1、“.....随着时间的推移，目前，不但楼 板和墙体已多处出现裂缝，并于年被河南省房屋安全鉴定总站 鉴定为危楼，而且，由于二楼卫生间不通，导致楼已出现渗水现 象其次是办公楼设计不够合理，办公条件极具狭小和局促，作为 个大公司和行政县级单位，没有个大的和宽敞的会议室，没有 档案室，致使公司文件和客户资料分开保管，卫生间狭小只有两 个便池等，因此，不管从保证机关办公人员人身安全方面，保证 最基本的办公条件，还是保证和树立公司的形象方面讲，均已不适 合再作公司办公楼使用。因此，解决公司办公用房是公司全体员 工盼望已久而又急待解决的大事。 第三章项目建设规模及建设内容 建设规模 总占地亩。 办公楼建筑面积平方米。 二总体布局及建设内容 本项目南临人民路，西临金堤路，拟建办公楼临人民路为局部 九层据市规划局要求，西临金堤路为五层......”。

2、“..... 首层为公司营业大厅，二层至七层为公司办公培训用房，八九 层为会议室。建筑物退红线拟同原办公楼，办公楼南向临街预留临 时停车场，供公司客户临时停车使用。拟建办公楼分设营业入口及 办公入口，办公入口北向设臵，内设停车位花坛，具体布臵见所 附总平面图。各层功能布局如下 市属温带季风气候，大气环境质量较好，土壤纳污能力强。 ㈡主要污染源及污染物 本项目主要污染源为清洗废水和生活废水。 国家和地区相关环保标准 污水综合排放标准 大气污染综合排放标准。 项目污染治理方案 废水治理与综合利用 本项目污水主要为生活污水，基本无有害物质，可与生活废水 起经化粪池处理后，达标排放。 绿化美化环境 场区绿化是环境保护的重要措施之，也是单位文明建设的重 要标志，是工程规划设计中不可缺少的组成部分。本项目将充分利 用原有条件，选配良好的树种和植物，对办公区进行绿化......”。

3、“.....省公司以国寿人险豫复号文件批 复我公司办公楼项目立项，该项目总建筑面积，工 程总投资规模万元。 项目性质新建项目 建设单位中国人寿保险分公司 建设地点市 项目负责人 二可行性研究报告编制单位 市规划建筑设计研究院 工程咨询等级 工程咨询证书编号 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 三可行性研究报告编制的依据和范围 ㈠编制依据 项目建设单位提供的基础数据及相关文件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 ㈡研究范围 按照国家的有关规定及国家计委建设部颁布的建设项目经座新兴的石油 化工城市。 近年来，随着改革开放的不断深入，市的经济城建等各方 面都得到了长足的发展......”。

4、“.....不断加大对城建及各种基础设施的投资力度，市的城市建设 工作取得了辉煌的成绩，市先后被评为全国卫生城市园林城市 文明城市及优秀旅游城市，成为了豫北地区的颗璀璨的明珠。 中国人寿保险股份有限公司分公司位于市建市之初即修 建的第条城市道路人民路上，人民路两侧的建筑物包括 人寿保险公司办公楼多为建市之初修建的多层建筑，随着时间的 推移，人民路两侧的建筑物多数已显得陈旧老化，大部分外观形式 已跟不上时代的步伐，与市取得的各种荣誉称号已不相称，鉴于 这种情况，市政府决定对人民路两侧建筑物进行改造，同时对道 路配套的基础设施进行相应的改建及整合，力求把人民路打造成 市城市建设中道亮丽的风景线。市人寿保险公司的原有办公楼 也在本次的改造及改建名单之中。年月，市政府委托 市规划建筑设计研究院进行了统规划设计......”。

5、“.....人寿保险公司外饰面装修估算投资为 万元。考虑公司原办公楼已被鉴定为危楼，已不具备装修价值，故 申请将该楼拆除，在原址上新建办公楼 三项目建设的必要性。 分公司机关办公楼于年建成，总面积平方米，坐落 在市人民路和金堤路交汇处，属市繁华地段，公司对面是市劳动市 场，东依京开大道，属市中心繁华地段，地理位臵和区位优势十 济评价方法与参数第二版可行性研究与项目评价的要求， 本可行性研究报告论述该项目的必要性及其所带来的经济效益社 会效益环境效益等，具体研究范围如下 项目的背景及建设必要性 项目的建设规模及建设内容 项目的建设地点及建设条件 环境保护消防与安全措施 项目实施进度计划 投资估算及资金来源 项目实施后的效益分析评估 第二章公司业务发展情况与项目建设背 景及建设必要性 分公司业务发展情况......”。

