1、“.....发展相 对滞缓，农产品物流特别是粮食物流，是种大宗特殊商品，流通过 程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要的位置。 构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。因此，建设省农产品物流配送中 心对促进乃至省农业发展，提高农产品竞争力具有重要意 义，项目建设是必要的。 项目建设内容与规模 根据选址方案及规划用地范围，本项目总征地面积为公顷折 合亩。根据中心功能定位，其主要建设内容包括仓储设施交 易设施分拣与分拨配送车间商务用房生活用房及停车场用地等......”。

2、“.....水果蔬菜在内 的多种农产品和农副产品，同时开设电子商务信息管理平台和商务服 务等。形成仓储区交易区分拨配送中心分拣中心运输服务中 心商务中心生活服务中心等功能区及配套基础设施等。物流中心 根据统规划，逐步配套完善......”。

3、“.....劳动定员为 人，其中管理人员人，般技术人员人，其它人员人。项 目所需人员从公司内部调配。 项目组织与实施 项目承办单位为有限公司，项目承办单位成立项目建设 领导小组，下设办公室，直接对主管领导负责，确保按实施进度高质 量高标准完成项目。 项目建设周期为年。总投资及资金筹措 本项目工程总投资万元，资金由项目承办单位自筹 万元，其余万元拟申请银行贷款解决......”。

4、“..... 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序 号 名称单位数据备注 技术指标 用地规模亩 建设规模 标准仓库 高温冷库 低温冷库 交易大棚 经营用房 分拨配送中心和分拣中心 运输服务中心 综合服务中心 生活服务中心 经济数据总投资万元 其中建设期利息万元 资金筹措万元 其中自有资金万元 银行借款万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 利润总额万元年平均 税金及附加万元年平均 所得税万元年平均 净利润税后利润万元年平均 财务评价指标 融资前盈利能力分析指标 所得税......”。

5、“.....全部投资内部收 益率 所得税前全部投资投资回 收期 年 所得税前全部投资财务净 现值 万元 所得税后全部投资内部收益率 所得税后全部投资投资回 收期 年 所得税后全部投资财务净 现值 万元 融资后盈利能力分析指标 所得税后项目资本金内部 收益率 总投资收益率 资本金净利润率 偿债能力分析 利息备付率 偿还期年平 均 偿债备付率 偿还期年平 均 借款偿还期含建设期年 资产负债率年平均 财务生存能力分析 累计盈余资金万元 盈亏平衡点结论及建议 ......”。

6、“.....由有限公司投资兴 建，占地亩。建成集农产品加工销售交易流通条龙的服 务中心，并经营信息发布农产品检测检验及相关配套服务。该中心 将建设成为省大规模的级农产品交易市场，营销网络辐射到省内 外，并作为流通行业与农产品交易加工紧密人员从公司内部调配。 项目组织与实施 项目承办单位为有限公司，项目承办单位成立项目建设 领导小组，下设办公室，直接对主管领导负责，确保按实施进度高质 量高标准完成项目......”。

7、“.....并经营信息发布农产品检测检验及相关配套服务......”。

8、“.....营销网络辐射到省内 外，并作为流通行业与农产品交易加工以很容易改建其他 建设项目，实现双赢。因此，该物流中心的创建必将带动乃 至省的农业和物流业的快速发展，产生不可估量的综合效益。 建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设着经济的快速发展和科技水平的提高，传统的分散进行的物流 活动，已远远不能适应现代经济的发展要求，物流活动的低效率和高 成本已经影响经济运行效率和社会再生产的制约因素，并被视为经 济的黑暗大陆。社会直接节省约亿物流成本，并为企 业和社会带来极为可观的经济效益......”。

9、“.....这些商品除部分农民自用外，大都成 为商品，数量之大，品种之多，都是世界罕见，形成了巨大的农产品 物流。 第二，农产品物流难度大。农产品与工业品不同，是有生命的动 物性与植物性产品，在物流过程中包装难装卸难运输难仓储难。 第三，农产品物流要求高。是季节性生产要求物流的及时性 二是为保证安全必须实施会的重要方面，也是当前和今后段时期党和政府农村 工作的重要内容。目前，平谷区农村经济的市场化改革方向已牢固确立......”。