1、“.....东莞是中国最大的国际性制造业基地之 ，是全球重要的电脑配件生产基地，因此，东莞有了世界性品牌加工 车间的美称, 东莞市辖个镇区，经济发达，居民生活富裕，娱乐消费行业 兴旺，城镇建设超速发展。据统计，东莞市包括各镇区四五星级酒 店多家，在国内地级市场中位居第三星级以下具相当规模的带有 夜总会的酒店共有家而酒吧的数量则以千计，酒店分布的密度在 全国来说也是名列前茅。在当地的来外来投资中，港商占，台商占 ，值得提的是，东莞是台商在大陆地区最大聚集地，有多万人 在此投资办厂工作生活超过多万香港同胞长期工作生活在东莞。 据东莞市台商协会会长介绍，这些同胞在这里工作生活的同时，也把他们 当地的些娱乐生活饮食习惯带到了东莞，东莞夜场喝白酒的习惯就 是由台商引进的。如果娱乐市场能够给予这些客户以别具特色的吸引力和 周到的服务......”。

2、“..... 随着东莞地区全面建设文化新城的步伐进步加快加深，已初步形成东莞时代娱乐广场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 文化娱乐消费常态化的大环境，东莞市民也逐渐改变以往那种有钱不知道 何处花的况状，更多的市民开始寻求有品味有格凋的综合娱乐休闲场所。 但根据市场研究数据显示，至目前为止，尚缺少娱乐界的领军品牌，尤其 缺乏有品味有格调的综合性娱乐场所，这为南博娱乐广场提了广阔的市场 空间与巨大的发展前景。同时，南博大型娱乐广场的出现，将彻底颠覆娱 乐界原有的市场格局。 针对此项研究结果，世联房地产顾问公司的策略研究员张先生指出， 剧烈的社会经济变革中......”。

3、“.....方面， 在基本的生活需求得到满足后，娱乐休闲作为提升生活品质的重要消费被 越来越多的人认同另方面，中国人传统上即把吃喝玩乐作为业余消 遣的种方式。从过去的朋友请客到越来越个性化的娱乐消费选择，尽 管在放长假期间的特定时段娱乐饮食服务呈现了供不应求，但第三产业的 服务供应商包括旅行社餐饮及娱乐机构正面临如何满足不同消费者 的需要以扩大市场的紧迫问题。认真研究不同消费群的娱乐休闲需求，明 确自身的目标市场和服务定位，集中有限的资源在细分市场上，根据顾客 需要进行娱乐服务的组合设计，借助口碑效应竖立自己的品牌，当是东莞 地区娱乐餐饮服务供应商面对激烈的市场竞争下未雨绸缪之良策。 根据市场调查资料显示，东莞娱乐的同质化的后果是将竞争引向以价 格竞争为主的恶性竞争。在东莞娱乐这块既大又快速膨胀的蛋糕下，要在 短期内大幅提升营业额，如果是靠低价位和大幅提高推广预算......”。

4、“.....整体来说，东莞尚缺少定位较高品位出众的综合性娱乐场 所，这无疑为南博商业广场楼娱乐星时代广场提供了个得以讯速 成长的空间。 所以娱乐定位只有尽可能差异化，使其与其他娱乐品牌形成种差异 品位等因素，以区别于其他娱乐场所，建立强势品牌，才有机会长期 赢得市场。谁能准确定位，创建品牌，谁就会占据有利的竞争地位。南博 娱乐广场正是基于这特点而准确定位的。 南博娱乐广场的发展方向东莞时代娱乐广场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 南博商业广场的定位是娱乐集美食演艺休闲购物汽车博览 销售商务办公商务酒店等为体的互动经营项目，从定位上已跳出传 统娱乐项目的单化，形成了明显的差异与特点......”。

5、“..... 根据市场需求，楼的娱乐广场较合适打造中高档次，较高品位的娱 乐演艺场及适合酒吧迪斯科演艺城健身院游戏厅美容院等入驻 经营。 二项目的五大优势 业态优势互动项目，南博商业独领风骚, 年月，从第个国际汽车品牌入驻南博，到四星级的商务酒 店入驻，至今已包括南博汽车城南博娱乐美食城南博商务酒店南博 商务写字楼南博沐足中心南博海鲜大酒家南博法国俱乐部南博购 物娱乐城八大项目已陆续建立。 南博商业广场的主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地的美食 为体的综合商业城。演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢 乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广 东地区商业地产之典范。 品牌优势与知名品牌共舞的时尚阵地, 南博商业广场通过其支柱项目南方汽车博览中心前期强势的媒体 投放，独具匠心的整合传播......”。

6、“.....树立了良好的知名度与美 誉度。其它已入驻项目经过历时两年时间的运营，已耗资数百万元投入举 办各类的大型宣传广告活动包括多次的新闻发布会汽车展销会 年度香港小姐南博城市最具消费能力的城市。 东莞娱乐消费者不愿意消费因素 没有品味的 档次较低的 价格太便宜 没知名度的 环境气氛不好的 服务态度不好的 没有泊车位的 价格太贵的 东莞及周边地区人均可支配收入单位元 东莞广州佛山惠州肇庆中山珠海粤其它东莞时代娱乐广场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告......”。

7、“.....南博广场是个增值潜力较大的商业广场。 分析以上数据显示，东莞地区开始越来越注重娱乐休闲消费，娱乐消 费占收入比优势明显。调查样本每个城市 几个地区娱乐休闲消费占收入比 广州东莞长沙东莞时代娱乐广场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 分析从当前来南博商业广场消费的人群可以看出，大多是具强消费能 力的当地市民及香同胞，为中高层次消费群......”。

8、“.....平方米 租期为年 免租期个月，免租期间每月只收元平方米管理费。 前两年租金按元平方米，后三年按元平方米。 三个月押金，个月首期。 招商项目二南博小商品露天市场 免租年，仅收取管理费 年后仅按租金元平方米。 注项目于年月日前签约者，可享受半年免租期，先到先得。 四大优惠政策 免大型停车场收费 免十二个月卫生费治安管理费 免费赠送外墙体广告年 南博专人协助办理切工商牌照 当前来南博商业广场消费的人群构成 香港同胞 当地市民 企业老板 白领阶层 般外来工 台商 其它东莞时代娱乐广场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告......”。

9、“.....您的入驻将成为知名大型娱乐广场的经营者，南 博商业广场二楼与三楼的商户已为您开拓了定的市场消费群，八大业态 互相拉动，互相呼应，你将拥有不可估量的品牌效应从而获得巨大的无形 资产。 随着经济的快速发展，现在的樟木头及周边镇中心区由于欠缺城市整 体的发展规划已不再适应经济发展的需求，必定整改，道路狭窄没有停车 位，临街的经营铺随时都有被清拆重建的可能，你的投资亦随着清拆 重建化为邬有，而南博娱乐美食城将保障你的投资，免除你的后顾之忧。 二利润估算 租金的对比目前樟木头及周边镇临街的地铺，租金每平方米价 高至元以上，而南博娱乐美食城地铺的租金每平方仅租元起， 你的经营成本将会减至最低。从而获得更丰厚的利润。 南博目前每天平均的客流量高达人次以上，且大多为极具消费 能力的港商及企业白领阶层......”。