1、“.....组织市场调查和休闲步行街 建设考察，通过全面调查研究，不失时机地提出建设休闲 步行街的设想。 商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，从最早的卖货郎 沿街叫卖，到现在固定的商业步行街，形式几经易样，日趋成 熟。随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业步行街在 全国各地迅速发展起来，已成为打造城市名片的形象工程。 商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，直是城镇聚集 的核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能， 在旅游产业中产生了巨大的影响。大周末实施以来，商业步行 街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展， 成为了都市休闲的主战场之。步行街这种商业房地产的开发 项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求， 与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌......”。

2、“..... 我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华 商业街。最早的商业街形式比较简单，如百货超市等，后来 才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中国古代 文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。 历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街 特色市场街特色民俗街等。 以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步行 街。其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内容， 通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街另 类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消费为特 色的步行街区。今天的休闲步行街，又在历史积淀之上，形成 现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是种升华和创新。 休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临 经济开发区，地理位臵优越......”。

3、“.....南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。 二项目建设的必要性 城区商业街的现状分析 老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道， 商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅 通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。人民 群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和尾气的排 放，严重污染城市环境。 镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间 利用不合理，且功能分区不明确。纵观所有的商业街 道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或 缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋 更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便的无障碍 设计了。实际上，镇现有的商业街道根本就不具备商 业街道的基本功能......”。

4、“.....招牌覆盖建筑物的临街 面，缺乏美感，形成的是紊乱的都市景观公共设施简陋 匮乏。 通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓解 镇老城区的交通阻塞问题，可以营造城市街道新景观， 给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休闲购 物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求，提供流 的休闲场所。 第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 建设规模 县有限公司通过挂牌取得该项目土地使 用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设，按 规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府通过严 格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划 建设好高标准的的休闲步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。 路网工程 商业步行北街长，宽度 商业步行南街长......”。

5、“.....宽度 美食广场平方米 消防路 东面长，宽度面积平方米 西面长，宽度面积平方米 中部长，宽度面积平方米 长，宽度面积平方米 停车位地面个小车车位面积平方米 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 中央水景及绿化工程 二规划理念空间布局 规划理念 正如哥本哈根的从工作出发年改建成的第条步行街 斯特勒格街开始。多年来，贯奉行以减少城市中心的交通， 改善使用者的环境为目标。今天，我们可以看到，从以汽车为 主导变成以人为主导后，这种更亲切的新型城市中心表达出了 种良好的开放性。在这个过程中变得更漂亮，更少污染和更 少噪声。 在设计构想中，将城市街道视为城市最重要的开敞空间。重 视人建筑环境三者之间的联系。运用点线面和动静相 结合的设计手法......”。

6、“.....结合城市的商休闲步行街可规划形成四区二轴二节点及多个景观点 的空间组织结构。 四个景观点区根据建筑特点和功能不同，分成四个景观点区 商业购物区，以商业购物为主营造种全方位的传统与现 代相结合的商业街氛围 美食区设在休闲步行街的中间部位，着力提升饮食 品位，鸿扬饮食文化 休闲娱乐区设臵在项目的南端，二期临蓼水河修建沿河 风光带，依水建设休闲健身广场。以休闲娱乐促进群众的交流， 提高群众的身体健康水平，营造种高品质的生活氛围。 居住区营造生态型的居住环境。 二轴主轴和辅轴 主轴由商业广场北步行街美食广场南步行街和亲水平 台组成。 辅轴穿越商业广场的广场路 节点及多个景观点 以南京路入口处商业广场为重要景观节点进行设计。根据街 道沿线特点和不同要求可规划多种景观点来丰富商业街景观......”。

7、“.....在环形消防道旁设臵地面停车位。 道路空间的划分 根据功能性可将步行街空间划分为两种性质，交通空间和休 闲空间。在步行街中轴线中央水景区域设臵休息，停留，观赏 等功能的空间。在休闲空间两侧靠近店面的通道为交通空间。为购物的人们提供过往通道，还可以利用其支路引伸出些步 行空间，既有效的扩大了街道空间又丰富了空间形式。 道路景观设计 建立与空间布局相适宜的城市景观。依据功能分区不同，对 步行街道景观包括节点处，绿化，铺地设计照明等进行全方位 的规划设计。街道的绿化设计均应适应步行街的特征和需要， 确保环境的保护，景观效果上的文化内涵及通行的安全性。通 过纵横两方面的统，高度不同的绿色广场，街道分层立体相 连，步行街的沿线，构成新型的都市森林。步行街的绿化以盆 栽乔木灌木花草为主。其优点可根据需要随时调整布局 形式，随季节变化更换品种......”。

8、“.....设臵 更多的街道开放空间，加强休闲娱乐服务内容，为市民提供休 息交流场地。在步行街中设计优良的中心公共聚集空间或广 场是极其重要的方面。广场的形状大小有意变化，有充分的 公共座位室外餐座与表演空间，是人们最爱和停留的场所。 提供些专为儿童老年人青年人等不同群体服务的场所。 休闲步行街将会增添更多的生机和活力。 地面铺装采用坚固性好耐磨色彩鲜艳易清理且最适 宜步行的地面铺装。充分考虑无障碍设计，包括盲道坡道等 供老弱伤残者使伤用。照明系统总体上分室外照明道路照明 路灯等的功能照明和霓虹灯泛光照明等设计照明。注重亮化 的整体效果，体现商业性街道引发亮丽的特征。商业购物的高 峰往往是傍晚，所以要重点突出夜间照明效果。道路公共设施规划 统规划设计街道公共设施的设臵位臵色彩及形式。采用 共同的建筑语言寓功能艺术为体，形成美观有序的步行环 境......”。

9、“.....搞好基础设施建设，综合规划设计 给排水及电力通讯，管网入地敷设，沿街低压电缆通讯线路及 广告招牌线路作到线路隐蔽，规范，整洁。 世纪是强调人，强调人与自然融合，强调文化，强调发 展的世纪。步行街作为城市社会经济人文空间的物化反 映。其形态的演进反映了城市发展变动的历史。其内在结构又 反映着城市形态的本质。虽然在许多商业开发和城市改建中使 用休闲步行街这词汇，但很多情况下它所表示的是个步行 环境，而不仅仅是商业，条休闲步行街无论是改建或是新建， 保持或造出的街的形态是很重要的。街道有两种和形式直 接关联的特性。那就是，街道在任何时候既是道路又是场所。 正如森巴尼特所说公共开放空间设计的基本元素是认识到街 道作为公共开放空间的构架的重要性。休闲步行街的建设涉及 到许多因素和领域。其建设规模功能形态逐渐大型化多样化 立体化综合化......”。