1、“..... 有利于城市面貌的活化美观房子只要有了人，就有了活气。处 理空置房源，使冷落萧条的空房，变成有了家庭温暖的灯光，有了写 字间办公的灯光，有了商铺繁荣的灯光，使条街路，充满鲜活的生 活气息。是现代化都市活化美化的重要举措。建设长春，美化长春， 从新的双心两翼的城市规划当中我们就可以预见到长春美好的未 来城市风貌，解决尾盘问题，就是拿掉绵绣之上的补丁......”。

2、“.....存量房，有相当部分都 是由于历史原因形成的房源沉淀。而市场是处于变化之中的，原来不 好卖的房子，经过重新定位，转型，包装，样可以在当下的市场环 境中，变成整体市场结构当中的有效补充，使市场结构顺应市场需求， 高中低端，各种类型的产品搭配更趋合理，成为旺销楼盘，起死 回生。 有利于消费群体的需求满足长春市房地产市场经过近年来稳步 健康的发展......”。

3、“.....同时房屋的售 价亦逐年增长。而对于历史上滞销的尾盘来说，其明显的价格优势， 可以满足部分低收入人群的购房需求。而处于繁华街路的商业门市 以及社区底商车库，亦可以通过少量的资金注入和营销包装，重新 进入市场，促进长春市第三产业经济的发展，满足社会人士经商办 公居住的需求......”。

4、“.....是调整整个长春市房地产市场产品供需结构，消除资金沉淀隐患的个重要举措。政府主管部门对这 问题向颇为重视，随着长春市存量房源的增加，这问题目前已 经到了整合资源，进行市场运作的时机。政府房地场结构当中的有效补充，使市场结构顺应市场需求， 高中低端，各种类型的产品搭配更趋合理，成为旺销楼盘，起死 回生......”。

5、“.....亦可以通过少量的资金注入和营销包装，重新 进入市场，促进长春市第三产业经济的发展，满足社会人士经商办 公居住的需求。 三长春市阳光尾盘超市的建立条件 政府布局协调处理空置房房地产主管部门如果将 长春市的空置房源进行归类清理，出面协调各开发企业以及债权企业 的关系，将部分权属明确的存量房源荟集到起，由长春市尾房 超市统展示，统营销......”。

6、“.....金融机构将扮演重要 角色。银行担保公司通过信贷担保注入定向资金的方式，使部分 建设尾盘的结尾工程完工，配合政府行业主管部门使其进入流通市场， 实现商品价值，同时获出现的问题是，有部分开发商将尾房作 为抵押物抵账资产或账面虚值扣住不放，这样就使得处理尾房的工作出现了些障碍，但是从大局角度着想，尾房必竟是现实的资金沉 淀......”。

7、“.....出主意，调处理尾房要求 具有手房营销经验的代理公司定位转型包装推广，同时亦需 要具有二手房交易经验的中介服务公司推介交易服务。 长春市房屋置换有限公司是长春市目前最具专业组织实力，在长 春市目的。为繁荣中国房地产中介 市场做不懈的努力。 四长春市阳光尾盘超市的运营模式 对于建设尾盘的处理模式 ◎由阳光尾房超市提供项目资产评估报告......”。

8、“..... 市场营销，由政府行业主管部门提供专项通道，使其具备销售资 格 ◎进入尾房超市，进行全方位展示营销交易。 对于市场尾盘的处理模式 ◎政府出台政策，对于开发商积压三年以上的尾房，要求其必须进入性集合性促销宣传及销售活 动，以达到快速清理尾房之目的。 注三年期以上尾房可采取以租代售形式，发挥公司作为居间行业的 优势，协调消费者与开发商物业公司之间的关系......”。

9、“.....同时也排解开发公司与物业公司的推诿问题。 即增加销售形式和渠道，也达到快速清理尾盘之目的。 盘活资金，利益分成进入长春市尾房超市的尾房房源旦 实现交易后，长春市尾房超市收取交易总额的代理佣金分成后， 其余房款划归开发商所有。 百姓受益，持续发展空置尾房房源经过长春市尾房超市的 集中展示，市场推广，专题促销......”。