1、“.....无论是折扣商店 仓储超市，还是超级市场大型综超，均以其低价切入市场。廉价虽然不 是所有业态的特征，但是尽力降低价格提高竞争力则是所有业态努力的 方向。廉价化的典型表现就是尽量实现顾客自助服务，选择低租金地区， 简化商店设施，降低采购成本等。购买质优价廉的商品是每个消费者的 心愿，同样的商品，消费者更愿去廉价的商店购买，尤其是在服务显得不很 重要的情况下。 连锁定需求仍具意义，但消费者已成为主宰市 场的绝对力量，只有那些胜任消费需求的企业才有生命力。此时的零售业 已不仅仅是桥梁和渠道，而是起着先导作用，即方面开发需求，内 在的原因，方面是现代商品经济的商品种类和品种的极大丰富，需要较 大的店铺面积予以展示另方面消费需求的日益个性化多样化亦需 要较大的面积来陈列商品，以建立足够的挑选性和提高次购足的的业态 有不同的表现。 细分化 随着业态间竞争的日趋激烈，各种业态的目标市场日趋细分，即便是 同业态，其目标市场也显示出差别化的恃点。市场的细分，使各种业态能 更好地服务于自己的目标市场。物中心或大型百货商店而强调商品特色......”。

2、“..... 廉价化 随着商品供应的日益过剩，降价是当今世界商品竞争的个基本趋 势。这点反映到零售业，就是各是尽量实现顾客自助服务，选择低租金地区， 简化商店设施，降低采购成本等。购买质优价廉的商品是每个消费者的 心愿，同样的商品，消费者更愿去廉价的商店购买，尤其是在服务显得不很 重要的情况下。 业为 例，仅正规连锁和特许连锁的零售份额就占，如果再加上自愿连锁，完 全可以说美国零售业是连锁经营统天下了。可见，连锁经营是现代商业 发展的个基本规律，对零售企业具有举足轻重的意义。除了降大卖场作为主力店，与周边核心商圈的百货店形成业态互补，同时满足消费者的多样性需 求。 四项目前景分析 项目将定位为创造小时均富有活力的综合载体，为消费者提供高 感度的空间，全生活的服务，。 第三章项目建设内容及规模 建设内容 号楼号楼高层电梯公寓 高层电梯公寓充分考虑自由框架组合结构，面积为平方米，满 足不同档次住户与办公需求。 商业用房 临街设置为商业绿化 为营造小区内优美舒适的生活环境，项目绿化部分为线性道路绿 化......”。

3、“.....项目主入口处设特色绿化生态广场。 二建设规模 净用地面积平方米。总建筑面积平方米。 其中住宅建设面积平方米，商业用房建筑面积平方米， 办公用房建筑面积平方米，地下停车场面积平方米，自行车 库面积平方米，设备用房建筑面积平方米。 建筑占地面积平方米 建筑密度 容积率 建筑总层数层 建筑总高度米 总停车数量辆 非机动车位辆 第四章项目市场分析 成都商品房市场的供需状况 市场供给分析 自年以来，成都市房地产市场竞争进入快速增长期，特别是近 两综合化倾向是社会发展居民余暇时间增加和 生活方式变化的必然结果。以百货商场为例，过去只不过是商品种类比较 齐全的面积较大的零售商店而已现在为吸引更多的顾客，百货商场的 开发或扩建更侧重于如何创造可供消遣游玩的环境氛围和进行各种社交 活动的空间，如室内活动广场儿童游乐厅展示空间饮食街的设置， 以及与电影院娱乐设施的并设等。 三符合现代零售业发展趋势，商业业态互补的需要 西方零售业态总体来说经历了四次大的革命，即百货商店连锁超市 购物中心和无店铺销售......”。

4、“.....而是零 售业适应社会经济和文化技术发展的产物。如百货商店的出现是适应西方 工业革命大量生产大量销售和城市化进程的要求而产生的，连锁超市是适 应商业降低成本方便顾客的要求产生的，购物中心则是城市空洞化居 住郊区化的必然反映，而无店铺销售则是电子技术和信息技术在流通领城的延伸。应该说，零售业态的每次创新都更好地满足了消费者的利益和需 求，更好地推动了工业生产的发展。 从零售业的发展史看，商业零售业态主要受到消费需求和工业生产两 股力量的制约。在供给力量大于消费力量的卖方市场下，谁适应工业生产 的要求，谁就能生存发展，此时的流通业只是桥梁和渠道作用。然 而在买方市场下，尤其是在今天人们的物质需求已获得相对满足，供给日 愈过剩的情况下，虽然供给决定需求仍具意义，但消费者已成为主宰市 场的绝对力量，只有那些胜任消费需求的企业才有生命力。此时的零售业 已不仅仅是桥梁和渠道，而是起着先导作用，即方面开发需求， 另方面引导生产。谁能更好地发挥这种作用，谁就能获得发展。 现代零售业态表现形式多种多样......”。

