1、“..... 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解 释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经 营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第 号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建......”。

2、“.....方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优 化，使环境恢复魅力，永葆秀丽另方面改变了传统的农业生态结 构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强 化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业 附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优 化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进 步调整优化农业结构，通过现代生态农业休闲观光园的建设，引导 和推动宁国市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近 年来......”。

3、“.....现代农业不仅具有生产性功能，还 具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈， 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展 了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优 业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济 可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农 业是种可操作可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活性功能......”。

4、“..... 满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村 环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的新型产业 生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景 的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，现代生态农业休闲观光园 提出的建设生态园规划方案案，是实现可持续发展的具体举措。现代 生态农业休闲观光园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统 各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级 农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济 社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式......”。

5、“..... 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然 的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与 自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态 热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田 园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新 的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农 村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根 的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于 是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了 强烈反响。二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可 持续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策......”。

6、“.....把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中， 这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于 天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精 尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新 投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越 了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然 短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农 业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基 于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下 轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 安徽明珍堂养生品有限公司成立于年月......”。

7、“.....主导产品为明珍堂万山 红两大系列，产品畅销全国各地，现已形成以上海合肥西安 沈阳四大销售中心，辐射全国的销售网络。重点拳头产品经代理商销 往欧美东南亚等国，深受外商高度赞誉。 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称现代生态农业休闲观光园项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位安徽明珍堂养生品有限公司 法人代表陈家胜 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址宣城市宁国市市胡乐镇鸿门村 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 现代生态农业休闲观光园座落于宣城市宁国市胡乐镇鸿门村，山 清水秀，绿树成荫......”。

8、“.....集科研种 植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生 态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,林下名贵中药材的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为 亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等， 并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植 修建小型会议中心 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调 于体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅区水果 采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段......”。

9、“..... 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量 将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等 是今后农业生产领域的主要任务。建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及 生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可览可 游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项日估算总投资万元，其中固定资产投资万元含 固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资金万元......”。