1、“.....主要表现在以下几点可为现有工商企业节约固定 资产和流动资金投入，降低流动费用和管理费用，提高流通效率， 为工商企业发展提供支持有利于规范市场经济秩序。由于 采购加工销售的信息化管理，在供应链的有效控制下，各个 程序透明有序，可把住流通环节的各个关口，杜绝假冒伪劣进入 正常的流通环节，规范市场经济秩序可以促使新兴产业的 形成，形成新的经济增长点，增加更多的就业机会可重新 调整城市布局，使之更加合理，扩大城市经济规模，强化中心城 市的影响力。同时有利于缓解城市交通拥堵问题，以集约的物流 配送货车替代非专业分散的配送车辆作为新兴的服务业， 还可以创造新的市场需求，从而带动交通运输，产品加工配送 仓储餐饮服务等行业的发展，形成以产品流通为龙头的运输 加工配送产业。综上所述......”。

2、“.....县尤其是蒋辛屯镇 迫切需要建设现代化规范化的物流中心，通过广泛吸引全国各 地乃至海外的投资，加快当地家电交易行业的发展，丰富当地商 品的种类，促进产业升级，本项目建设将为县各企业与国际市 场的对接奠定良好的基础。因此本项目建设是十分必要的。 项目概况 项目拟建地点 本项目选址在县蒋辛屯镇，地段卓越，位于岭子村南侧， 梁家务村北侧，新涿密线西侧。位于京津之间，隶属省市， 素有京畿明珠之美誉。 建设方案及规模 本项目总占地面积合亩，总建筑面积 仓储配送中心单层建筑层高超过八米，计算 容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易 仓储物流物流配套服务体的综合性家电物流中心。 建设规模为总占地面积亩，总建筑面积。 主要燃料及动力供应 水本项目用水主要为驻场人员和外来人员的日常生活用 水消防用水取暖制冷循环用水及场区绿化用水，年用水量约 为万吨。本项目由自备井提供，可满足项目用水需要......”。

3、“.....本项目年用电 量约为万。电源由市政提供，供电有保障。 燃油本项目用油主要为运输车辆叉车等，年用燃油约为吨。 总投资与资金筹措 本项目总投资估算为万元。其中建设投资 万元，铺底流动资金万元。 资金筹措项目总投资万元，全部由项目单位自 筹解决。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 主要技术经济指标表 表 序号项目名称单位数量备注 年操作日天 二公用动力消耗量 供水新鲜水万自备井提供 供电万 燃油吨 三全厂定员人 其中工人人 管理人员人 四总占地面积亩 建构筑占地面积 济持续发展改善投资环境提高社会经济效益降低 社会成本充分利用社会资源的重要策略，生产企业把物流作为 企业的第三利润源泉和获取企业竞争优势的战略机会......”。

4、“..... 县商品物流现状 近年来，随着县县域经济的发展和三大工业园区的建设以 及得天独厚的地理优势迫切要求有个大型电器物流中转基 地。 本项目的建设大大满足了当地经济的发展的需求并能进 步推动当地经济腾飞。 项目需求分析 项目所在地产业状况 县产业基础雄厚，三大传统产业家具制造业纸制品 包装业金属制品业后势强劲三大新兴产业汽车配件业 纺织服装业新型材料业前景光明。 家具制造业家具城是中国家具协会副理事长单位北 方最大的家具集散地，展厅总面积达万平米，家具生产企业 多家，从业人员万多人，年产值近亿元。纸制品包装业是华北地区最大的印刷包装基地，全县 印刷包装企业家，年生产包装产品亿平米。出口额占全 省同行业出口额的以上。 金属制品业是华北地区最大的机械钣金生产基地，共 有机械钣金企业家，产品涉及汽车航空电力现代办公 电脑配件等多个领域......”。

5、“.....今年新上的中美合资紫辰汽车配件 生产项目展望集团汽车万向节项目和海潮汽车配件生产项目 总投资均在亿元以上。 纺织服装业形成了以香港独资的鑫义时装有限公司中 韩合资的立新针织公司捷酷服装公司阳光依佰服饰香港世 王针织维爽制衣等企业为核心的产业集群。 新型材料业国际市场占有率达到以上世界最大的 半导体制冷片生产基地国能华冷集团，年产值达万元 的美国阿尔特电子有限公司和中信国安盟固利新型材料基地均 已成为新型材料业的骨干企业。 当地商品物流需求分析 我国经济建设持续高速增长带动了物流需求也大幅增长。除 此之外，产业结构的调整，城市化建设以及以消费需求为主带动 经济增长等系列政策的实施，都为物流需求增长打开了广阔的 空间。 国民经济增长是物流需求增长的主要因素 在国民经济十五发展规划中，省年增长率预设为。由于县地处京津冀经济圈......”。

