1、“.....解决需要入住老人群 体，解决康体休闲养老，以解决社会上的托老托幼问题，释放出 更多年轻生产力，加快小康社会建设。因此项目建设是十分必要的。 项目建设规模及主要内容 本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。项 目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗中心及附属配套和公用设 施以及生活保障基地等构成。项目总建筑面积平方米，建筑基底 面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设置 床位数个。项目投资强度为万元公顷。 其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民 族等养老人群体设置。占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面 积平方米，床位个，建筑物为多层公寓楼，床位安置标准为 平方米床。详见规划建设方案 项目总投资 该项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动 资金万元。资金来源为自筹解决......”。

2、“..... 项目建设期 项目建设期为年，年月至年月。 主要建设条件 本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。长安岭位于怀来 县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历 史悠久。长安岭海拔多米，明代为长安驿站，建有防守城池，至 今保存完好。长安岭，古为枪杆岭，唐代设广边军，元代置枪杆岭驿， 枪杆岭，元代名驿。元史本纪世祖二，中统三年公元 年秋七月，立枪杆岭驿，以便转输。畿辅通志长安岭， 名桑干岭，龙门县东南，本名枪竿岭，明永乐中改名，今有堡。 清代人储大文独石长城形制长安岭，名桑干岭，名枪竿 岭。有石矗立似枪竿......”。

3、“.....为全燕北障。寰宇通 志长安岭堡，在宣府城东百四十里，元为怀来龙门二县界。 元代，陈孚桑干岭诗昔闻桑干名，今日登桑干。桑干是否 不必问，但觉两耳天风寒。大峰小峰屹相向，空际谹谺千丈。燕云 回首夕阳间，长川历历平如掌。人家如蛎粘石壁，白土堆檐高半尺。 门外毡车风雨来，平地轰轰惊霹雳。汉唐百战场绿草，今满豄野夫耕 田。间其犹有旧铁戟，道傍谁钦三叹息。元代，李溥光诗万壑 危崖径开，中间空洞白云堆。阳坡草稹人稀至，惟有青猿曝背来。 元代，袁桷诗兹山西北来，旋转十二雷。昔人望乡处，生制何崔 巍。我来坐绝顶，云汉生昭回。出日腾金铚，积露流银台。长空不受 暑，雪花散皑皑。毡车引绳过，屈曲肠九回。微踪愧三至，南望心低 回，长风马耳迅，何当赋归来。 正统初年年都督杨洪增修石筑，是宣府镇中路长城的起 点。长安岭堡地势险要，最高峰为米，城堡东西跨岭......”。

4、“.....中部南北通路，上岭之城墙几经盘旋回转。宣府镇 志长安岭堡长五里十三步，高三丈，置城楼四座，置城门二座， 南门称迎恩，北门称拱寰畿辅通志在龙关县东南九 十里。因城堡筑于长安岭上，取名长安岭，此城呈不规则橄榄形， 东西城尖伸到两边山顶上，好似凤凰展翅，故又名为凤凰城。宣化 府志凤凰山，在长安岭堡南百步，长安岭城亦为凤凰城。明代， 金幼孜，发长安岭诗回峰渺无际，峻岭疑接天。崖倾石磈礌， 径转迷苍烟。车行何兀兀，鳞次陡层颠。坡坨翠榛莽，枯沥无硫泉。 旌施亘长坂，冠盖来后先。险尽陟平陆，浩荡即长川。登高未成赋， 此态何由宣。明英宗正统十四年年，瓦剌入侵，英宗不听 劝狙，率万大军亲征，兵败在土木堡被掳，瓦剌也先夹持英宗经长 安岭堡北去也有瓦剌也先夹持英宗未经长安岭堡北去说，而是走 闫家坪。来年七月间朝庭派李实到北国讲和，途路经长安岭时......”。

5、“.....几番回首 望京华。明会要边防永乐十年公元年敕边将治壕垣， 自长安岭迤西，至洗马林，皆筑石垣，深壕堑，以固防御。据老 乡说长安岭城毁于抗日战争时期。新开通的河北第长的长安岭隧道 在长安岭东部通过。长安岭城堡南山口公路西边的高坡上有 古松树棵又名凤凰冠，树直径米，树高米，树冠米， 树龄年。还有棵古松生长在村东面的长城边墙边上，离烽火台 最高处米左右，树直径米，树高米，树冠米，树龄年。 项目区选址紧靠宝平公路，交通方便，基础设施齐全完善，建设 条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。 气象条件 怀来县气候属大陆性季风气候，具有四季分明光照充足雨热 同季昼夜温差大的特点。全年无霜期天，年平均温度。年 平均日照数为小时，日照率。由于白天太阳幅射强，夜间地 面散热快，月份农作物生长季节，昼夜温差达......”。

6、“.....污水不直接排放，经中心污 水处理场处理后进行绿植浇灌和养水产品。 固体垃圾物处理 项目区投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱 内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。 施工中的机械噪声扬尘固体废弃物的治理 施工中产生噪声的装置和设备，都采用相应的减振和隔音措施， 使噪音达到国家标准产生的扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间， 同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生的固体弃物由施 工单位统清理。 项目建设对生态环境的影响 主要污染物 该项目建成投入使用后，污染物主要来自生活废水固体垃圾及 附属设备所产生的噪声。项目区投入使用后，所排废水均为生活污水。 生活污水经处理站处理粪便经沼气池处理，污水处理后大部分用于 灌溉农田果园，部分用于水产品养殖，不直接外排，污水处理后 能够达到污水综合排放标准要求......”。

7、“.....经统处理后，可达 到般工固体废物贮存处置场控制标准的相关 规定。 噪音采用隔离措施，使其降到国家标准。 建议 施工结束后，废建材统收集并及时处置。建设单位必须认真落 实三同时制度。加强环保设施的维护和保养，以保证环保设施的 正常运行。 总结 建设单位在认真落实各项措施建议的前提下，从环保角度分析， 本项目可行，并尽快委托有权威的部门编制环境评价报告。 三生态环境保护措施 治理措施 废水的处理 该项目污染物主要来源于日常污水，该项目年产生污水量万 ，经污水处理站处理后排入项目区的污水处理系统。 固体垃圾物处理 项目区投入使用后，设置分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱 内，日产生固体垃圾约吨，由中心环卫部门每天定时进行清理， 并统处理。 施工中机械噪声扬尘处理 施工中产生噪音的装置和设备......”。

8、“..... 使噪音达到国家标准生产的扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间。 七经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 该项目为社会事业项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家 安全。项目建设资金全部由中心自筹解决，不涉及公共资金支出和政 府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地按照国 家和地方有关政策由建设单位购置。项目建设符合产业政策，与当地 政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为托老公寓，不属于国 家控制的战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大的中 外合资项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国 家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资 号有关规定，可不进行经济影响分析。 经济费用效益或费用效果分析 该项目在分析经济效益和费用效果分析时......”。

9、“.....而进行综合评价的。 基础数据测算的依据及方法 建设规模 该项目总建设规模为平方米。 项目寿命期 该项目建设期为年，正常物业管理营运期财务评价期为年。 营业收入 该项目托老公寓按入住率计算，托老入住费收入为万元。 入住费收入估算表 序号名称单床收入入住人数金额万元备注 营业收入元月入住率 营业税及附加 税金及附加 按照国家税法规定，应交纳营业税城市建设维护税和教育费附 加，税率为，应交纳税金万元。 总成本费用 经营总成本费用该项目年经营总成本费用为万元。 利润总额所得税及税后利润 该项目利润总额为万元，所得税免除，可供分配利润为 万元......”。