1、“.....将之建成集观光娱乐休闲度假水 上竞技为体的多功能综合性城郊新型水体旅游区。 有良好的自然生态环境，库区青山秀水，绿视率 高，基本未受到污染，远山近水，树竹摇曳，田园村舍， 阡陌纵横，民风纯朴，具有浓郁的江南农村景色，能对城娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告，上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 市游客群体产生较强的吸引力。 加大环保力度，视湖秀水为旅游开发的资源基 础，有计划改变湖区植被树种的单调，大量营造观赏林。 靠近主要客源地。地方政府重视，项目地基本无 社区居民居住，开发投资费用相对较小。 第三章客源市场分析 对项目地旅游开发的过程，从逻辑上说，应首先从研 究市场的实力开始。市场研究的目的是确定潜在市场并测 算其规模......”。

2、“..... 旅游客源的市场规模可以用以下公式表示 其中客源市场规模 市场引发力或称出游动机 目的地的吸引力 客源发生地与目的地间的距离影响力 所以，首先必须明确该项目的目标市场，再有针对性 地研究该市场的出游动机对该市场而言目的地的吸引力 以及相关的距离影响力。 对经理人员来说，最重要的信息并不定是潜在市场 的总量，而是有必要明确该市场的特点。市场划分好之后， 我们就可以把目标确定在那些对我们的产品有效需求的人 群身上，然后，旅游休闲度假区的切设计都应以已确定娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告，上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 的这部分人的特殊要求为依据......”。

3、“.....而这研究 必须在旅游产品生命周期的背景下进行。 客源市场定位 逗留目的分析 娱乐休闲本项目按区域性旅游休闲度假景区规 划，其设计容时量为日。主要针对景德镇鹰潭两地 双休日娱乐休闲市场。 保健本旅游地可以成为区域性的保健中心，其 开展的游泳钓鱼水上项目游园和其他相关项目对景 德镇和鹰潭上饶三地的相关市场将是十分有竞争力的。 地理来源分析 交通时间般认为区域性的旅游休闲度假中心 的吸引力范围是车行小时的距离。这就决定了旅游圈 沿已有交通线延伸的范围。 旅游者的距离知觉实践中旅游者对距离的心理 知觉往往与实际距离是有区别的，其影响因素大概有 交通的方便程度历史上形成的行政区划方言等文 化特征造成的心理认同感④人民持续性往来的情况 出游者的出游心理压力。 游客嗜好分析 依据项目地的资源条件及旅游市场需求趋势......”。

4、“.....上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 人造人文娱乐休闲性的景区。 满足人们娱乐公务保健观光的需求。 限制条件分析 季节性周期性限制因素 季节性由于气候的四季更变，季节性是旅游开 发必须着重考虑的因素，所以，该旅游项目将不可避免的 受到全年性的季节性市场条件影响，根据有关研究可以认 为春季月是小旺季夏季月是旺季 秋季月是平季冬季来年月是淡季。 周期性双休日短途旅游市场的特点就是周五 周六周日客人多，其他时间客人少。 假日性五十春节的黄金周客人将会大 大增加。 其他旅游点的存在 邻近旅游点有必要关注的景点包括龙泉湖 鸳鸯湖。 竞争性分析从整体来说邻近旅游点开发比较 早，已经有定的知名度......”。

5、“.....所以，至少在最近个时期，对来源于区 域以外的客源，项目地的竞争力是较弱的。但对于主要感 兴趣的双休日短途旅游者来说，其他的旅游景点他们早已 经去过了，十分需要新鲜的去处，也就是说，其他景点对 于周边地区的短途旅游者来说，已经进入了产品生命周 期的末段，而项目地正处于其前段。项目地最需要密娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告，上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 切关注的竞争对手是龙泉湖，因为存在着天然条件的相似 性。 第四章旅游产品市场定位 定位原则 旅游产品市场定位的准确与否是关系到项目地旅游开 发成败的关键，必须建立在对项目地资源特性品位规 模市场客源需求以及地缘条件和区位优势等方面的科 学深入研究的基础上。综合上述分析......”。

