1、“..... 还可以解决农产品流通不畅，加工粗放的现象，让农产品向深加工方 向发展，拉长产业链。 项目采取市场化运作的方式，由山东，物流服务有限公司投资建 设，建立起完备的农业产品产供销网络，促进农产品与外地的交流。 本项目的建设符合国家省市关于农产品物流中心建设的有关规定 和指示精神，项目地理位置优越，符合城市规划要求。项目市场前景良好， 设计方案合理，项目具有定得盈利能力。 建议建设单位通过政府有关部门的支持，通过招标优化设计和施工队 伍及工程监理，实行项目法人责任制。本项目建成后，建立健全管理机构， 确保产品质量和企业信誉。 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节，市概况 ，市是座新兴的对外开放城市，地处山东省西南部，位于北纬 ，东经。与苏豫皖三省。 各建筑之间留有合理的间距和通道，便于采光消防和交通要求......”。

2、“.....各条通道应保持顺畅便 捷。 空间布局合理，充分利用建设场地地形，解决建筑功能与节约用 地之间的矛盾，同时考虑日照通风防火道路停车场绿化环境 等方面的技术要求，有效地组织建筑空间，丰富建筑造型，建成功能齐全 的现代农副产品物流基地。 二总体规划方案 总体布局 第章总论 第节概述 项目名称 冷链物流农产品包装配送及深加工项目 二项目承办单位 单位名称山东，物流服务有限公司 法定代表人 三建设地点山东，县经济开发区 四项目建设性质 新建项目 五项目承办单位概况 本项目承办单位是山东，物流服务有限公司，公司注册资金 万元，法定代表人为，是家致力于冷链物流和农产品包装深加 工的新型物流企业。公司计划投资万元，占地亩，新建冷链物 流农产品包装配送及深加工项目......”。

3、“..... 秉承以人为本，创新发展的经营理念，立志建成拥有自主创新能力和 核准通过，归档县仿山经济开发区连接南段东侧，总占地面积 亩。 二项目建设内容 本项目总占地平方米约亩，总建筑面积平方米。 其中，研发科技楼平方米，办公楼平方米，职工宿舍及餐厅 平方米，加工车间平方米，各类库房含气调冷藏库 平方米，展厅平方米，配送中心平方米，其他辅助建筑平 方米厂区绿化平方米，厂区道路与货场硬化面积平方米。 另外，为满足项目运营，购置冷藏库设备气调设备加工设备等仓 储加工设备，各类运输车辆装卸机械农产品质量检测设备等。 三环保安全防护及节能 本项目周围无工业污染源，环境状况良好，水体气体土壤和植被具有强的净化能力，如采用些必要措施，可以完全达到国家规定的环保 要求。 项目建成后，服务区域内应加强安全防护措施，遵循安全第，预 防为主的原则，重点做好防火防盗等工作......”。

4、“..... 四项目投入总资金及效益情况 本项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金 万元，均由项目承办单位自筹解决。 项目建成运营后，每年可实现营业收入万元，实现利润总额 料。 未经允许，请勿外传,核心竞争力的现代创新型物流企业。 六可行性研究报告编制单位 编制单位山东，工程咨询有限公司 工程咨询资格等级丙级 发证机关国家发展和改革委员会 第二节项目报告的依据与范围 研究工作的依据 国家发展改革委商务部公安部铁道部交通部海关总署 税务总局民航总局工商总局联合制定的关于促进我国现代物流业发 展的意见 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 国家现行有关规范标准规定 国家计委关于农产品批发市场专项工程的实施意见 农业部全国菜篮子工程定点鲜活农产品中心批发市场管理 办法试行 ，县城市建设规划 ......”。

5、“.....项目可行性研究报告的范围主题是 项目的背景和建设必要性 市场分析建设规模与功能定位 建设条件及建设地点 工程技术方案 环境保护和节能 项目实施进度和项目管理 投资估算及资金筹措 财务分析 第三节项目概况 项目建设地点 本项目位于山东作的开展，迫切需要建设 肉类食品以及其他食品的配送中心，发展冷链配送物流。 第三节项目建设的必要性 建设冷链物流配送是市场的需要。，市是农业大市，拥有多万人口，其中城镇人口万，农村 人口万，近几年来，农村经济发展迅速，人们生活水平随之不断提高， 农村逐步向城市化方向发展，随着人们生活水平的提高，人们的饮食安全 意识也愈来愈高，人们不再满足于过去温饱式的饮食生活方式，而是追求 质量安全，营养丰富，品种齐全的食品。同时，农业产业化的进步发展......”。

