1、“.....促进和谐社会小康发展。建成后可通过邀约举办经济论坛业界峰会旅游小姐大赛等大型社会活动，提升县社会美誉度下汤镇旅游品牌力，增加人气聚集，提高度假村各种服务项目使用率，引领周边区域行业方向促进第三产业发展。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景当今世界，旅游业作为富有蓬勃活力和巨大潜力朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注行业，它对促进经济增长与社会繁荣维护世界和平与发展推动各国人民之间相互了解与友谊，具有积极而重要作用。旅游业已成为中国第三产业中极具活力与潜力新兴产业和国民经济新增长点，在拉动内需增加创汇调整产业结构扶贫救困等方面发挥着越来越显著作用，有力地促进了中国经济繁荣与社会发展，增进了中国与世界友好交流。旅游产业对国民经济部门拉动作用较大，发展潜力十分巨大。由于旅游产业不仅仅是传统意义上服务业，也不是般第三产业，而是关联度高带动力强综合性产业......”。

2、“.....发挥着带动其他产业发展核心作用。旅游业关联带动作用，不仅体现在直接为交通运输宾馆餐饮商品贸易景区景点带来客源和市场，而且间接地带动和影响农业工业城建文化等行业发展，进而还能刺激金融保险信息等现代服务业加快发展。据测算，旅游产业每增加万元产出，可直接或间接带动全社会总产出万元，对国民经济拉动作用十分明显。因此发展旅游产业对于促进国民经济发展，特别是促进居民消费具有十分重要作用。虽然从目前来看，大部分人旅游活动还只局限于旅游观光这阶段，但我们也应该看到，旅游产业已经慢慢走向细分市场满足不同游客旅游需求阶段，文化游休闲游和度假游正在慢慢兴起，特别是生活在大都市之中先富起来群体，这其中有企业主高层专业人士，也有都市白领职场精英。现代社会生活节奏越来越快，人们在不断积累个人财富同时，精神压力也在不断积聚，物质上充足减轻不了心灵上疲惫......”。

3、“.....这部分人期望能在短暂旅游活动中接触自然，放松期。因此，根据十二五发展规划精神，抓住发展机遇，足满足人民群众旅游需求，市依托资源区位交通文化等特色和优势，确立市尧山大佛旅游集聚区总体定位，建设全国旅游经济强县和中国中部旅游集散中心地。河南置业有限公司以打造精品旅游景区，营造良好旅游环境构建现代化旅游信息服务体系，建设素质优良旅游队伍为基准，积极构建中高端温泉休闲度假产品山地运动休闲度假产品及山地养生产品体系，吸引城市中高端休闲度假人群，依托佛教文化与山地观光休闲度假形成区域之间客流互动，带动周边区域综合发展，形成高端山地温泉度假集聚区。县度假村项目开发，充分利用当地独特自然文化资源优势，积极构建中高端温泉休闲度假产品山地运动休闲度假产品及山地养生产品体系，吸引城市中高端休闲度假人群，依托佛教文化与山地观光休闲度假形成区域之间客流互动，带动周边区域综合发展......”。

4、“.....项目建设必要性鲁山文化旅游发展大背景下汤镇地处县城西公里，沙河团城河清水河在镇区汇入昭平湖，区位优势明显，境内峰岭起伏，呈西北高东南低地势，平均海拔米，气候温和。背依巍巍青山，比邻国家级旅游景区，三水悠悠环绕，温泉资源气象万千，珍禽比翼湿地生态碧万倾，烟波浩淼，山水相映，渔舟泛影独特自然风光，具有山水田园生态自然景观和独特地域人文风情景观以及便捷交通条件，不仅是当今旅游业重要资源，而且是当今旅游人气重要趋势。鲁山良好旅游发展前景，成为该景区规划建设充分条件和市场空间。文化旅游资源独异可持续性地域生态与地域文化共存同享结构，形成了旅游资源难以复制独特性，生态资源日趋优质，感恩文化日益彰显，独特性和差异性放大了市场效应，作为鲁山大旅游延伸和提升，具有生态山水田园自然景观和独特地域人文风情景观条件，国道郑尧高速两广高速公路和平鲁快速通道形成了优势交通走廊......”。

