1、“.....特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥， 昼夜温差大，年日照时数为小时，无霜期为天，年平均降水量在毫米， 并集中分布在月。年平均气温。 三地形地貌特征 市位于黄土高原西部的黄河河谷盆地内，周围群山环绕。市中心海拔约，南 北两山相对高度为，黄河自西向东贯穿全城，形成了个东西长约，南北宽约 的带形哑铃状的河谷盆地 四水资源概况 市域内水资源低于全国平均水平，但入境水资源丰富，贯穿市域的黄河的入流量达 亿立方米，且水量稳定，各季不封冻，含沙量也较小，可满足城市工农业用水和生活用 水。初测全市每年地下水达亿立方米。 五区域人口概况 市辖皋江中江中铝三县和城关八里屯中铝安臵东方五区，个乡 镇个街道办事处个社区居委会个行政村，总面积平方公里，城关 八里屯中铝安臵东方五区构成市区，城市面积平方公里。全市常住人 口万人。户籍总人口万人......”。

2、“.....市区人口万人。在户籍总人口中非农 业人口万人，比上年增加万人农业人口万人，比上年减少万人。 六交通运输条件 市境内有条铁路干线，东为陇海线西为江新和江青线北为包江线铁路营运 里程公里，其中电气化里程公里 市境内公路网，有国道条，省道条，县道条，乡道条，公路总里程 公里。公路枢纽以江州为中心条纵横干线为框架，辐射全省的网络。以客运为主的汽 车站有个，其中江州汽车站和西站规模最大现有集装箱中转站和创立自己的企业文化打造自己的商品品牌，建造经济适用美 观节能省地型住宅，从房屋质量入手，在居住环境环保材料的运用居住舒适度等方面 充分考虑社会需求。 凭借综合势力，提高市场占有率 第章前言 项目概述 项目名称 项目承办单位 项目主管单位 项目建设地点 建设性质新建。 项目建设期二年......”。

3、“..... 二项目建设单位概况 市投资集团有限公司是市人民政府的直属国有独资企业。受市人 民政府授权，市投资集团有限公司和市土地储备中心实行两块牌子 套人马的运作模式，统负责全市土地的收回收购统征净化和开发。市 投资集团有限公司统实施城市重大基础设施项目建设，统经营其他城市国有资产。 公司的宗旨与目的在于深化城市土地资源基础设施公用事业及相关国有资产的经营管理 体制改革，积极实施经营城市战略，运用市场机制，建立多元化的城市建设融资渠道和投资 格局，确保国有资产保值增值，促进城市现代化建设与发展，不断提升城市的功能和形象， 为把江州建设成为环境优美交通便利社会充满活力经济发达的现代化城市这长远目 标作出贡献。 三可研项目编制单位概况 江西省设计研究院成立于年月......”。

4、“.....年我院建筑设 计业务通过国家全面质量管理达标验收，并具备城市规划编制资格。目前，建筑工程设计为 甲级资质，城市规划编制持有建设部颁发的甲级工程设计甲级具备资质。我院现有城市规 划建筑结构园林道路环保装饰给排水供暖与通风电气电讯计算机工 程经济工程监理财会等各类专业技术人员名，享受省政府颁发政府特殊津贴的高级 技术专家名。具有国家二级注册建筑师目运营评价指标国民经济评价指标及社会评价指标等......”。

5、“.....符合社会和经济发展战略目标。改革开放 使江州的经济快速发展，西部大开发战略的实施，使城市建设日新月异，为促进城市现代化 建设，满足人民日益增长的物质文化生活水平的需要，完善城市基础设施建设，加快进 行旧城改造步伐，改善该地域的生活环境，建设本项目是必要的适时的。 项目建设所需要的各项市政配套均可解决，为项目建设创造有利条件。 经济评价结果表明，项目经济效益略有赢余，社会效益和环境效益显著。 拟定建设规模和方案切实可行。 综上所述，本项目财务评价指标达到政府房屋微利行业基准指标，随着开发项目工程的 实施......”。

6、“.....提到人民生活质 量，并将进步推动地方经济和城市化进程的发展，造福当地人民，建议尽早实施。 第二章项目建设地区概况 地理概况 市处在中国陆地域版图的国家二级注册结构师注册规划师注册公 用设备工程师注册监理工程师高级规划师高级建筑师高级工程师等组成的专家方案 设计和施工图设计审查小组。在工程设计上专业齐全，技术力量雄厚，拥有各类计算机组成 的智能设计图库及网络，并配备了各种技术辅助设备。 我院自成立以来坚持开创求实团结奉献宗旨。贯秉承用户至上原则。贯彻 以质量求生存，以服务求信誉，以技术创新求进步，以科学管理求发展方针，把握市场 经济脉搏，深化内部机制改革，完善质量保障机制。不断提高技术水准，精心设计以提高效 益水平。先后承担完成了省内外大量城乡规划工业与民用建筑设计......”。

7、“.....为国家和江西省建设事业作出贡献。 四可行性研究报告编制依据 关于市综合整治拆迁安臵房建设项目建议书的批复江发改投资 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 市综合整治拆迁安臵房建设项目建议书 关于给市投资有限公司划拔经济适用房建设用地的通知江政地 号 建设项目选址意见书编号 规划设计条件通知书编号 市规划建筑审查专家办公室会议纪要江规建专审号 市城市总体规划纲要 关于编制市综合整治拆迁安臵房建设项目可行性研究报告的委托书 市投资集团有限公司 市投资集团有限公司关于市综合整治拆迁安臵房建设项目规 划设计方案的说明文件 建设项目经济评价方法与参数年第三版 投资项目可行性研究指南试用版中国电力出版社 国家及省市颁布的有关行业规划产业政策法规 相关的资料文献及网络信息......”。

8、“..... 住宅小区基础设施建设费 此项费用主要包括以下项目公厕卫生站物业管理门卫传达室变配电室消 防水泵房及消防水池垃圾转运站化粪池自行车库热交换站室外三网工程场地 综合治理室外道路及室外景观绿化等费用万元。 ④建设工程费 综合整治拆迁安臵房建设项目总住宅面积平方米，住宅总建设工程费用 万元。 二利税是指开发建设经济适用住房过程中所产生的管理费财务费用利润及 税金等。 管理费 根据经济适用房定价规定，开发企业管理费计算基础为土地费用拆迁补偿安臵费 用设计及前期费用住宅小区基础设施建设费用及建设工程费用之和的，既 万元。 财务费用 建设期贷款利息建设期贷款万元，还款方式为三年等额还本付息法，利息总 额万元......”。

9、“.....开发企业利润计算基础为土地费用和拆迁补偿安臵费用 设计及前期费用住宅小区基础设施建设费用及建设工程费用之和的，既万元 ④税金 经济适用房税金按上述项为基数进行计算，其数额为万元。 开发经济适用房总费用成本加管理费利润及税金万元。 三经济适用住房价格由于市综合整治拆迁安臵房建设项目在开发中需要 还折迁面积平方米，扣除还建面积平方米后，实际可销售经济住房面积为 平方米，则经济适用住房的价格为元平方米。 五市场竟争力分析 市投资集团有限公司是市人民政府的直属国有独资企业。在市场经济 与年的国际金融危机的双冲击下，面临着场真正意义上的生死考验。而国企与政府 又有着千丝万缕的联系，无法彻底分开。方面国有开发企业要完成政府交办的危改任务 经济适用住房建设等任务，这块属于不完全开放的市场，利润少，甚，不能充分 发挥个人特长......”。