6、“..... 按年龄结构细分市场娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告，上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 娱园旅游渡假区的资源以自然资源为主，人文资源为 辅。这种资源特色适合开发体现娱乐性参与性休闲性 的旅游产品，因此，有必要按照年龄结构进行市场细分， 从中发现对娱园这种产品需求量比较大的目标人群。老年 人喜欢幽静的环境新鲜的空气，参加对保健养生有积极 作用的活动。娱园旅游渡假区错落有致的地貌，泓清澈 的秀水，可供开发各种主题的岛和半岛正是老年人颐养天 年享受天伦的好地方。近年来城市化进程明显加快，老 年人旅游意识逐渐加强，中青年工作压力的增大而导致陪 伴老年人的时间逐渐减少，使得老年人的出游率增加迅速......”。

7、“.....重视老年人养生长寿休闲度假的旅游产品，在老 龄化社会日趋接近的中国必有巨大的市场，取得更多的竞 争优势。娱园旅游渡假区可抓住此难得的机会率先开发这 块市场，以取得区位优势。青年喜欢求新求异，求刺激， 好冒险，而且处于组建家庭的人生阶段。做足做活情 字文章，开发惊险刺激的水上娱乐项目，结合曲折的水域， 连绵的群山，郁郁葱葱的森林，必然对青年人散发无穷的 魅力。中年人正处于事业的鼎盛期，并在家庭占居中心地 位，很少单独出游，般以商务旅游和以活跃家庭气氛为 目的的全家假日游，前者般都在知名度较大的旅游区进 行，因此，商务旅游不是娱园的目标市场。对于全家假日 游，却有很大的拓展空间，家庭旅游者的旅游意识强，他 们不太关注旅游吸引物，而比较关注日常旅游娱乐活动， 同时他们对于各种旅游活动都乐于尝试，特别是度假的需娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告......”。

8、“.....豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 求高，只要立足创新，注意设计些独创的以家庭度假和 娱乐为主题的项目，完善儿童安全保障体系，提供优质的 服务，利用天然的区位优势，在这目标市场中，比竞争 对手占有更大的市场份额是有可能的。 营销策略 产品组合策略 市场需求是多元的，因而产品设计也应多元化。对旅 游产品进行精心组合，形成不同的游览娱乐线路，使不 同的目标市场的游客都能做出适合自己的选择。娱园自然 人造景观丰富，历史化遗留景观不足。可以和县内的其它 旅游资源如仙人洞神农宫等组合成条或几条线路，对 它们统定位，整体营销。这种借船出海，联动开发的战 略使各个产品优势互补，交相辉映，增强目标市场的吸引 力。 差异化竞争策略 江西省水利资源丰富，森林覆盖率居全国前列......”。

9、“.....有条件开发成景区的 水库也不在少数，各地近年来加快了湖区的开发步伐，这 极大地加剧了相互之间的竞争，摊薄了娱园旅游度假区的 客源。其中，有全国最大人工湖之称的柘林湖和国家级风 景名胜区之称的仙女湖就是其中的典型。娱园面对这种不 利的竞争状况只能利用特殊的竞争策略争夺市场。在学习 柘林湖和仙女湖有益经验的同时，不要盲目模仿，而应避 开竞争，做到人无我有，在规划立意产品促销服娱园旅游度假区开发项目投资立项资金申请报告，上海豫园考察报告，豫园，豫园商城，上海豫园，豫园商城股票，豫园商城，豫园门票，上海豫园万丽酒店，上海豫园门票，豫园城隍庙 务等各个方面实现差异化。需要指出的是不仅在行动上要 确实实现差异，而且要使这种差异化为目标市场所认知， 旅游者感知到的差异化才是有效地差异化。因此，在宣传 娱园时，不仅需要突出卖点......”。