1、“.....海底海滩地势平坦，潮水涨 落规律性较强，潮间带较宽，有利于建造临海的大型旅游度假设施 和开发水上运动或水上娱乐项目。新区内拥有独特的古泻湖湿地和 滩涂，面积约为平方公里，栖息与迁徙有国家二级保护 鸟类余种，各类哺乳类野生动物多种，堪称环境优美气候宜人 的天然动物园。滨海新区的环渤海海洋旅游带正在从汉沽经塘沽 到大港已基本形成。南端的地质条件气候条件更适合发展旅游产 业，其中的天津海滨浴场曾是津京和华北地区最火爆的海边休闲度 假景区，累计接待游客万人次，但由于多种原因，目前暂时停业， 其所空出来的市场需求急待满足。 诺恩渔业生态园位于海滨浴场南侧，拥有同海滨浴场样的地 域资源优势，随着海滨大道修复工程的竣工，园区同塘沽洋货 外滩公园大沽炮台革命纪念公园临港产业区形成了条最具滨 第页共页 海新区特色的旅游线路......”。

2、“.....不畏强暴的历史，更重要的是，可以来到 诺恩渔业生态园，回归自然忘掉切烦恼，全身心放松，在这里， 游客们又可以吃上新鲜的海鲜品尝园区自养的海珍品鱼赶海拾 贝泡泡海洋温泉，参观现代化水产养殖基地，了解渤海，热爱大 项目，以培训休闲度假方 式，让白领人士结交新朋友，丰富新知识，扩大新领域。 拓展训练机构将海滩拓展基地打造为天津特色拓展训练场 所，成为企业拓展训练重要选择。 车友会驴友会网上团体安排专人到各论坛发帖子，吸 引关注。同时，用门票置换批网络广告，方面扩大影响力， 方面也吸引其过来。 企业家协会行业协会特别是针对决策人的行业性讲座， 研讨会等 重点院校与全国知名院校合作，建立培训和实习基地 幼教机构幼儿园少年宫组织亲子活动，吸引家庭参加。 社团组织联合举办各类特色活动......”。

3、“.....总负债 万元，资产负债率为，实收资本万元年主 营业务收入万元，净利润万元。银行信用等级为。 项目建设内容 项目名称天津市诺恩渔业生态园改扩建项目 建设性质改扩建。 建设地点塘沽区海滨大道号，诺恩水产技术发展 有限公司内。 规模及主要建设内容 诺恩渔业生态园是天津塘沽百项重点工程，天津农业龙头企业， 凭借其独有生态渔业海洋温泉赶海拾贝优势资源，被人民网列 为天津旅游新亮点之，日最高接待人数超千人，并吸引了众多北 京河北等地的游客。为了进步扩展市场，发挥优势，诺恩生态 园计划在原生态园基础上新增赶海拾贝景区 游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的 欧美国家......”。

4、“.....由最初的小 规模的观光果园形式发展到统规划的集观光休闲娱乐教育 为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化 多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业 仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展思路拓展 到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。 年月日，国家农业部与国家旅游局签署合作框架协议， 共同推进休闲农业与乡村旅游发展。计划从年开始，通过到 年的努力，推出批示范县镇示范村企业，制发张全国性 的休闲农业与乡村旅游重点产品地图。为消费者提供优质乡村休闲 度假指南。根据协议，将尽快启动全国休闲农业与乡村旅游示范工 程。把示范县乡镇示范村示范企业的建设作为引导和带动全 国休闲农业与乡村旅游发展的重要举措。通过示范活动，提升休闲农 业公共基础设施服务设施安全设施环保设施建设水平和从业 人员素质......”。

