1、“.....符合晋江市总体规划与磁灶镇宅内村区域发展规 划。项目市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长段 时间内市场将处于需求大于供给的态势。 交通运输条件优越。 材料供应有保障。项目实施所需的材料供应均比较方便 快捷。 项目依托条件好。其，区域水电等资源供给充足，可 满足项目实施后的要求其二，该项目可依托开发区成熟的公用工程 辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化 服务体系从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合 效益。 总投资及资金筹措 项目总投资为万元，均为固定资产投资，主要建设内 容包括标准厂房仓库职工宿舍及其它配套设施。全部投资均由公 司自筹。详见项目投资估算表及资金筹措计划表。 项目效益分析 本项目建设通用标准化厂房和仓储设施及配套设施......”。

2、“.....仓储设施等形式为企业服务。项目建成后，根据建设单位招商计 划，入住行业以纺织业生产企业等为主的低污染的生产制造行业。 项目达到正常经营年限，年经营收入可达到万元人民 币，税后利润达到万元人民币，项目投资回收期为年。 详见项目利润估算表及附表项目全投资现金流量表。 社会效益项目建成后，通过招商引进各大中型纺织业等项目生产企业，厂 房仓储等配套设施出租，在为各大中型生产企业提供服务的同时， 也可带来较大的收益空间，还可为社会创造较多的就业岗位，有效地 解决了部分就业压力。同时引进的企业可实行统管理，统治安， 使入住的企业能有序生产，同时加大环境保护措施，使项目的经济效 益社会效益达到同样的预期显著效果......”。

3、“.....扩大内需促进经济平稳较快发展的揽子计划已初见成效， 经济运行出现积极变化，形势比预料的好。投资增速加快，消费较快 增长，国内需求稳步发展电子信息装备制造石油化工等产业。加快发展集成电路 设计和软件光电消费电子生物医药精密仪器环保新材料 等高新技术产业，着力应用高新技术和先进适用技术改造提升建材 冶金纺织食品等传统优势产业。实施品牌带动战略，扶持重点骨 干企业发展，培育批拥有自主知识产权主业突出竞争力强的大 企业大集团......”。

4、“.....加快培育特色优势产业，着力培育产业集群， 形成具有较强竞争力的现代产业体系。积极合理有效利用外资。提高利用外资水平，更加注重引 进先进技术管理经验和智力资源。创新外商投资管理方式，简化审 批程序。进步优化外资结构，引导外资投向主导产业高新技术产 业现代服务业和节能环保等领域。积极研究海峡西岸经济区范围内 的国家级开发区扩区调整区位和省级开发区升级，拓展开发区的功 能，提高土地利用率。加强海关特殊监管区域建设，积极推进各类海 关特殊监管区域的整合。支持在台商投资区和台资企业密集地区开展 海关保税物流中心试点。规范招商引资行为，实行统的土地税收 政策，营造公平开放的投资环境。 加快转变外贸增长方式。进步优化进出口结构，鼓励高 技术含量高附加值产品服务产品和农产品出口，大力支持自主知识 产权自主品牌产品出口......”。

5、“.....积极扩大对台进出口贸易。鼓励经济发展急需的先进技术关键 设备和重要资源进口。加快加工贸易转型升级，引导加工贸易向产业 链高端发展。鼓励优势企业参与海外资源开发，建立境外生产营销 和服务网络，带动商品出口和劳务输出。积极推进保税加工保税物 流业发展，大力发展国际中转配送采购转口贸易和加工制造等 业务。 国务院关于促进节约集约用地的通知国发„‟号 我国人多地少，耕地资源稀缺，当前又正处于工业化城镇化快 速发展时期，建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地，大力促进 节约集约用地，走出条建设占地少利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子，是关系民族生存根基和国家长远利益的大计，是全 面贯彻落实科学发展观的具体要求，是我国必须长期坚持的条根本 方针。 按照节约集约用地原则......”。

6、“.....各类与土地利用 相关的规划要与土地利用总体规划相衔接，所确定的建设用地规模必 须符合土地利用总体规划的安排，年度用地安排也必须控制在土地利 用年度计划之内。不符合土地利用总体规划和年度计划安排的，必须 及时调整和修改，核减用地规模。 切实加强重大基础设施和基础产业的科学规划。要按照合 理布局经济可行控制时序的原则，统筹协调各类交通能源水 利等基础设施和基础产业建设规划，避免盲目投资过度超前和低水 平重复建设浪费土地资源。 从严控制城市用地规模。城市规划要按照循序渐进节约 土地集约发展合理布局的原则，科学确定城市定位功能目标和 发展规模，增强城市综合承载能力。要按照节约集约用地的要求，加 快城市规划相关技术标准的制定和修订......”。

7、“.....合理确定各项建设建筑密度容 积率绿地率，严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建 设。严禁规划建设脱离实际需要的宽马路大广场和绿化带。 严格土地使用标准。要健全各类建设用地标准体系，抓紧 编制公共设施和公益事业建设用地标准。要按照节约集约用地的原 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称标准厂房二期建设项目 建设性质新建项目 建设单位福建有限公司 建设地址福建省晋江市磁灶镇宅内村 二建设单位简介 企业名称福建有限公司 企业注册号 企业住所晋江市 法定代表人庄 注册资本伍仟万元人民币整 实收资本伍仟万元人民币整 公司类型有限责任公司自然人投资或控股 经营范围对农业旅游业房地产等国家法律法规允许投 资的项目进行投资......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,三可行性研究报告编制原则依据和范围 编制原则 合法性原则 社会生态经济综合效益原则 实事求是科学性原则 实用性可操作性原则 编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国主席令第 号 中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第 号 建设工程勘察质量管理办法中华人民共和国建设部令第 号 国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知 晋江市城市总体规划 晋江市城市规划建设建设项目选址意见书 投资项目可行性研究报告编制指南 编制报告的委托合同委托单位提供的本项目相关的基础资料数据等......”。

9、“.....结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经 综合考虑，合理分析编制而成。 编制范围 本可行性研究报告主要对福建有限公司拟投资的标准厂房二 期建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析 建设规模选址节能环保资金筹措以及成本与效益风险分析等 内容。 四项目概况 拟建地点 福建省晋江市磁灶镇宅内村。 建设期限 本项目建设期限为近年的时间。即自批准用地后将在年内 建成，年内投入经营。 建设规模 项目用地面积为，建设厂房，宿舍， 仓库及其它配套设施，总建筑面积为。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十五 工业发展规划要求，符合晋江市总体规划与磁灶镇宅内村区域发展规 划。项目市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长段 时间内市场将处于需求大于供给的态势......”。