1、“.....作出项目的初步评估 东海别墅项目具有定的区位优势和环境优势，周边配套较为完善，私家车 交通方便，但南翔镇及嘉定区的房地产发展缓慢，均处于起步阶段，区域市场不 被消费者认可。 随着方程式赛车场的建造，特别是项目附近房地产市场供销两旺，持续看好 三上海别墅市场全面繁荣，量价齐升 四上海市嘉定区发展势头良好 五方程式赛车场距本项目仅公里 六南翔镇国际化社区格林风范的启动拉开了南翔新镇建设的序幕 七嘉定区政府将引轻轨至南翔镇 第二部分项目及周边环境分析 项目位置 二项目现状 三项目周边米范围内的社区配套 四项目的初步评估 第三部分市场现状及其趋势判断 上海市房地产市场整体分析 二上海市别墅市场整体分析 三上海市外环线周边可类比的别墅项目分析 四南翔镇房地产市场及楼盘分析 第四部分项目优劣势分析及产品的营销建议 项目优劣势分析 二产品的营销建议第五部分项目均价的预测 类比价值预测法 根据本项目与周边可类比别墅项目的价值比较判断辽东半岛的鸭绿 江口到广西防城港市的东兴镇，绵延多公里的大陆海岸线轮廓......”。

2、“.....弓弦是南北交通大动脉京广铁路，滚滚东去的长江则是那支 着力待发的利箭，而上海，这个远东最大的城市，就位于这支利箭最锋锐的前沿。 利箭的锋芒形成巨大的磁场，吸引了全世界渴望成功的开拓者纷至沓来， 百年难寻的机遇使这座城市充满活力。 年是我国加入世界贸易组织后的第年。年来，上海市实现了国民 经济的持续快速健康发展，各项社会事业取得全面进步，人民生活水平稳步提高， 全面完成了各项预期目标和主要任务。全年实现国内生产总值亿元，按 可比价格计算，比上年增长。产业结构在调整中不断优化，第二第三 产业共同推动经济增长的格局进步巩固。全年第产业增加值亿元，比 上年增长第二产业增加值亿元......”。

3、“.....上海这片热土日新月异神奇般的变化让世界为之折 服。从财富论坛到上海合作组织成立会议，从会议到刚刚申办成 功的年世博会，上海这颗东方明珠正以无法阻挡的魅力成为全世界关注的 焦点。 如果仔细端详中国雄鸡状的版图，您会惊奇地发现从定难度 东海别墅小区内缺乏基本的配套，需要引进。二产品的营销建议 目标客户层 南翔镇及所属开发区内的中高收入家庭是本项目潜在的购买者 嘉定区普陀区闸北区的私营老板是潜在客户 本市看好南翔镇的低，入市的均价有较大的选择余地，由于该项目中 小面积产品较多，总价在整个市场中优势非常明显 东海别墅具有定的区位优势，周边配套较为齐全，适合居住和投资 东海别墅的绿化较好，每幢别墅的花园独立且面积较大。 项目劣势 东海别墅产品具有定的缺陷，需要改建，如何改建是本项目运作成功 的关键 东海别墅所在区域房地产市场起步较晚，还未被客户认可，将给本项目 的销售带来定难度 东海别墅小区内缺乏基本的配套，需要引进......”。

4、“.....增长。城市综合服务功能不断提升，第三产业增加值占国内 生产总值的比重继续提高，达到。所有数据来自上海统计局发布的 年上海市国民经济和社会发展统计公报 详细摘要 第部分项目决策背景七大利好因素 上海市经济保持着快速健康的发展 二上海市房地产市场供销两旺，持续看好 三上海别墅市场全面繁荣，量价齐升 四上海市嘉定区发展势头良好 五方程式赛车场距本项目仅公里 六南翔镇国际化社区格林风范的启动拉开了南翔新镇建设的序幕 年月日，嘉定区土地开发中心与深圳金地集团上海嘉宝集团就 占地公顷的格林风范居住区开发建设项目举行隆重的签约仪式。作为嘉 定区目前最大的房地产开发项目，以及整个南翔星城规划中最先启动的项目，南 翔镇国际化社区格林风范的启动标志的南翔星城居住区项目的启 动必将带动整个南翔区域市场的快速发展，故本区域具备很大的增值潜力。 由于东海别墅项目目前为现房转让，故项目本身积留了许多不利于营销的问 题，但通过对项目的改建及包装，市场前景依旧看好......”。