6、“.....所以对物流需求较高。 区域经济发展 随着区域经济的发展，运输业和商贸业将打破区域限制，实 行资源的优化整合，将促使县的物流经营向全国发展。 城市化建设将促生物流产业二元化结构 目前，我国现代物流业主要集中在大城市。随着中小城市的 增多，现代物流业将向中小城市延伸物流节点，并出现大城市与 中小城市同时发展物流业的二元化结构。 消费升级的带动作用 随着我国国民经济的发展，人均消费能力将大大提高， 年我省城乡人均消费增长上升，居民对消费品的需求向着 高精时尚的方向发展，必然带动物流业的发展。 有以上分析，本项目的建设完全适应市场的需求，建设是可 行的。 建设规模 根据附近地区物流市场需求情况和项目承办单位现有条件 情况，确定本项目建设规模为各种家电货物年流转量达到 万标准箱。第三章建设条件 场址现状 建设地点与地理位臵 位于京津之间，隶属省市，幅员面积平方公里， 人口万......”。

7、“.....城市化率 排在省第位，素有京畿明珠之美誉。 距北京市中心公里，距首都国际机场公里距天津 机场公里，距天津新港公里，距京唐港公里。从 出发，分钟可达北京市中心或天津市区，小时就可以上天 下海。 建设场地现状 项目用地规模为亩，选址具有较好的交通电力给 排水通讯条件，地上无任何附着物和名胜古迹。 场址建设条件 地质 地质与地质构造情况 根据中国地层区划，县属华北地层大区，东北部西马家窝 至西延寺以东，后马房至荆庄以北属燕山分区唐山小区，其他部 分属华北平原分区冀中小区。本县大地构造位臵属华北地台区， 横跨两个二级构造单元，后马房至荆庄以北属燕山台褶带，以南 属河淮台向斜。全境分属三个四级大地构造单元。宝坻凸起 位于县境东北部，西马家窝至西延寺以东，后马房至荆庄以北。 新生代以来，直为燕山山地的部分，岩石裸露地表，至第四世纪下更新址才逐渐被冲积地层所掩埋......”。

8、“.....白云质灰岩为主，埋深余米。基岩地区 有定起伏，高差达米以上。大厂凹陷位于县境西部 西马家窝至西延寺以西。新生代以来为断陷槽地，沉积厚度大， 基岩埋深达米。武清凹陷，位于后马房至荆庄 线以南。新生代以来地壳直处于沉降区，新生界冲洪积湖积 地层厚度达米，并经历多次海水入侵。后马房至 荆庄断裂，近东西走向。压情逆冲断层，北侧上升，南侧下降， 基层地层蓟县系与中生接触。断裂以北第四系直接覆盖在基岩 上，以南新生界连续沉积，发育安全。 水文地质条件 地下水分为浅层潜水和深层承压含水层，地下水流方向与地 势基本相同，自西北向东南。浅层水埋深米高水期，地 下水年变幅米，深层地下水埋深米，年变幅米。 二地貌 县从万年前的古老第三纪晚期开始，直至万年 的第四纪初期，县境北部为燕山山地，南部为华北平原，西北部 县城与通州区西集之间为山间断陷盆地。之后，燕山山地与 平原的界线逐渐北移......”。

9、“.....因此县地貌可分为山前冲洪积扇前缘地貌。它位 于西马家窝至西延寺以西，大致以海拔米等高线为界，为潮 白河前冲洪积扇的前缘，地面高程米，坡降左右， 河道尚有微弱的侵蚀下切能力，呈现为地下河。山前冲洪积扇 前洼地地貌，位于西马家窝至西延寺线以东，地面高程米，坡降。河流以缓流淤积作用为主，形成系列 洼地和较厚的黏土层，河道易淤积，呈现地上河。因此在扇缘向 冲击平原上，从水平到垂直，都表现出河流冲击的特点，低洼中 心属于湖泊静水沉积物，质地粘重。全县地势西北高，东南低， 海拔黄海高程至米，西北部蒋辛屯镇高程至 米，中部及北运河两岸高程至米，东部东南部的刘宋镇 渠口镇安头屯镇东部，高程为至米。 三河流 县四面环河，主要有北运河青龙湾潮白河引泃入 潮等，属海河水系。 北运河系京杭大运段。自安平镇鲁家务村西北入本县，向 南至五百户东双街村南流出境，境内流程公里......”。