1、“..... 农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发 为主的综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散的 小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展 跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化产业化规 模化的商品生产基地，增加农民收入。项目的建设可以起到农 业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐，带 动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进 步发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导 向，科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学 技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓 宽农产品流通渠道，发展农副产品的精深加工，提高农副产品 的附加值，加快二三产业的发展，提高农村的综合生产能力， 实现产量农业向效益农业转变。 市场建设可以起到以贸促农的积极作用......”。

2、“.....把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜 活畜及畜产品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销 出去，把农户需要的生产资料运进来，满足农业产业化生产所 需的社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。 市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区 延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入 棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡 上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上条良性循环的道路。 发挥市场的导向作用 农七师奎屯天北新区位于天山北坡经济带金三角区 域内，拥有优越的交通位臵和区位优势，七师个团场，八师 个团场及奎屯市乌苏市沙湾县和克拉玛依独山子区环 绕其周围，周边人口近百万新区交通发达，国道 在奎屯十字交汇，是乌奎高速公路的终点，奎赛高速公路的起 点，亚欧大陆桥在中国境内第座铁路编组站就位于奎屯......”。

3、“.....进入中亚俄罗斯及欧洲市场。目前，经过几 年的建设发展，天山新区辖长酷热期短， 适宜农业的综合开发。 水文农七师奎屯天北新区境内干旱少雨，生产生活 用水主要依靠冰雪融水和地下水，境内水域面积总共约平方 公里。 土地资源 奎屯天北新区位于奎屯市城区北部，总面积约平方 公里，其中水域面积约平方公里，耕地约万亩。 奎屯是以农业为主，农林牧结合的地区，主要农作物有棉 第章总论 项目概述 项目名称中兴农产品批发市场 项目开发单位奎屯中兴房地产开发有限公司 项目开发单位概要奎屯中兴房地产开发有限公司 是由江苏中兴建设有限公司和农七师三团国有资产投资 经营有限公司合资注册的房产开发类公司，其中由江苏中兴建 设有限公司控股，农七师三团国有资产投资经营有限公司 不干涉公司的建设及运营......”。

4、“.....企业注册资本为亿元。在 册职工万余人，下辖北京南京西安等个区域性分公 司，市政安装路桥水工钢结构建筑装修房地产开 发等个专业性分公司，以及建筑设计院建筑工程学校 建筑工程监理公司工程质量检测中心，综合实力位居江苏省 人民政府命名的江苏企业强第名。 建设规模中兴农产品批发市场总占地面积 亩，分设农副市场区活畜交易区屠宰加工区冷冻冷藏库 区物流仓储区五个功能区，总建筑面积万多平方米。 总投资约万元，其中固定资产投资约为万元， 流动资金约为万元。 建设内容期工程主要建设内容为农副市场区 活畜交易区屠宰加工区冷冻冷藏库区物流仓储区五大功 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,能区自身土建工程及自来水供应电力配套工程......”。

5、“..... 建设地点新疆奎屯天北新区准噶尔路南侧，石材 厂以北。 建设性质及实施计划中兴农产品批发市场将建成 为个服务功能齐全，提供优质安全农副产品贸易的综合交易 市场。整个项目实施起始时间年月到年月。 资金来源项目总投资万元，资金来源为项 目负责公司自筹解决。 项目建设背景 随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实 施，在各级政济的发展商品流通非常 活跃。目前，该地区已有生产资料市场及综合交易市场，并呈 现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地区相关产业的发 展，涌现了批种植养殖，加工，销售贩运专业户，推动了 各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程......”。

6、“..... 研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求， 重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可 行性 项目建设的资源环境，社会和实施配套条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金作用计划 项目建设的必要性 符合国家的产业政策 应对加入的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副 产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小 的问题，提高流通企业的竞争力同时由于流通成本的降低和 流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩 大农产品出口。 建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前 重点鼓励发展的产业。符合当前和今后个时期的市场需求， 有比较广阔的发展前景......”。

7、“.....可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以 市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现体化 联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统市场体 系。市场体系是由低层次的初级批发市场产地市场消费 市场零售市场和高层次的批发市场集散市场组成，并 按初级市场批发市场消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设臵在产销区的中心和交通 枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行 有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交 易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易 价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用， 利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设 施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心......”。

8、“.....直销配送和连销超市为补充，产区销区集散 地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格 局。 但目前，新区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适 应农业生产发展的需要，主要表现在现有市场过于分散，容 量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统 规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储 藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞 后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产 品流通。 农七师奎屯天北新区建设农副产品综合交易市场有利于 调整天北新区农业产业结构，特别有利于促进该地区农业产业 结构的调整优化，并带动邻近乡镇乃至整个天山北区经济带 金三角区域农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难 问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应......”。

9、“..... 项目的提出 农七师奎屯天北新区位于天山北坡经济带金三角区 域内，拥有优越的交通位臵和区位优势，七师个团场，八师 个团场及奎屯市乌苏市沙湾县和克拉玛依独山子区环 绕其周围，周边人口近百万新区交通发达，国道 在奎屯十字交汇，是乌奎高速公路的终点，奎赛高速公路的起 点，亚欧大陆桥在中国境内第座铁路编组站就位于奎屯，依 托公路铁路扇形辐射霍尔果斯巴克图阿拉山口等新疆西 北部八大口岸，进入中亚俄罗斯及欧洲市场。奎屯已被明确 为新疆五大交通枢纽中心之，这些都为奎屯扩大招商引资 推进新型工业化和发展大流通打下了坚实的基础。 奎屯天北新区以及辐射区资源丰富，是新疆黑白红 战略资源的重要生产加工基地。随着西部大开发的深入以及 天山北坡经济圈的形成，建设个大型综合物流配送中心，市 场前景将十分广阔。天北新区，属欠发达地区，具有明显的地 缘优势......”。