1、“.....站在城市运营角度，分析了金堂发展综合性郊 区大盘的优劣势条件，提出将房地产与休闲产业相复合，引入特色吸引物......”。

2、“..... 在此基础上，综合考量金堂区域自身特性资源条件竞争要求，提出了本案适 宜发展商务休闲体育休闲的洞占地亩的高尔夫球场为特色吸引 物，并初步确定其档次为西南首席，特色风情为具有完整生态链条的亲水 高尔夫球场。 在特色吸引物既定的情况下，本案确定以高档物业高尔夫主题社区与 中高档物业多元化中高端复合主题居住区为主力产品......”。

3、“.....项目发展环境 三项目的特殊性认识 四本项目发展的前提条件分析 五本项目发展的目标体系 第章区域发展战略研究 大成都城市定位对区域发展的意义 二大成都总体规划对区域发展的影响 三金堂规划与定位导致其在大成都中竞争地位改变 四区域资源条件及发展水平横向比较分析 五金堂差异化竞争发展战略 第二章项目休闲产业发展方向 特色吸引物的选择 本案发展休闲产业的资源基础 二各区域休闲产业的发展态势 三人造特色吸引物的确定二高尔夫球场......”。

4、“.....建设成为生活休闲商务三位体的西南国际 生态高尔夫小镇的基本发展模式。 在基本发展模式既定的状况下，我们分别从市场层面运营层面财务层面验证 了其可行性。 最终，我们分析认为，本项目投资周期将为年，资金成本约亿，第二 年开始开发商基本不需追加投入，项目进入良性自循环，大约用年时间实现 净现值为，未来的纯资金净收益将达到亿，自有资金回报率。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

5、“.....建设成本价值亿元，土地价值亿元按 未来万元亩计，项目具备良好的风险抗性。 目录 前言项目发展的目标体系， 金堂在规划政策上拥有多项利好，未来地块发展的区位优势突出。 三项目的特殊性认识 本案是西部中心城市郊区的综合性大盘 与常规地产项目不同，本案远离市区体量巨大，单纯的住区开发缺乏当地的市 场消费力支撑。因此必须将项目目标市场放大整个成都四川中国西南进行考 量......”。

6、“..... 政企关系决定本案开发的可行性 方面，政府拥有原野生动物园定股权，同时在土地运营环节还需要政府的协 助。企业为保证土地低价获取，必须考虑与政府的关系协调。同时作为个城 市运营项目，政府的支持也是项目必要的保障。 四本项目发合作的平台，共同实现投资可持续性。 以上四点，是我们可行性研究的主要内容，也是我们项目发展必须符合的刚性要 求......”。

7、“.....已成为中国城市发展的第四 极。 作为国家级区域中心城市，成都凭借其先天的自然资源优势和人文禀赋，成为 中国休闲之都它所面对的休闲市场将是全国乃至全球, 二大成都总体规划对区域发展的影响 华阳组团小康居住新城 温江柳城组团花园居住新城 成都金堂高尔夫项目蓝光观岭前期可行性分析 报告总的前提条件分析 必须建立个特色吸引物 参考中国郊区大盘开发，类似本案的郊区大盘......”。

8、“.....引入与人居 生活体系关联度融合度高的特色吸引物作为核心卖点。 必须立足城市运营进行发展 本案是区域休闲产业发展的龙头项目，必须以项目带动区域发展，通过区域发展 营造项目发展的机遇。这要求在政企携手的前提下，企业的投资开发行为必 须站在区域发展城市运营的角度进行思考。五本项目发展的目标体系 通过特色吸引物，运用城市运营手段，提升区域竞争力。 通过土地投资，保证资金安全性。 通过开发投资，实现项目可投资性......”。

9、“.....搭建起双方互动 五金堂差异化竞争发展战略 第二章项目休闲产业发展方向 特色吸引物的选择 本案发展休闲产业的资源基础 二各区域休闲产业的发展态势 三人造特色吸引物的确定二高尔夫球场发展建议 中国高尔夫发展概况 二成都高尔夫发展概况 三本案高球球场发展建议 第三章项目发展模式 案例考察 案例简介 二共性研究 三差异点分析 二项目总体发展思路 项目总体开发思路 发商等的深访......”。