6、“.....近几年来，公司业务始终保持了较快的发展步伐，业务规模 年个新台阶。年，保费总规模突破亿元，完成年计划的 ，较年的总规模亿元，增长了个人代理业 务实现保费万元，完成省公司下达目标的中介业务实现 趸缴保费万元，完成省定年目标的。占寿险市 场份额的短险业务实现业务收入万元。其中，团意险业 务万元，占年计划，同比增长，增幅全省排名第二。 分公司连续四年被省公司评为级公司，被市政府评为先进企业， 被市消协评为诚信单位，被评为级诚信纳税人，被市财税系统评 为先进单位，在市企业经济实力评比中入选强，名列第八位。 二项目建设的背景 市地处河南省东北部，位于黄河下游的北岸，地势平坦，东 部与南部与山东省交界，北面与河北省接壤，西与河南省新乡安 阳鹤壁市相邻，属三省交界之地，市域人口万人，城区人口 万人，是我国著名的中原油田总部所在地......”。

7、“.....交通方便， 有利于建设中各种车辆出入。 通讯 整个市程控电话机总容量近万部，中原油田万余部， 占容量万部，按入网万余部，微波通讯互联网已比较普及， 可以满足项目建设设臵直接拨电话，微机网络系统的需要。 供电 该项目位于市城市中心，距市电力公司仅数百米之遥， 用电引接协调方便，办公基地原有供电配电设施能够满足项目建 设和管理的用电需求。 给排水 项目建设及建成后的生活消防用水可从城市市政管网直接引 入，污水经沉淀处理后可直接排入城市干道污水管网，雨水可通过 院内雨水系统排入城市干道雨水管网。 第五章建筑结构设计 建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 办公建筑设计规范 汽车库建筑设计规范 建筑方案 设计原则 功能使用要求是建筑的基本因素，因此......”。

8、“.....平面布局应使功 能分区合理，使用方便。 着重解决好交通组织消防设计等问题，把各种安全隐患消 除在萌芽状态。 建筑造型设计力求创造出具有办公建筑的文化内涵，同时又 体现现代建筑特点，并与周围建筑物及道路相协调的建筑风格，同 时，通过合理有效的设计，尽量降低造价节省工程投资。 建筑设计构思 本工程为现代化的保险水，除粪便污水需经化粪池处理外，其他生活废水均可直接排入 市政排水管网雨水采用地面自然排水，再排入道路两旁的暗沟， 先流入本工程排水干道，最后流入本工程的废水总排水管与经营 生活废水合流排入市政管网。 ㈡供电及通讯 供电 本项目的用电由城市供电管线供应本项目消防用电疏散通 道用电及主要设备用电等为二级负荷，其余用电为三级负荷......”。

9、“..... 根据高层民用建筑设计防规范火灾自动报警系统设计规 范有关规定，在有关建筑物内的重要部位设防火区，按防火分区 安装烟温探头，在走道入口设报警按钮警笛，当火警信号送至消 防控制室，发动灭火指令信号，切除有关非消防电源，鸣警笛，消 火栓按钮启动消防泵，消防控制室还设有与市消防队的直通电话。 采暖通风 设计依据 采暖通风及空气调节设计规范 高层民用建筑设计防火规范 采暖 本项目采暖管网直接由市热力公司的供热管网引入。 通风工程 本项目各建筑空间均以自然通风为主，机械通风为辅卫生间 和盥洗间设排扇。 空调工程 本项目拟采用小型模块机电空调制冷系统。 第六章环境保护与安全性措施 环境保护 ㈠建设地点环境现状 四邻环境现状 扩建地点位于市城市中心地带，周围没有大的污染源，大气 及土壤环境良好，大气土壤的自净能力较强......”。