适性分析 社会评价结论 经济效益研究 第九章结论与建议 可行性研究结论 可行性研究建议 有关资料和情况说明 第章总论 项目背景 盘江镇位于沾益县中部，盘江镇政府驻地距沾益县城 公里，地处南盘江的上游，属半山半坝区，平均海拨 米，最高海拨马鞍山顶峰为米，最低海拨松林村 委会九龙山村为米。年平均温度，年降雨量毫米左右，全年无霜期天。总面积平方千米， 耕地面积万亩，农村人口人均占有耕地亩......”。

6、“..... 个村居民小组，总人口。是个以农业为主，工 业基础较好，经济较为发展的乡镇。 该区域处于交通枢纽的位臵，宣天级公路松会线 贵昆铁路穿境而过，交通十分便利花山水库白浪水库位 居上游，水资源丰富。全镇种植蚕桑万亩，蚕桑劳务 输出和非公经济产业已成为全镇人民增收致富的主要途径。 年实现工农业总产值亿元，农村经济总收入为 亿元，人均经济总收入元，人均经济纯收入 元，比上年增长，实现财政收入万元，比 年增长。经济发展迅速，有较为良好的经济基础和极 大的经济发展潜力。 盘江镇自年原盘江乡和花山镇合并后，镇直属站 所共有个，在编人数人，随着社会经济的快西侧是机关食堂，南面是 篮球场......”。

7、“.....冬少严寒，夏无酷暑，四季 如春，雨热同季干湿分明，年平均气温为，年平均降 水量在毫米以上，相对湿度为，常年主导风向。 水文地质条件 基地建设场地内无活断层滑移体泥石流岩溶洞穴 古河道暗滨等危害建筑物安全的不良地质现象存在，地下 水对基础无腐蚀性。 地震烈度 抗震设防烈度可采用现行的中国地震烈度区划图规 定的地震基本烈度。 据中国地震烈度区划图，本工程按度设防设计。 风荷载 根据建筑结构荷载规范，基本风压 值。 防洪与排水 建筑物场地排水采用有组织自流排水，道路边及围墙 边设雨水井，站内采用城市型道路排水用暗管将雨水井 砂井相连至市政排水系统中去，并采用雨污分流方式排放......”。

8、“.....通达性好，拟建地块为平地， 出行较为方便。 公共设施条件 供电 电源由城市供电电网引至政府院内配电室，可以满足要求。 供水 采用镇自来水系统供水，将消防水与生活水在系统上分 开。当地市政管网完善水量充足供水完全满足络，要结合人们对生产生活的需 要。 项目要贯彻可持续发展的原则。项目要把生态环 保放在重要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采 用都要坚持可持续化发展要求。 项目要贯彻适用经济简洁的原则。突出当地特 色，和周围建筑物相协调。力图实现质朴实用。 建设规模建设原则和目标项目占地平方米，总建筑面积平方米。 建设原则和目标项目由房地产开发有限公司建设， 委托设计院精心划设计。开发宗旨为把本项目建成为 个小规模多功能经济宜居简约时尚的住宅楼房，高 度体现项目人性化现代化人居生活的先进规划设计理念和 原则......”。

9、“.....结构均采用底框砖混结构，抗震设 防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分 级为第二组，框架的抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类， 结构安全等级为二级。结构的设计使用年限为年，根据 工程地质勘察报告，基本采用预制钢管桩独立承台基础，建 设场地土类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为丙级。 项目定位为公租房住宅楼。项目信息系统接入有线数字 电视宽带通信光缆，同时现有城市报刊信息等物流能够 到达本区域。 总平面布局单体电给排水暖通消防等设计工程概况 该项目场地占地面积为平方米。场地呈不规则的 四边形形状。设计总面积多平米。住宅面积平方米， 配套设施及公建平方米。 单体设计 项目为南北向布臵，局部为日常需求。 通讯 自然环境良好，交通通信便捷，通信已形成以数字传输 程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络......”。