1、“.....确定出本项目的具体建 设内容，主要功能区为建材贸易仓储区石油石化产品交易仓储区 农产品深加工仓储区农产品交易区出口商品加工包装组装及仓 储区。以及行政管理及金融服务办公区物流配送区商业门面房组 成，并配套建设市场信息系统。建设期限 年月至年月。 总投资及资金筹措 本项目总投资万元人民币。其中固定资产投资 万元，无形资产土地投资万元，流动资金万元。 在固定资产投资中，工程建设费万元，占固定资产投 资的工程建设其他费万元，占固定资产投资的 设备购置投资总计万元，占固定资产投资的预备费 万元，占固定资产投资的。 本项目所需资金万元，全部由建设单位自筹解决。 项目社会效益 本项分期建设，分期建设分期运营，最终建成后，占地面积 亩，可入住商户户左右，年流通货物万吨左右，年 上缴税费亿元以成 后......”。

2、“.....有利于推动市社会经济的建设。项目财务效益较好，在 经济上是可行的，所选地址基本合理，符合项目建设要求。本项目具 有较好的社会效益，每年可增加财政收入亿余元，解决就业人数近 万人，有力的促进地方经济的超常规跨越式发展，是个好项目。 目录 第章项目概要 项目概况 主要建设内容 建设期限 总投资及资金筹措 项目社会效益 项目经济指标 可行性研究报告编制依据 报告编制的原则 报告编制的范围 初步结论 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章物流产业发展的分析 新疆物流产业发展的分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....建设现代化农产品物流配送体系 目标市场 第六章建设方案 规划和实施基本原则 项目选址 建设原则 总体目标 物流筹措 第十八章财务评价 财务评价依据 财务数据测算 项目财务评价 财务盈利能力分析 财务评价结论 第十九章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 环保结论 第二十章国民经济效益评价 第二十章风险分析 物流风险分析 损失控制 风险自留风险避免 风险分摊或转移 第二十二章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附表 附表总投资估算表 附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表营业收入及税金估算表 附表成本估算表 附表利润及利润分配表损益表 附表现金流量表全部投资 附表敏感性分析计算表 第章项目概要 项目概况 项目名称物流仓储基地建设项目 项目承担单位 项目总投资万元人民币......”。

4、“..... 项目建设地点新疆市 建设性质新建 项目法人开发有限公司 项目负责人 主要建设内容 在市火车站物流园规划区内建设座现代化的集建材 石油石化产业农产品加工农产品交易和出口商品加工包装及组装 于基地的建设规模 功能分区及布局 平整场地 绿化工程 道路建设 地面硬化辅助工程设计方案 物流基地物流信息平台建设 第七章工程施工组织 工程施工原则 施工目标 施工总体部署 第八章施工现场总平面布置 布置原则 施工总平面布置 施工临时用电布置 第九章项目施工管理班子配备及组织机构 施工项目班子组织 施工管理组织机构 第十章确保工程质量的技术组织措施和质量保证体系 工程质量目标 工程质量保证体系 原材料质量保证措施 工程质量控制目标 工程质量保证措施 第十章节能合理用能标准以及节能设计规范 项目各类能耗指标计算 节能......”。

5、“.....消除基地对环境和职工健康的健康的危害，采用先进 适用成熟的现代设备，将项目建设成为具有多功能高层次集散 功能强辐射范围广的现代化物流基地。 坚持为社会经济发展服务的原则 以市发展战略为指导，充分考虑市经济发展 需要，通过优化物流体系，为项目区企业提高竞争力优化产业结构 改善国民经济云新效率促进各产业健康发展服务。 坚持高起点建设......”。

6、“..... 在基地的布局建设功能定位方面，在物流信息系统的实际 建设方面在设施设备引进先进物流技术和管理手段等方面坚持高 起点标准化专业化规范化，按照现代化物流系统的建设标准，尽量做到与国际接轨。 坚持会自身优势，与整合资源相结合的原则 物流基地的发展要充分利用市的产业优势区位优势和 交通优势。同时，坚持与资源整合相结合的原则，方面要合理整合 市零散的经营企业和商户资源，提高现有物流资源的利用 率另方面要根据实际情况，投入资金尽快见其布局合理功能完 善的现代物流服务网络体系。 坚持统筹规划，协调发展的原则 本物流根据现代物流的运营管理设计，采用现代管理技术手段设 备操作流程加强对货物的保护，减少对环境的影响，从而达到减少 环节，降低成本，增加效率的目的......”。

7、“..... 劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计，提供安全生产 的劳动保护，培育管理人员生产人员的劳动安全意识，建立完善的 劳动安全体系。 投资估算及资金来源 根据调研和论证进行规划，科学合理的规划投资的规模，对投资 进行充分的论证。对不可预测因素进行评估，多渠道的获得资金的来 源，调动可调配的资金以保证项目的顺利进行。 经济效益初步评价 参照国内外同等规模项目进行可比性分析，对市及周边物 流的各项经济指标进行科学的计算合理的预测，在此基础上进行统计分析会计核算作出财务分析得出财务结论，作出科学评价。 初步结论 本项目的建设符合国家促进产业结构调整中鼓励产业政策及 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，项目建基地建设是项系统工程，要及时与各部门各方面搞好 协调配合。同时根据国内外仓储物流发展趋势......”。

8、“..... 制定规划的目标及任务，切实把握仓储物流发展方向。同时，还要注 重物流与生态环境的协调发展，树立绿色物流新概念。 坚持物流综合效益相统的原则 本物流基地建设是项前期投入大回报周期长，但能产生综合 效益的系统工程，因此，在建设发展过程中，应坚持经济效益社会 效益和生态效益相统的原则，合理确定建设目标及任务，并从实际 出发，制定相关的保障措施和实施步骤，确保综合效益的实现。 报告编制的范围 主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证 市场分析预测 根据新疆经济发展趋势，通过对市及周边地区物流市场需 要的分析预测，结合本物流基地的未来招商物流企业的入驻仓储的转移加工配送运输信息流人员流的资源整合发展的调研 预测决策......”。

9、“..... 工艺及技术设备方案 上缴税费亿元以上，直接解决就业人数余人。间接带动运输 产业餐饮宾馆商务等其他关联产业的发展，对促进市地 方经济腾飞具有积极意义。 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产型的服 务行业，加快发展现代物流业，本项目建设对提速新疆市经 济发展，推动市乃至金三角地区物流也发展具有重大的 现实意义。项目通过运用全新现代化服务业信息管理理念，项目建设 要对仓储物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储 整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合服务，有利于产销信息和市场信息 的沟通，促使入住物流基地的企业及个人提高产品质量，调整产品结 构，增加名优和适销产品的供应，对于建立健全和完善以市场为导 向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目 的建设......”。