1、“.....投资万元，商业用房 平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装 修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 土地出让金千万元④拆迁补偿费 城市配套费按每平米面积平方米万元 管理费 税收 利润 万元年税金及附加万元税后项目全部投资的 财务内部收益率投资回收期年财务净现值为 万元，大于零。从财务上讲项目是可行的。 社会效益 项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网 点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高温，极端低温为，年平均 降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆 地内多风......”。

2、“.....风向为西北和西南风，最大风速， 级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速 总论 项目概况 项目名称 名吃城建设项目 项目建设地点 阿克苏地区县城区 项目建设单位及法人代表 项目建设单位新疆投资有限公司 法人代表 建设项目规划及项目建设内容 建设项目规划 根据总体规划，该地块为居住饮食文化娱乐休闲体 的商业街区，按照这个指导精神进行了详细规划，迎天山路规划住宅， 沿东站路及整个地块规划了整体商业街区，集饮食文化娱乐休 闲等各种生活消费功能齐全的商业服务模式且配套设施完善。基本实 现购物餐饮服务文化娱乐休闲为体的综合消费功能......”。

3、“.....迎合了现代时尚消费理念。我公司认 为该项目具有良好的投资收益环境。按县规划指导思想确定了投资 方向，为县人民创造个全新的生活消费方式，投资建设集居住 餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消费空间。 编制依据 县总体规划图。 国家颁布的有关建筑设计规范和设计文件编制深度 委托单位提供的其他有关资料。投资与资金来源 总投资 项目总投资万元。，全部为固定资产投资。 资金来源 项目资金主要来源自筹 指导思想及建设目标 以便民利民为民和满足居民现代综合消费理念为目标，遵循 科学规划合理布局因地制宜市场运作为主的原则......”。

4、“.....形成满足生活消费需求的多种消费 功能于体的综合消费服务网络，实现居民在该商业区内购物餐饮 文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费平方米，投资万元。商业用 房平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,内外装修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米万元。 合计项目总投资万元。 建设项目实施计划 项目实施商业居住两部分进行，商业用房年月 年月建设商业用房及室外配套工程。商业项目投资万 元。居住用房年月年月建设居住房平方米， 投资万元。 项目简介 该项目区块位于阿克苏地区县城区内......”。

5、“.....临街餐饮店数十家。南面对国际大酒店该酒 店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。是县政治经 济文化交通中心。近年来，县高度重视城区建设的规划及实施。 该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休 闲主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。 未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城......”。

6、“.....三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。把就业与促进商业经济发展有机结合起来。 场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，面对国际大酒店该酒 店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。是县政治经 济文化交通中心。 地形地貌和地质条件 场地地形地貌 拟建项目位于县城区，地貌属冲积平原区。场地已被平整，地 形较平坦。 场地工程地质条件及水文地质条件 拟建场地区域地质构造稳定......”。

7、“.....无 不良地质作用。在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土 层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。 县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。 气象水文条件 县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型的大陆型干旱气 候。具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足， 热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害 性气候多。 年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达 ，最低月平均气互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求......”。

8、“.....依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。 该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于县，本场地主入口位于县主干道东 站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。有部分老旧房屋拆 迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。基础设施条件良好，交 通便利，地理位置非常优越。 建设条件 地理位置该项目区块位于阿克苏地区县城区内，东临龙泽苑小区该小区 集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。南投资回收期年财务净现值为 万元，大于零......”。

9、“..... 社会效益 项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网 点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较高，满足社区 居民的商业需求。 项目存在的问题及建议 该市场项目的建设必须与县建设的发展规划和环境建设 要求同步，做到有计划有重点实现建设任务 为保证市场的繁荣，结合当地经济发展水平，做到多功能规 模化规范化商业模式奠定基础。 项目建设的必要性 项目建设的必要性 项目建设实现繁荣商业，带动就业具有重要意义 名吃城是扩大城镇居民消费的有效途径，是坚持以人为本， 满足居民综合服务的迫切需要，是多种商业流通的主要渠道......”。