1、“.....与北京上海及沿 海发达城市相比还存在不少的差距，但其市场发展的潜力却很大。目前西安市缺 乏代表西安这个国际化都市的建筑群体，而长安国际广场的出现，将填补这方面 缺憾，他将代表西安的现代形象，反映西安五千年文化与现代文明的融合。 西部大开发，国际知名大公司的办事机构及外资金融行业均需要大量高档次 具有影响力的写字楼群犹如北京的新东方广场样，而长安国际广场项目的 建设，正适应了形势的需要。该项目不论从规模档次，地理位置及周边环境，都 是西安规模最大档次最高地理环境最佳物业管理水平最高的，无以伦比的 写字楼群，也必将成为西安城市建设中个里程碑的建筑成为西安现代化城市 的标志。 西安房地产开发企业集团及其决策者审时度势，以敏锐的目光和超前的意识 充分认识到个地区的振兴，必须以金融事业的发展为前提，本着回报社会的良 好愿望......”。

2、“.....把建设长安国际广场作为公司拓 展多元化投资领域，再造新优势的重点项目之，更作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。随着中央西部 大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。 长期以来，中西部地区经济发展滞后东部地区，其原因虽然是多方面的，但 金融后仰情况严重促成的资金的短缺也是个重要方面。据统计资料表明，中西 部地区的占全国年，国家银行现金收入只占全国，进 出口和实际利用外资额分别仅占这种现象反映出中西部地区引进 外部资金吸引地区资金能力较差，资金利用效率较低。甚至在资金紧张的情况 下，还出现了资金外流。如年代初西北地区的银行资金......”。

3、“.....即使在中央开发西部的战略确定之后，这种现象仍在 继续。它制约了西部经济的发展，急待解决。 这种现象产生的原因之，在于地区金融中心没有形成，金融机构布局不合 理结构不完善金融工具手段创新不足。为了解决这问题，专家学者建议以 西安为支点，建立五点四线模式的西北金融合作区。中央为适应西部开发 促进金融发展的需要，进行国家金融的改组，已将国家央行的西北区域支行建在 西安，并将出台进步的措施。长安国际广场作为金融布局的基础设施，必将为 这战略的实施提供支撑作用。 适应金融产业集聚规律，促进金融产业发展 个城市要成为区域性金融中心，必须把金融作为核心产业优先发展。应建 设个品牌响亮规模宏大功能齐全辐射海内外的金融中心区。例如，美国 有华尔街东京有银座，这些城市都是通过建设个有巨大影响的金融中心区， 而成为国际性或区域性金融中心城市的，这种集聚效应......”。

4、“..... 按照这规律，我国许多城市为形成或强化金融中心城市的地位，正在紧 锣密鼓动地加强城市金融中心的建设。例如，北京作为北方金融中心，斥资 亿元的金融街中心区上海陆家咀集聚了中外金融机构余家天津石家庄 等城市的金融中心正在进行。西安要确保西部地区的金融中心地位，必须有作为 基础设施硬件的金融中心作为支撑。长安国际广场建在西安金融气息最旺的黄金地段，并以规模宏大技术高新为特色，适应了这需要，必将成为金融产业集 聚的热点。 适应我国入世后外资进入西部地区的需要 随着改革开放的不断深入，尤其是正式加入以后，我国的经济发展愈来 愈纳入全球经济化的范畴。在落实中央开发西部战略中，由于国家政策不断倾斜， 西部投资环境的不断改善，外资进入西部已成为不断加强的趋势。随着我国入世 承诺兑现时间表的确定，国外金融资本金融机构进入西部已排上了日程。专家 论断......”。