5、“.....它的开发拉开了南翔新镇建设的序幕。 南翔星城居住区项目总规划土地面积约公顷，位于嘉定区南翔镇东部， 与本市宝山区普陀区接壤，北至蕴藻浜南接丰翔路东临中槎浦河西靠沪 嘉高速公路。该项目与东海别墅相隔不远，对东海别墅的营销是个大的利好因 素。 七嘉定区政府将引轻轨至南翔镇。 最后结论从宏观面到微观面均显示出政策和经济因素对本项目呈现的利好态 势。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....参与社 会治安综合治理。 依法对刑事诉讼民事审判和行政诉讼实行法律监督。 依法对执行机关执行刑罚的活动以及劳动教养机关的活动是 否合法实行监督。 对县人民法院确有的判决和裁定，依法抗诉或提请市人 民检察院向市中级人民法院提出抗诉。 受理单位和个人的报案控告申诉和举报，以及犯罪嫌疑 人的自首。 负责预防职务犯罪的法制宣传，对职务犯罪预防工作进行研 究并提出职务犯罪的预防对策，指导有关单位制订预防职务犯罪措 施和实施综合治理工作。 对于检察工作中具体应用法律的问题进行调查研究，并向地 方立法机关和上级检察机关提供立法司法建议和信息，制定本院 关于检察工作的规定。 负责县检察机关思想政治工作，加强队伍建设和党的建设， 开展干警教育培训工作。协同县党委管理和考核县检察院机关干部， 提请县人大常委会批准任免县人民检察院检察员检察委员会委员副检察长。根据上级检察机关的部署和要求，制发改委颁布的•人 民检察院办案用房和专业技术用房建设标准‣的要求。 因此......”。

7、“.....项目建设有利于检察院更好地办理 各项业务执行部门职能，为社会经济的稳定和谐发展做出贡献。 项目提出的理由 项目建设符合•人民检察院办案用房和专业技术用房建设标 准‣•张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要‣以 目录 总论 项目背景 项目概况 问题与建议 需求分析与建设规模 需求分析 建设规模方案比选 推荐建设规模方案 项目选址 场址现状 场址条件 推荐场址方案 建设方案选择 设计指导思想与原则 项目总体规划方案 建设方案 主要技术经济指标 节能节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 单位简介张家界市检察院是政府工作部门，检察院 内设十四个机构，分别为公诉室侦查监督室反贪污贿赂局 反渎职侵权局控告申诉检察室监所检察室民事行政检察室 职务犯罪预防局监察室政治部办公室法警大队技术检察 室林业检察室。人民检察院是国家法律监督机关，是人民民主专 政的工具，下级人民检察院服从上级人民检察院的领导。对本级人 民代表大会及其常务委员会负责并报告工作，接受其监督，执行其 决议。其主要职责是 在上级人民检察院领导下，确定检察工作思路，部署米范围内的社区配套三个方面的分 析，作出项目的初步评估 东海别墅项目具有定的区位优势和环境优势，周边配套较为完善，私家车 交通方便，但南翔镇及嘉定区的房地产发展缓慢，均处于起步阶段，区域市场不 被消费者认可。 随着方程式赛车场的建造，特别是项目附近房地产市场供销两旺，持续看好 三上海别墅市场全面繁荣......”。

9、“.....绵延多公里的大陆海岸线轮廓，正恰似 张拉满的强弓。弓弦是南北交通大动脉京广铁路，滚滚东去的长江则是那支 着力待发的利箭，而上海，这个远东最大的城市，就位于这支利箭最锋锐的前沿。 利箭的锋芒形成巨大的磁场，吸引了全世界渴望成功的开拓者纷至沓来， 百年难寻的机遇使这座城市充满活力。 年是我国加入世界贸易组织后的第年。年来，上海市实现了国民 经济的持续快速健康发展，各项社会事业取得全面进步，人民生活水平稳步提高， 全面完成了各项预期目标和主要任务。全年实现国内生产总值亿元，按 可比价格计算，比上年增长......”。