1、“..... 建设时间三年 编制依据 池州市旅游总体规划 池州市国民经济和社会发展十五规划 九华山风景区柯村景区总体规划 九华山风景区柯村基地中心区详细规划 九华山风景名胜区九华乡控制性规划 国家及安徽省关于风景区规划的相关法规和规范 九华乡环境保护规划 九华山风景名胜区总体规划 关于加强九华山风景区规划与建设管理的通知池政秘 号 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 青阳县旅游发展总体规划 五溪新城区产业发展总体规划 庙前镇总体规划 佛光大道沿线地区控制规划 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围 我们受建设单位委托......”。

2、“.....为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。 主要经济技术指标 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 经济指标 工程总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 年总成本万元达产年 年经营收入万元达产年 年利润总额万元达产年 年上缴税收总额万元达产年 投资回收期年税后 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 资本金利润率 盈亏平衡点 贷款偿还期年 二技术指标 总用地面积 总建筑面积 商业公建 酒店式公寓 公寓式酒店 养生休闲会所容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个 非机动车停车位个 项目综合评价 该项目行业准入性好......”。

3、“..... 选址符合项目要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。该处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也 符合今后旅游发展的趋势。项目整体规划设计具有高品游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能......”。

4、“..... 旅游接待的水准和服务水平直接影响旅游业的发展。本项目建成后 不仅可以提高九华山高端客户的接待能力和接待水平，进步提升整个 九华山旅游的档次，同时其独特的造型靓丽的景观与九华红盆景 园等项目形成体的大旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅 游景点之。 九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中的国家级旅游风景区， 地处皖鄂赣三省交界的沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点， 也是池州市社会经济发展的优势和潜力所在。近年来，池州市委市政府始终坚持安徽省委省政府做出的加快建设以黄山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐......”。

5、“.....努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。 本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青阳县相隔 公里，距离池州市公里。规划范围 西至五溪九华山公路，北至山体南 麓边缘米，南至在建酒店进村道 路，东至水库村庄联系道路，总用地 约公顷即亩。北有九 华红蚕桑文化园素食园盆景园 等旅游休闲度假项目，与本项目紧 紧相邻连为体，形成集旅游休闲 度假观光为体的产业链条。从整体 规划角度来看，本项目是完全符合庙 前镇总体规划的。 项目紧邻中国四大佛教名山之， 国家级风景名胜区的九华山，九华山悠 久的佛教文化，奇丽的自然山地景观， 宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了个良好的外部环境。加之项目三面 环山，面临路，东高西 低，河塘均布......”。

6、“.....也为本项目 塑造独具特色的人文品质 提供了可能。 按照九华山风景名 胜区总体规划， 作为中国四大佛教名山国家级风景名胜区之的九华山，将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。根据年安徽旅 游经济运行情况报告，作为全省家重点景区之，年，九华山接 待游客万人次，同比增长，超越黄山排名第累计门票收 入亿元，同比增长，排名第三。因此，九华山不仅是全省乃 至更大区域的个重要旅游景区，同时也将逐步发展成个重要的旅游 经济积聚区，秀丽九华人文九华繁华九华将是点亮九华山未来， 带动九华山嵌入国际旅游市场竞争的代名词。 建设的必要性 然而我们从现实发展也看到，除了老街发展成就有目共睹以外，南 阳依托马路经济在近几年发展迅速，而作为北门户的庙前镇由于镇 区偏于西偶......”。

7、“.....无法获得更多经济带 动，而柯村受到近几年功能重复产品结构单而又粗放式的建设，发 展空间越来越小，建筑形式渐显单调，旅游吸引力越来越弱。 因此，为了增加九华山北门户的吸引力，完善九华山旅游服务功能， 总论 项目概述 项目名称 九华山蓝地度假村 建设单位 建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人 注册资本万元 成立日期年月 主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开发 建设地点 池州市青阳县庙前镇高源村 建设背景 九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施旅游兴市战略的中心。 省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖 为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。 市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动， 生态度假休闲为主体......”。

8、“..... 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,按照九华山风景名胜区总体规划，九华山的将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。庙前镇是九华山的 北门户,在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待度 假休闲娱乐基地。为了增加九华山北门户的吸引力，提高九华山风 旅游接待水平，完善九华山旅游服务功能，安徽九华山润地建设投资有 限公司根据休闲度假旅游将不断增长和旅游消费不断升级的趋势，在市 场需求预测和市场供应调查的基础上，拟依托经济动脉五溪九华山 公路，投资兴建九华山蓝地度假村个建筑设施生态化园林化 环境天人合休闲康体人性化的综合观光休闲娱乐中心，建设标 准为旅游服务高端接待设施......”。

9、“.....满足未来的接待需要。 项目定位 九华山蓝地度假村以旅游度假酒店公寓式酒店及酒店式公寓的概 念设计，满足休闲旅游娱乐度假功能，内部设有会所场馆，茶 艺馆水疗馆健身房精油按摩中心大型会议室等，既能满足家 庭休闲度假团队旅游接待又可承接大型会议及政要的接待任务。 建设规模与内容 项目总规划面积平方米公顷，总建筑面积平 方米。工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平 方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施 有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积 平方米公顷。 投资估算与资金来源本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元 楼盘销售款万元申请银行贷款万元......”。