1、“.....是制约项目发展的重要因素。 三项目建设缘由 项目建设有利于温州新世纪集团在杭州进步发展 近年来公司发展突飞猛进，随着虹膜技术的突破，公司的发展更是上个新 台阶，需要更多的办公场所，如果以租赁的形式，将会增大公司的运营成本， 通过本项目的开发，可以依托下城科技经济园区的优惠政策和政府的支持，立足 杭州市场，发展壮大公司实力，并进步树立新世纪软件在杭州的企业形象。新世纪软件园项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 项目建设符合杭州对天堂硅谷的建设精神 近年来，杭州市政府提出建设建设天堂硅谷的计划，使杭州成为国内外 知名的软件企业汇集地，为这些高新技术企业创造优越的办公环境......”。

2、“.....为其提供自然生态有利于健康的办公环 境，推动杭州天堂硅谷的建设。 项目开发优势 市场的机会性 杭州市及下城区各级政府的有力支持 公司雄厚实力的支持 四问题与建议 由于本项目所处地理环境较差，交通条件周边配套等办公环境仍不是 非常理想，对客户的吸引力有限，因此建议项目尽早进入市场，对客户进行教育 和引导，为后期的招商做铺垫。 项目配套应该考虑企业的实际需求，在环境方面应该真正体现人性 化办公，使项目的产品亮点更加突出。 二杭州市办公楼市场研究 杭州区域市场状况研究 宏观经济及产业研究新世纪软件园项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式......”。

3、“.....尽管年遭遇非典持续高温 干旱以及缺电等问题，但杭州经济发展仍然路高歌猛进。去年杭州市生产总值 突破了亿元大关，达到亿元，位居全国大中城第位，比上 年增长，为年以来的最好水平，其中第产业完成亿元，增长 ，第二产业完成亿元，增长，第三产业完成亿元，增长， 三次产业结构为。 年年全社会固定资产投资额比较 年，杭州市完成投资额亿元，比年增长，增幅比 上年高个百分点，增幅创年以来新高。 虽受非典影响，但社会各方面加大对外增信释疑网上洽谈走出去战 略的力度，加上世界经济的温和复苏，今年对美国出口基本稳定，对欧盟出口增 幅继续提高。年杭州全市出口总额亿美元，比上年增长，不包 年年年年 增长率新世纪软件园项目投资立项资金申请报告......”。

4、“.....资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 括省公司出口亿美元，增长，增幅比上年提高个百分点。在进口 关税下调的背景下，全市进口总额亿美元，增长。 上述数据可见，杭州经济的运行情况十分良好，为房地产市场健康发展提供 了有力支持。 城市发展规划 杭州未来的城市布局是要形成主三副双心双轴六组团六条生态带 的城市格局。其中中心城区由主城东南城临平城和下沙城组成，承担生活居 住行政办公商业金融旅游服务科技教育文化娱乐都市型和高新技术 产业功能。逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。 主城由上下城区和西湖拱墅江干城区部分组成，是全省的政治经济 科教信息文化中心和旅游中心......”。

5、“.....江滨地区为城市新中心。城市建设用地平方千米。 江南城由滨江区萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干， 产学研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。规划城市人口 万人，城市建设用地平方千米。 临平城由临平城区星桥运河镇等组成，是以城市现代加工制造业为主的 综合性工业城。规划城市人口万人，城市建设用地平方千米。 下沙城由下沙九堡乔司镇组成，是以杭州经济技术开发区和高教园区为 骨干的综合性新城。规划城市人口万人，城市建设用地平方千米。 主三副，六组团将是未来杭州城市的基本轮廓，亦是杭州城市发展的 方向，另外作为杭州未来的钱江新城也是杭州城市发展的重点，钱江新城纵 横新旧城区核心区，区域面积平方公里的东靠钱塘江，南至清江路，西临 秋涛路，北至规划庆春东路，是大都市杭州的行政商务金融会展文化娱乐 中心......”。