5、“.....景区内生态资源日趋优质，中长期文化旅游景观科学规划将按序逐步建设，游客吸引和市场趋势将日益凸显。项目建设符合国家相关政策国务院文化产业振兴规划鼓励开发与文化结合教育培训健身旅游休闲等服务性消费，带动相关产业发展河南省委省政府关于进步深化文化体制改革加快产业发展若干意见河南省十二五旅游产业发展规划也把资和各工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。建议上级主管部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成尽快发挥效益。有都市白领职场精英。现代社会生活节奏越来越快，人们在不断积累个人财富同时，精神压力也在不断积聚，物质上充足减轻不了心灵上疲惫，这也是近年来各种类型农家乐田园乐土菜馆方兴未艾原因之。这部分人期望能在短暂旅游活动中接触自然，放松心情，缓减精神压力。以单形态出现自然和人文景观，对这部分旅游者吸引•力已经逐渐下降。旅游者不仅选择更独特更奇异更新颖旅游景色......”。

6、“.....希望能在次旅行过程中获得集知识性娱乐性体验性享受性为体多重满足。因此，如何让来自各地游客既能享受优美自然风光，又能感受浓郁文化熏陶，将文化产业健康休闲产业和旅游业紧密结合，互为条件相互促进互惠共赢。是各地政府和旅游管理部门必须面对重大课题。河南省十二五旅游产业发展规划指出旅游产业是河南省重点培育优势产业之，是实现中原崛起河南振兴大优势大支撑大后劲。第章总论项目概述项目名称县度假村开发项目项目承办单位河南置业有限公司建设性质新建建设地点河南省市县下汤镇松树庄村，东至老君坪边界，西至老石坝头，北至树林边，南至四个生产组责任田边。建设规模与内容建设规模度假村开发项目规划总用地面积亩，总投资额为万元人民币，项目开发是根据下汤镇现有旅游娱乐项目调研规划，顺应当代文化产业大发展需要，在经过充分酝酿和调研，高起点科学规划高品质营建空间前提下成立......”。

7、“.....打造流品质山水生态，建构流品质景区业态，创意流品质地域文态，将打造成为下汤镇集生态休闲文化于体大型复合功能旅游景区，改善下汤镇结构单旅游风貌，提升了当地文化品位。建设内容度假村规划总建筑面积万平方米，主要建有大门引园区水上乐园区温泉洗浴区人工湖景观区度假酒店区特色农家院区真人及拓展训练区马术区沙滩摩托区和生态农业观光区等。度假村拥有星级酒店大型水上乐园温泉游乐场沙滩摩托沙滩足球真人马术等众多游乐项目。此外，配套建设给排水系变化对土地开发产生影响，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险......”。

8、“.....尽量减少对当地居民不利影响序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体支持无当地组织机构支持无当地技术文化条件适应无制定可行资金来源和周转措施以及成本控制措施对于工程建设要采取公开招投标方式选择优秀监理评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度。评价结论该项目符合河南省十二五旅游产业发展规划及市旅游产业发展总体规划年要求，有明显经济效益和社会效益，具有良好社会适应性。第十三章结论与建议结论近年来，河南省通过重视旅游产业在国民经济发展中作用，实施了系列强有力措施，旅游产业增加值大幅度提高，本项目建设，为推进河南省旅游产业建设，实施意义重大。度假村开发建设，充分利用了当地独特地形资源，以高规格打造高水平议会接待和户外拓展培训中心及大型水上乐园项目，突出下汤镇自然风貌及引导新文化娱乐导向，改变整个下汤镇旅游资源有静景无动乐现实状况......”。

9、“.....提升社会知名度与美誉度。建立以御景湾水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集高端议会接待拓展培训休闲娱乐于体特色旅游资源，必将带动下汤镇经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主支柱产业战略目标。度假村开发项目建设条件较好，项目所处地理位置环境条件优越，经营方案切实可行，市场前景乐观，具有较好财务获利能力，社会效益较佳。因此，我们认为本项目建设是必要，技术和财务上是可行。建议综上所述，本项目建设具有较强可操作性，但是由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大，建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，业收入元，年均上缴各项税收万元其中上缴企业所得税万元，营业税金及附加万元......”。