1、“.....老城区主要为行政办公商业服务 文化体育旅游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个 中心轴线五大组团六条绿带的空间结构。新城区在辅以 完善配套生活设施的同时，打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建 成区面积扩大到平方公里，人口增加到万人。 以新轮城市总体规划为指导......”。

2、“.....进步加快城市建设步伐。随着泰安市城 市化进程的加快和新轮城市总体规划的实施，以及国民经济的快速 发展和人们生活水平的逐步提高，使人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分。 本项目为泰安鲁岳房地产开发有限公司承办的住宅与商业用房 建设相结合的综合性房地产开发项目......”。

3、“.....用地手续已经办理完毕，项目资本金已经筹集到位，现 场建设条件已经具备。针对当前商品住宅和商业用房不断升级换代 的需求和发展趋势，按照国家住房与城乡建设部和财政部鼓励开发 建筑集成技术建设示范项目的要求，结合该项目的规模功能环 境等客观情况，开发的主要功能为套型面积适当的高标准住宅和精 品商业房......”。

4、“.....项目开发不仅具有较好的市场销路和寿命周期经济效益，而且 在改善城区居民的居住环境拉动区域经济增长以及美化城市景观 和引导建筑节能等方面均具有显著的社会效益。 本项目即是在上述背人们对住房提出了更高的要求， 宽敞舒适服务功能多样化日用科技现代化的住宅已成为改善人 们生活环境的重要组成部分......”。

5、“.....结合该项目的规模功能环 境等客观情况，开发的主要功能为套型面积适当的高标准住宅和精 品商业房。根据市场需求调研和国家住房与城乡建述背景下提出建设的。 二项目建设地点 位于泰安市长城路北段路西原省地矿局地质队，南邻大展新 城国际小区，北邻圣山大厦......”。

6、“.....有关资料表明， 房地产业对其他产业的带动值为。加上住宅二级市场的逐步放 开，城市居民消费观念的改变及收入的增加，个人购买力有了较大 提高，较好地刺激了泰安市城区住宅建设的快速发展。随着城目，其潜 在的需求主要体现在以下几个方面 经济社会的快速发展人们购房能力的不断增强需要高品 质低能耗智能化的建筑产品。 近年来，随着经济的发展，居民收入的增加和生活水平的提高......”。

7、“.....基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐， 促进经济社会的科学轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善......”。

8、“.....这在靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的核心区域。该区域内具有最完善的交越短，十年前甚至五年前开发的建筑产品在节能保温抗 震避灾以及环境品质等方面已经严重落后，大批的老旧住宅和只注 重短期效益开发的建筑产品已不适应房地产业快速发展的要求......”。

9、“.....另外，随着大量进城务工经商农民的长期定居，又形成了新的实力型 购房群体。这些都为本项目的开发建设提供了强劲的市场动力。 项目建设规模及内容 根据泰安市新轮城市总体规划，并充分结合建设用地条件， 综合确定项目总占地面积平方米。规划建设高层住宅楼 栋商业楼栋，总建筑面积平方米，其中地上建筑 面积平方米......”。