5、“..... 诺恩渔业生态园，以其很好的将渔业养殖渔业观光旅游渔 第页共页 业科普及新开发的温泉养生休闲项目结合起来，使原来单的工厂 化养殖企业又燃起了勃勃生机，把自身及周边资源积极利用起来， 不但为自身创造收益，更带动周边经济发展，被天户外观海温泉，海上 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页共页 垂钓岛量贩式海鲜餐厅海珍品礼品加工与销售等，改造新增客 房完善潜水馆扩充娱乐设施增加户外景观等项目。突出以海 洋渔业生态游为主线，以赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔 业游等为核心的特色旅游景区。 投资概算与资金来源 投资概算天津市诺恩渔业生态园改扩建项目建设总投资 共需万元。其中土建工程投资万元，设备购置及安装投资万元，工 程其他费用万元。 资金来源企业自筹资金万元......”。

6、“..... 第二章背景及必要性 项目建设背景 近年来，伴随全球农业的产业化发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假 的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加 快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在农 村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 生态农业观光应运而生。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭 义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业 第页共页 广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等 不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人 文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施工，把 农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅 种场......”。

7、“.....中国少年儿童基金会安康活动基地，天津水产 协会常务理事单位，中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会理事单 位。 公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙 鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎 条斑星鲽等国内外名优品种。是天津第家引进南美白对虾的企业， 并实现产业化经营。在引进繁育及健康养殖技术研究方面，公司近 年来共承担市区级科研项目余项，主要有漠斑牙鲆人工育 苗及健康养殖示范研究美洲黑石斑鱼引种繁育及配套养殖技 第页共页 术大西洋王鲷引种繁育技术研究大西洋牙鲆健康养殖示范研 究漠斑牙鲆和大西洋牙鲆的繁殖调控和杂交育种等，项目完 成质量高时间准，有很强的自主创新精神。 为适应发展都市休闲渔业的经营需求，公司引进了观赏鱼品种， 并增加休闲渔业经营项目。公司新建的海德怡温泉会馆，按四星级 酒店标准设计施工，建筑面积，主体六层局部四层......”。

8、“.....可同时容纳人。 发展思路 坚持科学发展与和谐发展，适应国家大力发展休闲农业和乡村 旅游的整体规划，依托国家宏观政策，发挥自身技术资源区位 等优势，发展以海珍品良种培育示范养成为主，集养殖科技示范 渔业科普教育旅游休闲娱乐为体的精品渔业生态园。坚持走产 学研结合道路，使产和三产有效融合，优势互补，最终建成个 以设施化产业化标准化现代化为目标，泉生态养生游，工厂化渔 业游等为概念的海洋温泉渔业生态游，在同类市场具有极高的竞争 优势 以赶海拾贝为主题的滩涂旅游，是继北塘日渔民，汉沽渔港 吃海鲜，后天津又个海洋旅游新亮点。从而将三个特色旅游连接 成线，充分利用滨海新区的海洋旅游资源，打造成天津唯的赶 海拾贝主题游。凭借其更佳的地理条件和自然资源，比山东日照李 家台赶海园更具竞争优势。 温泉养生游，则利用独特的海洋温泉优势，侧重养生保健......”。

9、“.....对养生保健为诉求的消费者 更具吸引力。 工厂化渔业游则是体现鱼文化的，利用全国科普教育基地的优 势，与中科院海洋研究所合作，以海洋生态，鱼文化，海洋动植物， 有孔虫雕塑园，珍品鱼展馆，观赏鱼展馆，参与珍品鱼孵化和喂养， 体验互动乐趣，了解海洋，热爱海洋，保护海洋为主题 营销 销售渠道和营销模式 直接销售渠道 现场销售做好电话记录，抓住每个潜在客户。 办事处以服务各渠道为重点，抓住重点客户。 第页共页 团购主要针对企事业单位的年终总结会，推动会，表彰会 等大型会议。 电话直销推荐人员拜访等。 利用合作伙伴销售渠道 各大旅行社代办点。 重要旅行社的整体合作。 各院校的代理机构。 电视购物代理渠道。 保健品健身机构及其他商业业态合作代理。 重要机构的长期合作 培训机构不定期的各类培训......”。