5、“.....其内 在的原因，方面是现代商品经济的商品种类和品种的极大丰富，需要较 大的店铺面积予以展示另方面消费需求的日益个性化多样化亦需 要较大的面积来陈列商品，以建立足够的挑选性和提高次购足的能力。 当然大型化并非规模越大越好，而是有个经济规模的问题。以百货商店 为例，目前我国大城市中心商场的最佳规模约为万平方米，显然这 面积已超出原有的百货商店规模概念。应当指出，大型化在不同的业态 有不同的表现。 细分化 随着业态间竞争的日趋激烈，各种业态的目标市场日趋细分，即便是 同业态，其目标市场也显示出差别化的恃点。市场的细分，使各种业态能 更好地服务于自己的目标市场。不同的业态满足不同的市场需求，吸引不同的消费群，提供不同的价值点，如喜爱便宜货的消费者爱去折扣商店 重视时间效益，买了就走的消费者喜欢去便利商店认为购物就是休闲，强 调次购足的消费者多光顾购物中心或大型百货商店而强调商品特色， 重视优良服务的专门商店则吸引注重品质和个性的消费者。 廉价化 随着商品供应的日益过剩，降价是当今世界商品竞争的个基本趋 势。这点反映到零售业......”。

6、“..... 随着国民经济的不断发展和科学技术的不断进步，我国妇幼 保健卫生事业的建设，在党和各级政府的关怀领导下和各个有关 部门大力支持下取得了很大成绩。但由于我国地域辽阔，地区差 异大，如何保证妇幼保健院所建设得合理适用，使其发挥更 大的社会效益和经济效益，是急待解决的问题。 年卫生部国家发改委国家中医药管理局财政部发 布了国债项目县级妇幼保健机构建设指导意见，以加强国债县妇幼保健机构建设项目的管理。意见指出县妇幼保健机构建设的 总体目标是加大投入和深化改革，改变县妇幼保健机构房屋短 缺破旧，基本医疗设备缺乏的现状，使其达到妇女儿童预防保 健基本服务的条件，完善妇幼保健机构的公共卫生服务功能......”。

7、“.....降 低孕产妇围产儿岁以下儿童死亡率，控制出生缺陷的发生， 提高妇女儿童的身心健康，减少疾病降低死亡。 中共十六大指出，要建立适应新形势要求的卫生服务体系 和医疗保健体系，着力改善农村医疗卫生状况，提高城乡居民的 医疗保健水平。县是年扩面后的新型农村合作医疗试点 县市，作为肩负以上农村人口和城镇居民医疗保健任务的妇 幼保健院，是农村三级医疗卫生保健网的重要枢纽。妇幼保健医 院的发展状况，在很大程度上关系到广大城乡居民的身体健康和 生活质量，关系到县全面小康的实现进程。 近年来，随着卫生体制改革的深入，县各乡镇的农村医疗 网点普及率得到提高，覆盖面扩大，各村基本上达到村室， 在定程度上方便了农民就医，缓解了农村医疗发展滞后于需求 的矛盾。然而，相对于农村小康应达到的初级卫生标准，村级医疗卫生机构的作用是有限的，妇幼保健院依靠其固有的优势，才 是推进农村小康建设达标的主力军。但是，从县妇幼保健院的 现状来看，由于其医疗设施有限住院条件差等原因，远远不能 达到新形势要求的卫生服务体系和医疗保健体系标准......”。

8、“.....县级妇幼保健院住院床数为张，每张病 床净使用面积不少于，人均建筑面积约为。县妇幼保 健院现病床数量严重不足，仅有张床位，并且病房面积狭小， 每间病房平均面积不足，房屋格局也不合理，不能适应目前 医疗保健业务的需要。 基于以上原因，县妇幼保健院以党的十七大精神和科学发 展观为指导，按照省发展改革委有关文件的要求，申请新建妇幼 保健院住院部，拟全面改善其业务用房陈旧简陋的现状，以推动 全县妇幼卫生工作的健康发展。 项目建设的必要性 是全面建设小康社会的需要 党的各种廉价化商店的涌现。无论是折扣商店 仓储超市，还是超级市场大型综超，均以其低价切入市场。廉价虽然不 是所有业态的特征，但是尽力降低价格提高竞争力则是所有业态努力的 方向。廉价化的典型表现就是尽量实现顾客自助服务，选择低租金地区， 简化商店设施，降低采购成本等。购买质优价廉的商品是每个消费者的 心愿，同样的商品，消费者更愿去廉价的商店购买，尤其是在服务显得不很 重要的情况下。 连锁定需求仍具意义，但消费者已成为主宰市 场的绝对力量，只有那些胜任消费需求的企业才有生命力......”。

9、“.....而是起着先导作用，即方面开发需求，内 在的原因，方面是现代商品经济的商品种类和品种的极大丰富，需要较 大的店铺面积予以展示另方面消费需求的日益个性化多样化亦需 要较大的面积来陈列商品，以建立足够的挑选性和提高次购足的的业态 有不同的表现。 细分化 随着业态间竞争的日趋激烈，各种业态的目标市场日趋细分，即便是 同业态，其目标市场也显示出差别化的恃点。市场的细分，使各种业态能 更好地服务于自己的目标市场。物中心或大型百货商店而强调商品特色， 重视优良服务的专门商店则吸引注重品质和个性的消费者。 廉价化 随着商品供应的日益过剩，降价是当今世界商品竞争的个基本趋 势。这点反映到零售业，就是各是尽量实现顾客自助服务，选择低租金地区， 简化商店设施，降低采购成本等。购买质优价廉的商品是每个消费者的 心愿，同样的商品，消费者更愿去廉价的商店购买，尤其是在服务显得不很 重要的情况下。 业为 例，仅正规连锁和特许连锁的零售份额就占，如果再加上自愿连锁，完 全可以说美国零售业是连锁经营统天下了。可见，连锁经营是现代商业 发展的个基本规律......”。