5、“.....这与长 安国际广场的建设期相吻合。客观上印证了项目开发的必要性可行性和预见性。 第二篇西安市经济与房地产发展状况 西安宏观经济发展概况 西安市经济发展状况 在国家积极财政政策和西部大开发战略等因素的推动下，西安宏观经济持 续向好，加之政府把宏观调控拉动经济增长的重点放在投资和扩大内需上，并 实施积极的财政政策，扩大投资需求，使固定资产投资力度继续扩大，促进了 房地产投资的快速增长。西安市房体的高端商业综合项目长安国际广场，创造了让业界惊叹 的超凡业绩,世家星城项目经推出，即赢得好评如潮，广大市民争相订购， 在业界引起轰动,该项目先后荣获大众精品住宅项目西安市民喜爱的小 康住宅年度最有发展潜质的楼盘以及人气指数最旺的西安地标 建筑等荣誉而长安国际广场项目，也在西安日报社举办的年西 安十大地标建筑评选活动中......”。

6、“..... 业为主，多业并举是西房企业集团立足做大做强房地产开发主业，并以主业带动物业管理建筑材料供应广告装饰工程餐饮娱乐等多种产业共 同发展的战略经营方针。西房企业集团已经将发展的目标锁定在打造国内房地产 业的流品牌，而跻身西安地产业第方阵是其首要目标。西房企业集团必将为 西安房地产业的可持续健康发展，为西部经济的腾飞做出更大的贡献。 陕西长安建设投资开发有限责任公司简介 陕西长安建设投资开发有限责任公司于年月日成立，注册资本 万元，是直属于西安房地产开发企业集团的全资子公司，从事房地产开发 与经营的城市综合开发企业。公司以西安房地产开发企业集团为后盾，凭借其雄 厚的资金人才和技术优势，积极拓展房地产领域。 陕西长安建设投资开发有限责任公司以工程建设总承包土地开发与商品房 屋建设为主，公司成立以来，注重以市场为导向......”。

7、“.....并逐步推行企业品牌战略，近期推出的国 际化智能化现代建筑群长安国际广场，该项目以其独特的地理位置及超强 的功能组合荣登西安十大地标建筑之首，其别具格的设计合理的布局 高质量的内外装饰，是长安建设追求卓越，力臻完美的体现。 陕西长安建设投资开发有限责任公司自成立以来，注重公司各项行政管理制 度的建立与完善，使公司日常管理更加规范化程序化。雄厚的经济实力，强大 的技术力量，超前的市场意识，敏捷的科学决策，是长安建设在激烈竞争中得以 稳步发展的根本所在。公司将积极进取，不断发展，为市场提供精品，为客户创 造价值。 陕西长安建设投资开发有限责任公司前身为陕西长安信息房地产开发有限 责任公司，开发项目有位于西安东郊韩森路，北邻动物园，西接东二环，占地近 亩，建筑面积为万平米的高尚社区长信世纪花园及位于西安市丰登南 路北口南米，占地面积亩......”。

8、“..... 长安国际广场项目建设战略团队及分工 长安国际广场项目建设决策层 姜世豪西房集团董事局主席 刘文星西房集团总裁 杨虎西房集团董事局副主席 刘珀西房集团副总裁 长安国际广场项目建设管理团队 马永平陕西长安建设投资开发有限责任公司总经理 李燕陕西长安建设投资开发有限责任公司财务总监 王永辉陕西长安建设投资开发有限责任公司副总经理 任帆陕西长安建设投资开发有限责任公司副总经理 长安国际广场品牌塑造联盟 投资商西安房地产开发企业集团 开发商陕西长安建设投资开发有限责任公司 建筑设计美国 北京市建筑设计研究院 中国建筑西北研究院 创城国际香港建筑设计有限公司 建筑工程浙江中天建设集团 物业管理美国仲联量行 景观设计澳洲景观设计顾问公司 深圳深港工程建设发展有限公司 法律顾问陕西明仓律师事物所......”。

9、“.....建标号，并参照我国新的财会制度，结合房地产开发 的实际情况，我们分别计算了全部投资和资本金的现金流量，从而计算项目的财 务评价指标及经济效益。 盈利能力分析 财务内部收益财务净现值及投资利润率。由于本项目并 非长期经营项目，因此计算其投资回收期和年利润率没有实际意义，故没有选取 上述两项指标......”。