1、“.....配套完善市政基础设施小区公共服务设施， 尽可能创造舒适环境。 遵守国家各项相关法律法规方针政策规范，满足防火 日照通风视距等要求。 严格控制容积率绿地率建筑层数建筑物高度等重要经济 技术指标。 工程管线设计与城市道路管线相协调。 地块现状及整体布置 该地块平坦方正，易于开发建设。考虑到地块三面临住宅，南 面临篮球场的特点，在总体规划时要充分发掘地块的使用价值，提升 土地资源的利用率。地块长米，进深米，平均标高为 米，管线均已接入，污水处理有现成的管线和排污口绿化景观布置 在后退红线范围内，各种配套设施如垃圾站物业管理用房箱式变 压器等均可利用原来的。北面两栋住宅部分窗不满足大寒日小时以 上的日照要求，由此引起的矛盾，由娄星区机关事务局自行处理。 道路系统设计 住宅楼入口分人行出入口和车行出入口。人行出入口为南面即正 对篮球场位置......”。

2、“.....路面宽米。 行车道成环道，转弯处半径大于米，满足消防交通等功能要求。 道路与地势的坡度设计在之间，并与院内现有道路坡度相 协调。娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告，娄星区，娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区，娄星区人民医院 交通组织设计 按照整体布局要求，设西南角南面两个出入口，西南角入口为 地下车库入口，车辆就近进入地下室，人员通过电梯到达各楼层。南 面主出入口为人员出入口，主要提供日常生活出入和紧急疏散出入。 车位设计 根据民用居住建筑有关设计规定，本项目主要采用地下停车。在 地块西南角设置个地下车库出入口，地下车库为两层，总面积为 平方米含人防面积，并设于地下二层，地下车位总数为 个，地面车位个，总计停车位个......”。

3、“..... 竖向设计 整个地块在设计上遵循现状平整地势，出入口与院内现有道路标 高相衔接。道路与地势的坡度设计在之间。场地标高在 米之间，地势较平坦。大楼采用人车分流，进入大楼 后，车辆直接进入地下车库，人流车流互不影响，地下车库设置电 梯直接入户。 绿化设计 由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。主要结合人行入 口开阔地和大楼与周边建筑的后退红线内布置绿化，主要布置草皮 灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛。 景观设计 由于本项目既位于娄星区政府机关院内，又是长青中街的最高位娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告，娄星区，娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区，娄星区人民医院 置处，因此是城市重要的景观节点......”。

4、“.....建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和 谐的主题。同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化 内容丰富的景观空间。 建筑设计 设计依据 建筑用地现状图 规划设计条件通知书项目规划论证报告 有关设计规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范年版 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑热工设计规范 民用建筑隔声设计规范 汽车库建筑设计规范 建筑地面设计规范 屋面工程技术规范 项目主要特征 项目主要特征表表 项目名称娄星区广源壹号住宅楼 性质耐火等级 抗震 设防 烈度 建筑 类别 建筑 使用 年限 主要结 构形式 建筑 层数 建筑占地面 积 总建筑面 积不含 地下室 住宅二级六度类年框架剪力墙娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告......”。

5、“.....娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区，娄星区人民医院 住宅平面设计 建筑单体设计 受到日照的影响与约束，同时考虑现有家属大院均为多层建筑的特 点，规划新建建筑为的高层建筑，使得整个大院错落有致，形 成层次感丰富的新的城市天际线，构建良好的城市景观。整个建筑高 度为米。地下室设置停车位人防设施配电间发电机房等相关 配套设施。 户型设计 各功能房间布局和流线合理，做到功能明确，布置紧凑，净污分 开，从而满足户型的方便性安全性和卫生性等原则，主要从以下方 面体现 平面设计上达到明厅明卧明厨明卫，且均为自然采光通 风 湖南夏季长而闷热，在设计中注意建筑的内廊通透 细节设计上体贴入微，为入住人员提供视野开阔的景观阳台 主要房间采用落地窗台凸窗设计......”。

6、“.....经过总有效日照分析，所有新建建筑均满资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告，娄星区，娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区，娄星区人民医院 路广场浇洒用水 用水量估算 项目用水量估算表 序 号用水类别用水标准 用水 数 日用水 量 用水 历时 时变 化系 数 最大时用 水量 住宅人人 绿化用水 停车场地面冲洗用水 小计 加未预见水量 合计 本项目最高日用水量为，最大时用水量为。 消防给水室外消火栓用水量为，室内消火栓用水量为 ，火灾延续时间以小时，同地点火灾次数为次。自动喷淋 灭火系统用水量为，火灾延续时间为小时次计。在建筑顶层 设置高位水箱个，容积为，周围多层建筑也可共用，以确保市 政给水管网给水困难时，有分钟以上的消防供水来扑救初期火灾......”。

7、“.....地下消防水池内储备室内消 防用水，泵房内设两台消火栓加压泵。用备，在消火栓环 状管网上按规范要求设置两组消防水泵接合器，以供系统补水用。 自动喷淋灭火系统 按照建筑设计防火规范的要求，电梯前室过道和地下车 库按要求必须设置自动喷淋灭火系统，系统按中危险级要求设计，设娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告，娄星区，娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区，娄星区人民医院 计喷水强度为，最大作用面积，最不利点喷头工作压 力不小于。湿式报警阀的设置控制每组负担的喷头数不得超过 个，喷头间距不超过米，每个楼层为个防火分区，每个防 火分区均设置水流指示器，水流指示器前设信号阀。在自动喷淋灭火 系统的最高点设自动排气阀......”。

8、“.....每层最不利喷头处设直径的试水阀。在泵房内设两台 喷洒加压泵，用备。 生活给水系统 生活给水系统层由市政给水管网直接供给层由中区 变频生活给水装置供水层以上由高区变频给水装置供水。 排水设计 生活排水量按用水量的计，日最大排水量。 排水系统采用雨污分流制，生活污水经过化粪池处理后排至市 政污水管网。室外场地雨水设雨水收集口收集，雨水口每隔 设置个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水管道收集后排入城市 下水管网。 雨水量 暴雨强度计算升 公顷秒 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口，收集道路人行道 及屋面雨水。 本工程范围内雨水管设根排出管，排入院内雨水管网娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告，娄星区政府工作报告，娄星区，娄星区政府网，湖南省娄底市娄星区，娄星区教育局，娄底市娄星区，娄底市娄星区地图，娄底市娄星区的邮编，娄底娄星区......”。

9、“.....橡胶圈接口。并设混 泥土基础。 消防设计 室外按规范要求设置地上式消火栓，在楼梯间，消防电梯前室等 处设有室内消火栓。 在室外按要求设置消防栓系统专用水泵结合器，以便消防 车利用室外消火栓取水直接救援。 住宅均设自动电梯和疏散楼梯，通向前室及楼梯间的门均为甲级 防火门，楼梯均靠外墙直接天然采光通风，单元楼梯均出屋面。建筑 上下层窗间距大于，相临单元之间窗间距大于，单元内户与 户窗间距大于。 建筑物各楼层按建筑灭火器配置规范要求配置定数量的手提 灭火器以用于扑救初期火灾。各楼层均为个防火分区。 电气设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范年版 高层民用建筑设计防火规范年版 变配电系统娄星区广源壹号住宅楼项目投资立项资金申请报告......”。