6、“.....将有大量的写字楼供应不涨反跌的情况而写字楼的售价自 年以来的增长幅度是非常大的，平均超过。从产品的使用价值出发的理性分 析来看，租赁市场的疲软是销售市场上价格后来没有像住宅样攀升，同时动销 缓慢的最直接原因。投资写字楼，或租或自用，衡量使用价值，都可以用相应的 租金来计算回报率，几年来，这个回报率事实上是在减少，因此无怪乎精明的投 资者热情逐渐冷却下来。 供需不平衡 另方面，供应结构也存在种不平衡的现象，由于浙江地区中小企业云集 的经济状况，决定了写字楼需求的主流是形象好小面积分割较低使用成本的 普通档次产品，而非甲级写字楼。目前的供应状况仍以甲级写字楼为导向，就存 在供需的种错位。再者，相对较高的售价，使写字楼的总价显得更加高昂，投 资的风险相应增加，不利于快速消化。 简而言之，杭州的写字楼开发还有较大的后劲，从供应量来说......”。

7、“.....形成供不应求的矛盾，动销节奏的缓慢，加之今后两三年内陆 续的新盘推出，写字楼有可能在定时期形成种买方市场。 区域分布特点 比较目前杭城写字楼活跃的庆春路板块黄龙世贸板块武林广场板块吴 山板块城西高新区板块城站板块城东板块等七大写字楼区域的形成，可以新世纪软件园项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 发现杭城写字楼供应存在个很大的共性写字楼的聚集往往以周边区域内的产 业形态为依托，每个板块都有自己的特色，有自己的主力聚集产业，如在市中心 庆春路凤起路上，就汇集了各大银行保险公司证券机构，形成了金融产业 的聚集带，带动了周围写字楼的市场城西的高教区的带动的写字楼的兴旺 等等......”。

8、“.....由此而形成区域商务模式，即产业 的集聚与写字楼的聚集有着非常强的关联度。 本案地处下城区科技经济园，在产业特色方面与其他商圈存在很大的区别， 应该充分利用周边产业和经济的发展，以本项目形成很好的互动。 庆春凤起路板块 庆春路区域是杭州市写字楼开发最早的区域。年，伴随着杭州市房地 产业第次浪潮的兴起，庆春路成了第代写字楼的代表。这里的商业氛围 浓厚，银行超市医院电信公司等配套分布均衡，金融业十分发达，是杭州 金融机构最为集中的街道之。这样围绕着庆春路区域内得天独厚的地理位置和 金融业的发达，使庆春路板块中的写字楼在杭城的整体地位随着城市东扩而再次 提升，目前该区域的早期的写字楼有三瑞大厦凯旋门商业中心等，已经或正在 开发的拥有较高水准的写字楼，如嘉德广场瑞丰国际大厦中财发展大厦远 洋大厦以及正在建设中的广利大厦银座大厦庆春发展中心等。另外......”。

9、“.....并针对庆春东路将穿过杭州两个， 为正在全面展开建设的钱江新城，另是钱塘江南岸的远景商务中心，提出了第 大道银领坐标的定位理念。银座大厦就是依托了庆春路金融业的发达和连接杭 城新老两个城市中心对接点的地理位置而应运而生的。因此，从东通未来的钱 江新城，西接传统老城区中心的庆春路板块，其新任务就是整合资源，发 挥功能，发挥独特的产品优势功能，既服务于以西湖为中心的传统主城区， 又服务于未来的钱江新城。 该区域主要楼盘有金都杰地大厦万平方米，起价元平方 米装修和同方财富大厦万平方米，销售均价元平方米。租金在 元平方米。客户以外贸服装和咨询类的公司为主。 武林板块 武林板块是以武林广场为中心的方圆两平方公里的区域，它涵盖了从武林广新世纪软件园项目投资立项资金申请报告，新农村资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文......”。