6、“.....全 市涌现出了大批的规模化种植基地和养殖基地，这就使得个别产品在部分 区域的短缺，影响了人们对食品多样化的需求。食品的冷链配送，不仅实 现了对人们所需各种食品的交流，保证农业产品的产销顺利，而且可以通 过冷链的形式，确保产品在流通环节的质量，减少损耗，由于农业产品能 够顺利流通，产销顺利，使农业种植和畜牧养殖无后顾之忧，极大地促进 了农业生产的发展。 二建设冷链物流配送是形势的需要。 近几年来，由于利益的驱使和加工经营条件的限制，些不法商户不 顾人民生命安全，经营病死劣质畜产品，掺杂使假，牟取非法利益，对 广大市是全国著名的农林牧副渔商品生产基地，资源丰富， 总产值达到了亿元，在农业生产方面，积极推行粮食经济作物 饲养作物三元制种植模式，促使特色效益型农业发展，在畜牧业发 展方面，在畜牧兴市的战略方针指导下......”。

7、“.....使传 统的饲养模式逐步向畜牧规模化良种化标准化科学化方向发展，据 年统计市全年肉类总产值万吨，禽类总产值万 吨，水产类总产值万吨，蔬菜瓜类总产值万吨，奶类总产 值万吨。只有通过加工和冷链流通配送，实现产供销联动，才能使 农产品生产进入良性循环的轨道。 从以上各方面分析，建设本项目是十分必要的。 第三章项目建设方案 第节项目总体规划及工程方案 规划指导原则 以满足物流仓储为原则，合理布局，疏密有致，为良好的内部交通组 织打下坚实基础。 总体布局规划符合国家省及当地政府的有关规定指标规范 标准，符合城市规划要求。充分考虑物流基地整体的动态规划和长远发展， 实行次规划，分步实施。 统规划合理布局，做到功能分区明确交通顺畅配套设施 齐全环境质量完善，体现高标准高质量高水平高效率的四高 原费者的身体健康造成严重威胁......”。

8、“.....食品安 全已成为人们生活中丞待解决的问题，虽然政府十分重视食品安全工作， 采取了很多控制食品安全的措施，食品安全得到了有效地控制，但是食品 安全仍不能忽视，还不能满足人们对食品安全的需求，有待于提高。生 猪定点屠宰条例和即将颁布的食品安全法的实施，将会极大地推动 食品安全工作的进步开展，要彻底改变食品安全现状，还有很多工作要 做。所谓冷链物流，泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售，到消 费前的各个环节中始终处于规定的低温环境中，以保证食品质量，减少损耗的项系统工程。冷链物流主要适用于初级农产品如蔬菜水果肉 禽蛋水产品，作为国际流行的最先进食品生产和配送模式，是目前唯 能够确保冷鲜产品质量安全的销售模式。 近几年来，国家大力提倡和实施便民工程，随着人们生活习惯的改变， 冷鲜肉已逐步取代了冻肉市场。由于近年来国内不断出现食品质量安全问 题......”。

9、“.....国家对食品安全也越来越重视，些有 实力的肉食生产厂家正在积极推出冷鲜肉品专卖工程，拉近生产者与消费 者之间的距离，不仅方便了群众，也确保了食品安全和食品质量的稳定。 三建设冷链物流配送是农业发展的需要。 ，曹县单县成武巨野鄄城郓城和东明。总面积 平方公里，总人口万人，其中农村人口万人，城镇人口 万人。 ，市地域广阔，沃野千里，属温暖带大陆性气候，四季分明，光线 充足，雨热同季，是全国著名的农林牧副渔商品生产基地。 近年来，随着改革开放的进步深化，在当地政府的正确领导下， 市经济有了稳定发展，特别在农业经济发展方面，积极推进农业和农村 经济结构调整，大力发展产业化，全年农林牧渔业总产值达到了 亿元。市委市政府非常重视农业的发展，积极推行粮食经济作 物饲养作物三元制种植模式，促使特色效益型农业发展。在畜牧 业发展方面，重视畜牧业发展的优势......”。