1、“..... 五编制原则 以落实城市总体规划，改善城市生态环境，统筹城乡发展为导向， 从龙爪树村实际情况出发，坚持因地制宜，讲究实效，以解决龙爪树 村土地级开发利用整治保护中的实际问题为出发点和归宿。 主要遵循以下原则 协调城市发展加快了区域发展，另方面，又节约了 土地扩大了可绿化面积。实行这些政策，改变了过去坐等国家建设征 地拆迁补偿的办法......”。

2、“.....也大大加快了京郊农村城市化的进程。 目录 第章总论 项目概况 二项目开发主体 三地块规划指标 四报告编制依据 五编制原则 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 二必要性分析 第三章开发对象基本情况及自然条件 项目用地情况 二土地基本情况描述 三自然条件 第四章投资环境与市场研究分析 项目所在区域情况 二区域投资环境及市场分析 三区域开发优势分析 第五章土地级开发方案与进度安排 征地方案 二拆迁工作方案 三市政建设方案 四供地方案 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二评价适用标准 三生态环建设等手续......”。

3、“.....申请土地开发验收等。 三地块规划指标 根据的批复号，北京小红门房地产开发有限公司作为 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发开发主体，组织实施本项目土 地级开发工作。 本项目用地规划性质为用地公共绿地，总规划用地面积公 顷其中建设用地公顷，公共绿地公顷，道路用地公顷。详 见表......”。

4、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章风险分析 第十章结论及建议 第章总论 项目概况 项目名称 朝阳区小红门乡龙爪树村土地级开发项目 项目开发单位 北京小红门房地产开发有限责任公司 项目负责人 本项目具体负责人为联系电话 二项目开发主体 北京小红门房地产开发有限责任公司成立于年，注册资金 万元，法定代表人袁国立，注册地址为北京市朝阳区南四 环东路号......”。

5、“..... 经北京市朝阳区人民政府批准，作为小红门乡绿化隔离带用地前 期开发主体，组织开展土地前期开发工作。主要工作内容为办理征地 拆迁和大市政京市域绿地系统从整体空 间上分为山区平原区和城市建设区三个层次。其基本结构为山脉 平原相拥三道生态屏障平原林网交错城市绿楔穿插，西北挡 东南敞廊道与圈层相结合，点线面环相结合，功能与生态相 结合的绿地系统结构。 龙爪树村隶属于朝阳区小红门乡，南四环东路以北，是北京中心 城中心地区与边缘集团之间的第道绿化隔离地区。按照市区两 级政府的统筹安排，本项目拟对现状用地进行土地级开发，通过对 绿化隔离地区的建设，提高土地的有效利用率......”。

6、“.....调整产业结构和企业布局，加大基础设施建设力度， 加快城市化进程的步伐，推进旧村改造新村建设和环境的综合整治， 理顺管理体制，促进农民生产和生活方式向城市化方向转变，提高农 民的生活质量。 二必要性分析 履行各级规划，促进首都可持续发展的需求 北京城市总体规划年年将绿化隔高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市的项重要任务， 也是全市人民孜孜以求的希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区， 加快项目实施，是落实国务院批复的北京城市总体规划的项重 要措施，也是改善首都城市生态环境的项重大工程，对于促进首都 经济和社会可持续发展具有非常重大的意义。 促进城乡统筹......”。

7、“..... 总人口超过万，其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化 隔离地区建设必须充分考虑人民群众的实际利益和城乡经济发展的 客观要求。 绿化隔离地区地处城乡结合部，多年来外来人口过度聚集，私搭 乱建现象普遍，环境卫生脏乱，社会秩序较差。为了从根本上改变这 地区的面貌，市委市政府决定，在进行绿化建设的同时，依据北 京城市总体规划，加快基础设施和农民新村建设，推进城市化进程。 方面农民改善了居住条件和离地区建设 作为北京市中心城调整优化的重要任务，并明确了绿化隔离地区要 以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模，有效引导经 济发展方向，全面实现城市化......”。

8、“.....对现状保留单位提出合理的调 整改造方案，分期实施。控制开发强度，加强空间整合和环境整治， 把建设用地外围的绿色空间划定为永久性绿地。市委书记刘淇同志 非常关心绿化隔离地区建设，多次前往朝阳丰台海淀相关区域实 地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护 生态环境的基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业， 实现区域的可持续发展„„要加大城乡结合部的环境整治力度，加快 绿化隔离带建设。。 北京作为我们伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心， 也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就的重要窗口。不断提 环境......”。

9、“..... 从龙爪树村实际情况出发，坚持因地制宜，讲究实效，以解决龙爪树 村土地级开发利用整治保护中的实际问题为出发点和归宿。 主要遵循以下原则 协调城市发展与环境保护生态安全的关系，增强与培育 城市生态系统服务功能，促进社会经济的可持续发展 节约集约利用土地，提高土地利用率 统筹安排各类各区域用地 土地资源的可持续利用 与上级规划及部门规划相衔接，提高土地开发的科学性 法律允许，工程技术可行，经济上合理。 六主要结论 第二章项目实施背景及必要性 建设背景 年改革开放以来，随着我国经济高速增长和城市化进程加 快，城市用地规模快速膨胀。从年到年间......”。