1、“..... 社会经济的快速发展，人民收入的增加，对高品质生活的追求是现代 人的心声。本项目的开发顺应了人们的愿望与时代的消费潮流，将是 成功人士的美好家园。 三项目参数 项目名称暂定应龙湾•山水丽景 性质别墅及高档住宅区即高档物业 总占地面积亩 总建筑面积万平方米 容积率 绿化率 总投资亿元人民币 建设工期年 四设计理念 追求人居建筑自然山水浑然天成，和谐完美。结合山地坡度，地面高差，结合平面和立体绿化，设计出高低错 落的立体轮廓，打破常规设计的单调形象。 半私密性阳台和落地景观窗设计产生虚实对比，刚柔相济，富有 阴影设施完备，业主 将充分享受贵族式的生活......”。

2、“.....我国房地产业作为个独立的经济行业得到迅猛的恢 复和发展。就成都而言，年房地产开发累积投资亿元， 较年同比增长，商品房销售面积万平方米，同比 增长。 在入世西部大开发及成都市城市向东向南发展战略规划的实施和 五路桥工程的完工，并顺应成都个特大城市„„的战略 背景下，配之以成都十四个郊区县的环状绿化走廊，使得 年成都郊区县的城市建设及房地产的发展达到了前所未有的高度。 尤以华阳的亲水住宅，都江堰的旅游地产，龙泉的山水 桃花别墅，温江的生态居家等为代表......”。

3、“.....南接华阳镇， 西与成都市高新区桂溪乡相望，北接成都市锦江区琉璃乡距成都市 人南延线起点公里双流国际机场公里成都市外环路成 仁路等高等级公路横穿该镇，成都平原的母亲河府河绕镇而过。 该镇是成都市发展重心向东南移首当其冲的重镇，区位优势突出。 二区域环境 本项目所在的中和镇正加强基础设施建设 已实现村村通水泥路，主要道路河渠已全面绿化 已建成占地面积平方米的府河街 已修筑占地面积亩的府河专业市场 已建成日供水能力吨的自来水厂座 已建成年供电能力达亿千瓦小时的变电站座 已建成日供气量达万立方米的配气站座已装程控电话装机达门，光纤电视用户达户......”。

4、“..... 中和镇房地产开发企业在该镇从事房产开发，销售业绩十分喜人。本 项目所在地应龙湾，在该镇的地理位臵十分优越，人南延线建成加快而得到飞速发展。 优秀别墅及高档住宅即高档物业既是开发商的形象代言，也是 强势群体的身份体现，更是出城生活概念内涵的扩大和市郊物业 在市场的呼唤。在市场细分的理论指导下，路途不是距离，关键 在于交通，使都市人的购房观也在发生深刻的变化，由单纯强调居 住面积逐渐转向追求更加舒适清悠融自然山水为体的环保型 和生态型社区环境，具有此社区环境的别墅和高档住宅，将是理性投 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资者的必然选择。 成都市房地产业的开发，经历了从无序到规范......”。

5、“.....注重市场调研，强调细分市场，追求自然人本，使 房地产业的发展着力于生态环保与人文环境相结合。本报 告将立足于成都市的房地产市场环境，对本项目以务实认真的科学 工作态度进行论证分析。 二项目概况 地理位臵 本项目位于成都市外东中和镇势明显 年，成都房地产市场出现新特点别墅项目郊区化。方面 是价值规律起作用。成都郊县房产开发以起点低发展空间大售价 相对较低的前提下，利润高而吸引大批开发商另方面也更加符 合别墅这高档物业的基本特征，远离城市的喧哗，较大规模的开发 和实现配备完善的生活配套，低密度低容积率等等，要实现这些 相对市内就容易得多。而对于买方市场，价格较市内低，环境远比市 内好......”。

6、“.....考虑入住就在情理之中了。 总的来说，郊县别墅市场进入年，前景片光明，买方市场出 现积极变化。随着投资及人居环境的改善，政府宏观政策的进步落 实，将使本地经济增长良性持续稳健的发展。在强势群体对高 品质生活的追求驱使下，郊县别墅的潜能会逐渐释放，特别是加入后，吸引更多的外来资金注入成都本地，拉动经济持续增长， 从而使郊县别墅市场更加活跃。 成都市高档住宅市场及本项目在市场竞争观，开始用指标衡量高档物业的档次。 空间有意识的空间浪费和留白能显示高档物业的品位，也能为业主保守私人秘密。本项目占地合理，优美的自然景观让业主 悠闲山水间，易茗水云深。 阳光充足的阳光，清新的空气......”。

7、“.....本项目地处应龙湾度假村，享尽天时地利之便。 绿化率成都别墅物业绿化率般在之间，本项目依山环 水，规划设计绿化率，这将是未来业主享有的份难得的资产。 车程市郊的别墅，车程会直接影响到购房者的购买意愿。成都市 郊的别墅车程般在几十分钟到个小时，本项目的车程大约分 钟，充分体现现代都市人办公居家观念，也符合城市中心空壳化 的国际趋向，这对于未来的市场竞争，必将占据在市场的有利方。 配套购物娱乐休闲维修设备是否完备，直接反映别墅物业 的档次。本项目定位高档楼盘，规划设计科学合的优势 有个性的高档住宅，市场积极响应有特色性价比突出把新材 料和新技术用于创造精品的高档住宅的销售路看好，本项目本着 造精品......”。

8、“.....品精品的思路打造新时代精品住宅。 价格战不可避免 年，成都市楼市局部供应量大 开发商整体开发水平明显提高 规模化的大盘越来越多 ④房产营销促销手段日新月异 本项目提出先进的营销理念，拥有级差地租优势，不惧不畏价格战。 对于高档住宅，既要有品牌，更要有好的性价比。在新轮的市场 竞争中，只有真正有利消费者的楼盘才会受到市场的欢迎。本项目走 品牌经营之路，充分考虑消费者的利益，必将赢得市场的青睐。 购房者目光投向成都的东面。本项目借势造势，营造外东楼盘新 亮点。 二本项目在成都高档物业市场的有力竞争 从技术指标看本项目的优势 现代都市高节奏的生活带来丰厚的经济回报，都市人有了成熟的购房 山水浑然天成......”。

9、“.....结合山地坡度，地面高差，结合平面和立体绿化，设计出高低错 落的立体轮廓，打破常规设计的单调形象。 半私密性阳台和落地景观窗设计产生虚实对比，刚柔相济，富有 阴影变化的立面效果。 每户均靠水山而居，推窗即见优美的山景水景，并呼吸清新洁 净的空气，充分利用浑然天成的自然条件，造就天然氧吧的居住环境。 设计充分挖掘苏杭名居特色，成都本地文化特色，结合立面 上的三段式处理，色彩明快，加上规划设计的横跨湖面连接南北半 岛的曲径廊桥，水边的柳树依依，整个小区将具有浓郁的江南水 乡情调。 五总体布局方案 在规划思想的指导下，根据用地指标要求，初步拟定三个方案即三 种格调，基本分为单体豪华别墅联体别墅及高档住宅......”。